黑龙江省哈尔滨市呼兰区师专路与建设路交汇处金色人文储藏间7门储藏间37#
拍 卖 公 告
哈尔滨市道外区人民法院将于2025年9月14日10时至2025年9月15日10时止（延时的除外）在哈尔滨市道外区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0451/22?spm=a213w.3065169.courtList.1032.44d11a33h4w3gK；户名：黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：黑龙江省哈尔滨市呼兰区师专路与建设路交汇处金色人文储藏间7门储藏间37#，评估价：247200元，一拍起拍价：173040，保证金：10000.00元，增价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四通拍服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由四通拍服统一安排）。
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、1.标的物为储藏间使用权，不包含任何装修物及附着物，竞买人需自行去现场了解情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
2.标的物能否过户由竞买人自行到有关部门了解，拍卖的储藏间使用权是否存在水费、电费、取暖费、物业费、储藏间管理费等费用情况不详，有意者请自行到相关部门了解和查询，本次拍卖储藏间使用权无不动产权属登记信息，法院不承担办理过户及登记手续,不承担储藏间使用权合规性，仅负责拍卖成交后,出具过户裁定书及协助执行通知书,如发生不能过户的一切后果由竞买人自行承担。
3.本次拍卖仅参考评估报告作出标的物本身价值，起拍价不包含办理该标的物的其他费用，其他相关费用以实际发生为准，由竞买人自行承担。
4.拍卖储藏间使用权，具体使用标准、性质、年限、用途、管理服务等条款原则应与同小区其他储藏间使用权的相关规定一致，是否为人防工程等特殊性质或政策等相关规定需要改动、变动等情况，应依照相关政策、法律、法规处理，因政策、法律、法规等规定改变储藏间使用权的，由竞买人或使用权人自行承担相关风险。
5.拍卖成交后，根据储藏间实际情况确定交付时间，因储藏间较多，可能存在交付延迟，请竞买人自行到现场实际考察，确认无异议后报名参加竞拍，未实际看样的竞买人视为对标的物的实际现状已经确认，责任自负，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。
（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，取暖费、物业费、管理费、水、电欠、储藏间管理费等具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内（节假日除外）与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。
十、保证金缴纳：
拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户
十一、尾款缴纳：
拍卖余款请在拍卖结束后的7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：（建议通过支付宝进行付款，便于查找核对到账款）。
拍卖余款在2025年9月22日16时前缴入法院指定账户（开户单位：哈尔滨市道外区人民法院涉案往来款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨东直支行，账号：9558853500028816259）。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、预约看样联系电话：王先生18646244624。
淘宝技术咨询：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨 询 电 话：0451-58618348
法院咨询电话：韩法官0451-58618348
法院监督电话：0451-58618348
联系地址：哈尔滨市道外区天恒大街22号。
哈尔滨市道外区人民法院
二〇二五年八月十四日
竞买人资质要求
标的物位置：黑龙江省 哈尔滨市 呼兰区
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