一、拍卖标的：坐落在建瓯市徐墩镇叶坊村黑石岩2#-04地块的工业厂房及地上建筑物[不动产权证号：闽（2023）建瓯市不动产权第0013366号]；现门牌号为徐墩镇白玉路30号，房屋建筑面积13868.52平方米，证载建筑面积12537.63平方米，无证面积1330.89平方米，主要为彩钢棚与楼梯，土地使用权面积13661.01平方米。

起拍价12753931元，增价幅度为每出价一次向上递增127500元，保证金：1275000元。

**二、**咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前接受咨询（双休日、节假日除外），有意者可自行前往看样或联系法院。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若该标的物暂时不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年9月20日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在2025年10月8日10时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：建瓯市人民法院，开户银行：建设银行建瓯市支行，账号：35050167730700000350-035451)。

2.支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付（余款支付操作可查看：）。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：13313792936、18063739109

联系地址：建瓯市七里街法院大楼

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

福建省建瓯市人民法院

二〇二五年八月二十日

竞买人资质要求

标的物位置：福建省南平市建瓯市

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