厦门同安城市建设投资有限公司关于同安区三秀路122号(原三秀路“银城佳园”A号楼32号店)的公告(第一次)(同安区三秀路122号(原三秀路“银城佳园”A号楼32号店)出售)

厦门同安城市建设投资有限公司关于同安区三秀路122号（原三秀路“银城佳园”A号楼32号店）的公告(第一次)

R竞买公告

厦门同安城市建设投资有限公司将于链接发布起至2025年8月31日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价。

现公告如下：

注：链接发布起至2025年8月31日10时止（因交易规则导致的延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物:同安区三秀路122号（原三秀路“银城佳园”A号楼32号店），房屋用途为商业，建筑面积为60.66平方米。

二、重大事项披露

1、抵押情况:无

2、特别事项说明:

（1）转让房产按标的现状进行拍卖、移交。房屋有关的所有信息数据以最终办理的不动产权证信息为准，其面积、户型图、用途等信息的增减变化或不一致情况，不影响竞价成交。竞买人不得以新的不动产权证记载信息与登记公告信息存在误差或不一致而主张返还部分或全部价款、不得悔拍,亦不得要求转让方承担任何责任。标的房产的成交总价款为最终且不可调整的金额。公告时提供的数据（包括但不限于房屋坐落、建筑面积、户型结构等）仅供参考，不作任何承诺。

（2）标的房产按房屋现状拍卖、交付，自该房产交付或视为交付之日起，该房产各部位、部件及设施设备等的维修责任由竞买人自行承担，转让方不承担任何维修、保修责任，无论该等瑕疵或问题在交付时是否已存在或是否被发现,竞买人报名即视同为已知悉并无异议。

（3）竞买人在竞买前已入户实地勘察，对该房产现状（尺寸、层高、净高等）与瑕疵、建筑品质、交易条件、周边环境、具体位置、相邻关系、结构形式、户型、室内分隔、空间尺寸形状、排水与排烟等各专业管道位置、朝向、装饰装修情况与设备标准、绿化景观、公共配套设施、所在小区的平面布局、物业服务单位、各收费标准以及购买该房产的付款要求、办理不动产权证时间要求、房屋移交要求等有关情况已做充分了解，并同意按该房产现状购买该房产。

三、竞拍起始价：697700元；是否设封顶价：否；是否设保留价：是。竞买保证金：35000元整。加价幅度：2000元整。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续。

五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年8月28日接受咨询，组织实地查勘。

六、本次拍卖的竞价开始时间为2025年8月30日10时，拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费按国家规定买卖双方各自承担，具体金额买受人可自行向相关税务部门核准或咨询客服，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞价成交的买受人，其竞买保证金自动转为履约保证金，且受让方需要成交后的5日内缴清淘宝平台【软件服务费】、【综合服务费】及【剩余部分尾款的30%】，并在15日内付清标的全款及其他所有相关费用：

1、【软件服务费】：

费率：标的成交价x1%（含税价）

支付方式：通过系统生成的订单进行线上支付。

2、【综合服务费】：

费率：标的成交价x1%（含税价）

支付方式：通过银行转账，将成交价款1%的汇入以下所列银行账户：

账户名：浙江一锤定音科技有限公司

开户行： 招商银行股份有限公司杭州分行营业部

账号：571915814610802

3、【剩余部分尾款】：

支付方式：通过银行转账，将剩余部分尾款汇入以下所列银行账户：

账户名：厦门同安城市建设投资有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司厦门同安支行

账号：35101540001050002096

十、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。

十一、租赁情况：本标的目前处于租赁状态，如需腾房，买受人需承租人自行协商。租金约1.632万元/年，业态为餐饮，租期至2026年7月2日，自交割完毕后租金由买受人收取。因存在租赁关系，故本标的存在优先竞买人，优先竞买权人为本标的现承租人。本标的优先竞买权人未放弃优先竞买权，依据相关法规，其在同等条件下享受优先竞买权，本公告一经发布即视作已依法通知优先竞买权人。

咨询、展示、签约看样的时间与方式:

1、线下看房及签约地址请联系:许先生联系电话:17746043928，时间：工作日上午9：00至12：00，下午14:00至17：30。

2、线下看房时间须提前半天预约。

厦门同安城市建设投资有限公司

2025年8月13日

竞买人资质要求

标的物位置：福建省 厦门市 同安区

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