中国电建电建地产公司电建地产华北区域2025-2027年项目维保体系建设服务集中采购招标公告

业主单位：北京海赋置业有限公司

类型：招标采购地区：北京 · 北京

发布：2025-08-06 00:41:57截止：2025-08-26

产品/服务：维保体系建设服务、采购

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招标公告

中国电建电建地产公司电建地产华北区域2025-2027年项目维保体系建设服务集中采购招标公告

框架协议招标项目招标公告

标段（包）编号：D1101080711020711001001

1.招标条件

本项目电建地产华北区域2025-2027年项目维保体系建设服务集中采购，建设资金来自企业自筹，资金已落实，出资比例为 100% ，招标人为北京海赋置业有限公司。项目已具备招标条件，北京中建源建筑工程管理有限公司受招标人委托，现对该项目电建地产华北区域2025-2027年项目维保体系建设服务集中采购进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目建设地点：北京市。
    2.2 项目建设规模：仅针对纳入电建地产华北区域总部经营管控体系的全资、控股、参股的项目，政府另有要求或合同另有约定的除外。
    2.3 服务期限：840天，计划开始日期:2025年09月12日。
    2.4 招标范围：根据电建地产公司相关管理制度对华北区域所属项目进行全方位的维保工程管理工作，包括梳理项目维保事项，对业主和物业提出的维保事项的原因分析，制定维保方案，组织施工单位进行维保施工，并对完成维保事项进行验收和移交，办理相关联的所有手续、流程、于关联合同的资料处置工作；区域精装项目阶段性管理：精装修工程开工前招标阶段，施工准备阶段、精装修及部品部件施工阶段、竣工备案、交付阶段。
    2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段。
    2.6 其他补充：

项目服务期限： 840日历天，集中采购应用时间跨度：自框架协议签订之日起至2027年12月31日。实施项目服务周期要求：根据各项目需求在签订实施合同时确定。

服务标准：符合现行国家及地方相关规范要求。

本次采购采用集中采购框架协议招标方式（简称“框架协议招标”）分为两个阶段: 第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定框架协议中标入围单位3家，并以双方签订的《框架协议》约定采购项目的最高限价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，通过询价方式在第一阶段形成的框架协议中标入围单位中确定最终成交单位，签订具体项目《采购合同》并确定最终合同价格。

3.投标人资格要求

    3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的维保体系建设服务能力。
    3.1.1 资质要求：投标人须具有履行合同所必需的服务能力和专业技术能力。
    3.1.2 财务要求：投标人近三年（2022-2024年）财务状况良好，没有处于财务被接管、冻结、破产状态（提供近三年财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表；投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表；投标人的成立时间不足一年的，应提供营业执照。）。
    3.1.3 业绩要求：投标人近3年（时间周期为2022年8月1日至2025年7月31日）在国内具备至少1个合同额大于300万咨询类或服务类业绩（包含集采协议或框架协议），投标人的业绩证明资料包括对应的合同复印件，要求能体现合同签订时间、地点、签约主体、规模等内容，时间以合同签订日期为准。
    3.1.4 信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “失信被执行人”和“税收违法黑名单”，列入“信用中国”网站“失信被执行人”和“税收违法黑名单”的，依法拒绝参与本次投标。不是项目开发所在地政府禁入单位。
    3.1.5 项目主要负责人资格要求：/
    3.1.6 中标人数：2
    3.2 其他要求：/
    3.3 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1凡有意参加投标者，应当在“中国电建公共资源交易系统”（网址为http://trade.powerchina.cn，以下简称“电建交易系统”）进行投标人注册，并领取CA数字证书(提示：进行全流程电子化招标投标的项目需领取CA数字证书)。完成投标人注册后，请于2025年8月5日至2025年8月11日24：00时止（北京时间），通过互联网使用 CA 数字证书登录“电建交易系统”，明确所投标段，通过网上银行支付招标文件费用后下载招标文件。线下不予受理。投标人在投标文件编制期间需在“电建交易系统”领取CA数字证书用于制作电子投标文件。(提示：仅全流程电子化招标投标的项目需使用CA数字证书，CA数字证书领取后在有效期内可多次使用。)
    4.2 未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。
    4.3 招标文件每套售价0.00元(人民币)元。
    4.4 图纸或书面技术资料押金0.00元，在退还图纸或书面技术资料时退还。由招标人在收到单位介绍信和押金后0日内寄送。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年08月26日 10时00分整（北京时间），投标人应在截止时间前按照招标人要求递交投标文件；具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审未通过的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中国电建阳光采购网（https://bid.powerchina.cn）上发布。

7.联系方式

招标人:	北京海赋置业有限公司	招标代理机构:	北京中建源建筑工程管理有限公司
地址:		地址:	北京市西城区阜外大街37号国侨宾馆539室
邮编:		邮编:
联系人:	毕工	联系人:	何婧
电话:	010-58684037	电话:	010-88358116
传真:		传真:
电子邮件:		电子邮件:
网址:		网址:
开户银行:		开户银行:
账号:		账号:
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：龚婧
招标人或其招标代理机构：北京海赋置业有限公司（盖章）
日期：2025年08月05日

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