坐落于四平市铁东区北市场街商业城小区2层253,不动产权证号四平市房权证四字第153235号,建筑面积2798.43平方米。

重要提示

1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

2.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

竞买公告

吉林省四平市铁西区人民法院将于2025年8月27日10时至2025年8月28日10时止（延时的除外）在四平市铁西区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:户名：四平市铁西区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

坐落于四平市铁东区北市场街商业城小区2层253,不动产权证号四平市房权证四字第153235号，建筑面积2798.43平方米。

评估价格为22933134元，欠缴土地出让金2240694元；第二次拍卖价格为12842555.04元加上土地出让金2240694元

保证金：2500000元，增价幅度 ：70000元（或其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年8月11日至2025年8月26日16 时止（节假日除外）接受咨询。不统一安排看样，如有意者自行看房。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

六、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

八、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。如为过户需要须由竞买人代替被执行人垫付相关税费的，竞买人垫付后可另行寻求相关法律程序向被执行人追偿。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年9月4日17时前缴入法院指定账户（开户行：中国建设银行股份有限公司四平地直街支行；开户名称：四平市铁西区人民法院；开户账号：22050162866500000075）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十、本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0434－3650328监督电话: 0434－3655368 联系地址：四平市铁西区人民法院四平市铁西区南湖大街。

2025年8月11日

竞买人资质要求

标的物位置：吉林省 四平市 铁东区

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