东源县华资小额贷款有限公司关于上海市奉贤区钱桥镇花角村3组318号-1房屋合作建设经营使用权转让的公告(第一次)((不限购)上海市奉贤区钱桥镇—房屋合作建设经营使用权转让(附带大花园、精装修及全屋家电家具))

东源县华资小额贷款有限公司关于上海市奉贤区钱桥镇花角村3组318号-1房屋合作建设经营使用权转让的公告(第一次)

东源县华资小额贷款有限公司在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对如下标的竞价资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2025年9月19日10时30分起至2025年9月20日10时30分止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：上海市奉贤区钱桥镇花角村3组318号-1房屋合作建设经营使用权转让。

二、重大事项披露：

1、此拍品为转让房屋合作建设经营使用权。该权利长期享有独自居住、占有、使用、出租收益、受益、办民宿、办公等一切权利（房屋所有权除外）。在此期间如遇地基拆迁，拆迁所得赔偿分配比例为（买受人占比70%，原户主占比30%)，房屋拆迁所得赔偿全归买受人所有。拍卖标的交付前，拍卖标的物房产所欠水、电费等费用由委托人结清；标的交付后，产生的水、电费等所有费用由买受人承担。

2、本拍品交接，签订转让协议后方可交付（此处交付包含租约（若有）受益权、责任和义务的转移），公证过户(费用由买家承担）。

三、起拍价格：320万元，保证金：16万元，加价幅度：5000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a) 项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b) 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我司指定账户，竞价余款在2025年9月30日16时30分前由我司指定账户在线下付款。

c) 竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年9月19日17时止接受咨询（节假日不休息），有意者请与服务提供机构项目经理联系。

七、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟。

b)本次竞价为无保留价。（若无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功）

八、特别提醒：

a) 标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖财产已知瑕疵:本司对拍卖标的物所作的说明和提供的图片视频附件及评估价等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本司不承担拍卖标的瑕疵保证。

b) 参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)竞价成交后，买受人须支付标的成交价格的3%综合服务费。

e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

f) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

g)买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失，不足部分仍由原买受人承担。

拍卖咨询电话:19124628723联系人:黄先生

淘宝技术咨询:400-822-287

竞买人资质要求

标的物位置：上海 上海市 奉贤区

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