(破)蒙城县宏盛建材有限公司名下所有的房屋建筑物及构筑物

蒙城县宏盛建材有限公司管理人将于2025年8月27日10时至2025年8月28日10时止（延时除外）在淘宝网（处置单位：蒙城县宏盛建材有限公司管理人，监督单位：蒙城县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

位于安徽省亳州市蒙城县板桥镇瓦西村蒙城县宏盛建材有限公司名下所有的房屋建筑物及构筑物，详见附件评估报告房屋建筑物及构筑物评估明细表。

特别说明：本次拍卖标的物是荒废多年的制砖企业所属建筑物及构筑物，因其建在集体土地上，且属高耗能企业受环保等诸多因素影响，再加之拖欠土地经营权人租赁费用，存在原地继续经营之困难。提醒买受人，竞买成功后可做拆除处理。拆除、回收范围：本次标的所涉拆除及回收仅限于拆除面积内的厂房建筑、水泥地坪及附属物，本次拍卖标的有部分丢失，按现状拍卖，管理人以现状交付，由买受人自行拆除，如遇第三方阻挠，由买受人自行解决，竞买人必须实地看样，否则后果自负。

特别提示：拍卖成交后，买受人需复耕土地，恢复场地平整无坑洼，且达到当地政府及村委会的要求，移交给管理人进行现场验收。

以上表格及内容仅供参考，具体以实际交付现状为准。（特别说明：本次拍卖标的无法交付，需竞买人自行解决）

评估价格：1709900元，起拍价：286873.60元，保证金：50000元，增价幅度：5000元及其整数倍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系人：李先生，咨询电话：18056793389，有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）此次拍卖标的的拆除方式为机械加人工拆除，禁止使用爆破拆除。

（四）买受人必须聘请符合国家规定的行业专业机构、行业专业人员对建筑物进行拆除、拆卸和清运作业，特种工作人员必须持证上岗（包括架子工、机械操作工、电（气）焊工等），加强对拆除人员的管理，做好有关人员的遵纪守法教育及劳动保护工作，如发生不良行为，由买受人负责处理。并且在工程开工前应共同对全体作业人员进行安全教育和安全技术交流，严禁违章冒险作业，买受人必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险并支付保险费。

（五）在进场施工作业前须向管理人及相关行政主管部门提交详尽的拆除方案、安全方案、应急预案、环保方案在征得管理人同意后递交《拆除工程承包承诺书》方可进场施工。拆除施工期限须与管理人另行协商，施工期限自买受人进场施工之日起算。施工作业如需进行封路，需提前告知管理人，由管理人协调相关部门办理相关手续后方可进行拆除。

（六）买受人在拆除的过程中，应保护好拆除范围内地下或地上的公共使用的管线（如高压电缆、天然气管道、电信光缆等），买受人在拆除施工开始前应向相关部门了解管线的分布情况，确认无误后方可施工。如施工区域内有管线的，买受人应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施，如有损毁或发生安全事故，则由买受人承担全部责任并赔偿相应经济损失。

（七）施工过程中须按照环保要求作业，包括不仅限于进行防尘覆盖、设置围挡等。建筑物拆除完成后应立即转运；若不能及时转运的，被拆除房屋的建筑材料及渣土须及时进行防尘覆盖及设置围挡。

（八）标的物因拆除、整理、垃圾清运、清场等情形所产生的一切费用、安全责任及风险责任均由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和费用。

（九）如遇自然灾害或政府政策调整致使工期延误的，买受人须向管理人提交书面申请，经得管理人同意后方可顺延工期。

（十）买受人施工结束后，建筑垃圾须全部清除外运，现场清理干净，恢复场地平整，平整无坑洼，移交给管理人进行现场验收。

五、拍卖方式

（一）拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、税费及其他费用承担

本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产交割、开票产生的税费）依法全部由买受人承担。拍卖成交后，本次拍卖标的由买受人自行拆除、运输搬离，交付拆除、运输搬离费用由买受人自行承担，管理人予以配合。

特别提示：买受人应根据淘宝拍卖平台的要求，需向平台支付技术服务费以及服务商支付综合服务费，技术服务费收费标准为系统成交价的0.5%，单个标的技术服务费金额上限为50万；综合服务费收费标准为系统成交价的5%，单个标的综合服务费金额上限为200万，支付的费用以页面展示为准。如发生成交后竞拍不买、成交不卖的情况（由于淘宝拍卖平台原因导致的除外），买受人仍负有支付技术服务费以及综合服务费的义务。

七、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后7日内支付到管理人指定账户（户名：蒙城县宏盛建材有限公司管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司蒙城支行，账号：1318038039000318581）请备注买受人名称及标的名称。

债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

（三）竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入蒙城县宏盛建材有限公司债务人财产。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

八、拍品交付

（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：蒙城县淮中大楼308室）签署拍卖成交确认文件。

（二）本标的拆除施工时间与期限须与管理人另行协商。标的物因拆除、整理、垃圾清运、清场等情形所产生的一切费用、安全责任及风险责任均由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规等的处理并承担相关法律后果和费用。

（三）买受人拆除施工结束后，建筑垃圾须全部清除外运，现场清理干净，恢复场地平整，平整无坑洼，移交给管理人进行现场验收。

九、特别提醒

（一）标的物特殊情况说明：本次拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的的交付须买受人自行搬离，搬离费用由买受人自行承担，管理人及上拍机构不作交付的任何承诺，不承担交付涉及的一切费用。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、淘宝网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络拍卖平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人或上拍机构咨询。

服务商名称：安徽慧众辅拍网络科技服务有限公司

服务商电话：李先生/18056793389

管理人咨询电话：沈律师/15055129053

淘宝技术咨询：400-822-2870

蒙城县宏盛建材有限公司管理人

二〇二五年八月十一日

竞买人资质要求

标的物位置：安徽省 亳州市 蒙城县

图片展示: