7号标的:郎溪县宁芜路386号(由北向南6-7间)房产三年期租赁权

拍卖公告

受委托，我公司定于2025年8月12日8时起至11时止（延时除外）在中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn）以网络竞价方式进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

二、展示时间、地点：自公告之日起至拍卖前一日在标的物所在地展示，有意竞买者请向安徽华信拍卖有限责任公司咨询并预约看样，联系电话：13033139228（袁女士）、18395323067（李先生）。

三、报名及竞买保证金到账截止时间为2025年8月11日16时，有意竞买者请于截止时间前凭相关有效证件登录中拍平台在网上办理竞买报名手续，并在规定的时间内完成竞买保证金有效交纳。报名时以扫描件或图片方式上传以下材料：

1、自然人参与竞买报名的，需提交本人有效身份证正反面原件及竞买保证金交款凭证；

2、企业参与竞买报名的，需提交有效的营业执照副本原件、法定代表人身份证正反面原件（若授权的，还须提交法人授权委托书及经办人身份证正反面原件）、竞买保证金交款凭证。

四、竞买保证金汇款账户请在《竞价须知》里查看，拍卖成交后，竞得人交纳的竞买保证金直接抵扣部分租金，未竞得人的竞买保证金于拍卖结束后7个工作日内全额退还（不计息）。

五、竞得人须在拍卖成交后3个工作日内持有效证件至我公司签署《拍卖成交确认书》，并支付总成交价（租赁期限*年租金成交价）2.8%的拍卖佣金，于6个工作日内持《成交确认书》与产权单位签订《租赁合同》（合同样本见附件），并按合同的约定支付租金、承租保证金等。

拍卖成交后竞得人须另行支付中拍平台收取的软件使用费，具体费率以中拍平台页面显示为准。

六、特别提醒：

1、拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人对标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人及拍卖人不承担标的物的瑕疵担保责任。有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并同意接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

2、拍卖成交价为第一年年租金数额，租金一年一付，同时缴纳承租保证金，承租保证金为年租金的一半。

3、租赁房屋交付期限：标的自租赁合同签订之日起7日内交付，标的若在约定的时间内因故未能交付的，出租方与竞得人可另行协商具体交付时间，租金自租赁交付之日起计算，出租方与拍卖公司不承担违约责任

4、本次拍卖标的若非原承租人竞得，租金自租赁房屋交付之日起计算。原承租人未竞得的，其原租赁合同已到期的，须在拍卖结束后3日内腾空并返还租赁房屋，租赁合同未到期的在原租赁合同到期后须在3日内腾空并返还租赁房屋，出租方在原承租人履行上述义务后将原承租保证金退还（不计息）；如原承租人未在规定的时间内腾空、返还租赁房屋的，原承租保证金不予退还，并承担对竞得人逾期交付房屋的法律责任和所有经济损失。

5、请各竞买人仔细阅读本公告附件《租赁合同》（样本）。

6、取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

七、逾期付款或悔拍的处理：竞得人逾期付款或悔拍的视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖佣金从竞买保证金中优先扣除；委托人有权将竞拍标的再次拍卖，原竞得人不得参加，成交价低于原成交价差额部分和发生的费用由违约的责任人承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我公司发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖事宜联系人：13033139228（袁女士）、18395323067（李先生）。

安徽华信拍卖有限责任公司

2025年8月4日

竞买须知

一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。

二、本次网络拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次网络拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；参与竞买人需开设中拍竞拍账户。

四、报名方式：

（一）竞买人注册：1、打开中拍协网络拍卖平台（http://pm.caa123.org.cn）；2、点击注册按钮，进入注册申请页面注册（一定要用有效电子邮箱）；3、上传相关证照；4、注册成功。

（二）竞买人申请参拍：1、用注册成功的用户名和密码登录中拍协网络拍卖平台；2、查找本场拍卖会；3、点击进入拍卖大厅；4、点击参拍申请。

五、报名及竞买保证金到账截止时间为2025年8月11日16时，有意竞买者请于截止时间前凭相关有效证件登录中拍平台在网上办理竞买报名手续，并在规定的时间内完成竞买保证金有效交纳。报名时以扫描件或图片方式上传以下材料：

1、自然人参与竞买报名的，需提交本人有效身份证正反面原件及竞买保证金交款凭证；

2、企业参与竞买报名的，需提交有效的营业执照副本原件、法定代表人身份证正反面原件（若授权的，还须提交法人授权委托书及经办人身份证正反面原件）、竞买保证金交款凭证。

六、竞买保证金汇至以下账号及银行：

（1）1-11号标的竞买保证金缴纳账户及银行

户 名：郎溪县韵川城市建设发展有限公司

开户行：中国工商银行郎溪县支行

账 号：1317 0880 0920 0088 187

（1）12-16号标的竞买保证金缴纳账户及银行

开户名称：安徽郎川控股集团有限公司

开 户 行：中国农业银行郎溪县支行

账 号：1207 2001 0400 09913

拍卖成交后，竞得人交纳的竞买保证金直接抵扣部分租金，未竞得人的竞买保证金于拍卖结束后7个工作日内全额退还（不计息）。

七、本场网络拍卖活动的标的物以现状为准，本公司不作任何品质担保，竞买人应事先仔细查看标的物状况，对有关事项详细咨询，一经报价即承认标的一切现状，如因情况不清造成后果，责任自负。

八、竞买人请按时登录《中拍网络平台》进行网上报价，逾时或其他原因未能参与的，责任自负，与拍卖人无关。拍卖开始前委托人撤销拍卖标的，或拍卖活动中因故中止（或终止）拍卖活动的，退还竞买保证金（不计息），并不予以竞买人任何补偿。

九、网上出价：

本次拍卖会采用增价方式进行网络拍卖，竞买人登录系统，在拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。点击出价后，系统弹出对话框，网上竞买人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。（特别提醒：竞买人电脑显示的时间或许与拍卖时间不一致，为避免错过合理的出价时间，请尽早出价！）

十、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十一、逾期付款或悔拍的处理：竞得人逾期付款或悔拍的视为违约，竞买保证金不予退还，拍卖佣金从竞买保证金中优先扣除；委托人有权将竞拍标的再次拍卖，原竞得人不得参加，成交价低于原成交价差额部分和发生的费用由违约的责任人承担。

十二、竞买人应当遵守本须知及本次拍卖公告的各项的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、网络竞买风险：

由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖过程中发生网络故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，参与的竞买人须在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）注册账号，个人用户须上传本人身份证件实名认证，企业用户须上传营业执照和法人身份证件实名认证。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借他人，凡以网络竞买人帐号和密码登录后进行的操作，均视为网络竞买人的行为，对以其帐号进行的所有行为负全部法律责任。网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本平台运营方承担任何赔偿责任。

安徽华信拍卖有限责任公司

2025年8月4日

标的介绍