我公司接受委托，现定于2025年8月28日上午10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）依法对1、河南省三门峡市陕州区温塘神力路与通秦路向北100米路西富澳安纳溪小镇的部分罚没商业房地产；2、河北省邢台市桥西区建设大街16号水榭翰城南区19号楼23层1单元2302室房产；3、许昌市建安区镜湖花园21号楼303室建筑面积约106.65平方米的罚没房产及车库；4、许昌市建安区镜湖花园21号楼304室建筑面积约110.7平方米罚没房产及车库；5、许昌市金石星湖湾5幢东起1单元2502室建筑面积约187.33平方米的罚没房产；6、海南省昌江县棋子湾旅游度假区海湾明珠（现更名为恒大棋子湾）46栋01011号罚没房产；7、别克牌小型普通客车一台进行公开拍卖。拍卖标的自公告之日起在标的所在地进行展示。

有意竞买者请于2025年8月27日下午16:00之前持有效证件到中国拍卖行业协会中拍平台注册报名，并缴纳规定数量的竞拍信誉保证金（以实际到账为准），逾期无法办理网络竞买登记手续。竞价不成功，保证金将在拍卖会结束后七个工作日内无息全额退还。

拍卖成交后，买受人须按照中拍平台的相关规定支付软件使用费（此费用由中拍平台收取，与本公司无关）。

咨询电话：0374-2776936 15936335511

公司地址：河南省许昌市颍昌大道18号

许昌阳光拍卖有限公司

2025年8月12日

竞买须知

一、竞买人资格

有意竞买者在考察、咨询清楚后,须于2025年8月27日16时前，按照标的介绍、重要提示中的相关要求缴纳规定数量的竞买信誉保证金(履约金)(以实际到账时间为准，若不成交，在7个工作日内无息退回)，在中拍平台自行办理注册认证、报名等手续，并到我公司持有效证件办理竞买登记手续，以取得竞买权，逾期无法办理网络竞买登记手续。

二、拍卖佣金

本次拍卖会标的的拍卖成交价均不包括拍卖成交价5%的拍卖佣金。

买受人须在拍卖成交后10日内交清全部成交价款及拍卖佣金，买受人逾期交款视为违约，所缴纳的保证金不再退还，同时须承担违约责任（详见“八、违约责任”）。

竞买信誉保证金、拍卖佣金转账账户及注意事项：

账号：4110 0201 0130 0312 01

开户行：中原银行许昌劳动路支行

户名：许昌阳光拍卖有限公司

请使用竞买人本人的银行卡进行转账，请勿现金存款。

三、标的说明

第一、本公司对拍卖标的以任何方式（包括印刷资料、新闻媒体等）所做的介绍及本公司工作人员对标的物的描述和评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人要认真查看，一切以拍卖标的物的实际状况（包括质量、数量、属性及相关文本、证照资料等）为准，评估报告仅供参考。拍卖人、委托方均不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，买受人不得以瑕疵为理由提出退标或拒付成交价款。否则视为违约，交付的竞买保证金随即转为履约金，归拍卖人所有。

第二、本次拍卖的房产面积由委托方或相关部门提供，拍卖成交后，以房管部门实测面积为准，若上述两者有所误差，拍卖标的、成交价款及拍卖佣金不调不退。标的不实行“三包”服务。

第三、本次拍卖的房产，委托方仅提供办理过户所需的相关手续，委托方、拍卖人均不承担买受人因无法过户所造成的损失和因此产生的一切法律责任。拍卖成交后，买受人办理产权变更所需缴纳的税费及其他费用均由买受人自行承担。

四、特别提示

第一、竞买人应具备的条件：

1、境内依法注册的具有独立法人资格的企业、自然人。

2、境内依法注册的具有独立法人资格的企业，须提供营业执照、法人授权委托书，自然人须提供身份证和复印件。

3、提供的各种书面材料均真实、合法、有效。

第二、《拍卖公告》在发布之日即2025年8月12日至2025年8月27日16时前，竞买人有权考察、咨询拍卖标的。若有疑问，可以书面或口头提出。一旦正式办理过竞买报名登记手续，即视同竞买人完全了解拍卖标的所有情况和瑕疵，认可拍卖人和委托人提供的资料，并对自己做出的承诺和竞买行为负责承担法律责任。

五、网络竞价程序

拍卖会开始前，网络竞买人凭账号及密码进入网络拍卖厅。

1、网络竞买人应提前熟悉网络竞价系统和流程，提早进入网络拍卖大厅准备参拍，网络竞买人自行配备的竞价终端参与竞价时，应尽量选择高性能、高配置的终端设备和高宽带、高安全性能的网络环境。

2、声明：网络竞买人应对可能存在的网络不稳定情况，即网络拍卖发生故障包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障、因软件突发问题等可能造成网络出价延时以及被网络黑客恶意攻击等情况做好充分估计，对上述原因所导致的竞价风险以及竞买人自身操作失误、差错所造成的一切损失均由网络竞买人自行承担。拍卖公司及平台中心不对此做出任何承诺、保证，不承担任何法律责任。

3、拍卖人、委托人依法有权在拍卖开始前更正拍卖标的信息、撤除撤回拍卖标的，并不受竞买人的追索。

4、加价幅度：竞买人出价不得低于起拍价，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。

5、网络竞价周期：网络竞价分为自由竞价周期和限时竞价周期两个阶段。

自由竞价周期：自由竞价周期为1小时，在此期间竞买人可随时出价，自由竞价周期开始时间以本次《拍卖公告》为准。在自由竞价周期结束后即进入限时竞价周期。

限时竞价周期：限时竞价时长为5分钟，若在5分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个限时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束。

上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。

特别提示：如果竞买人在竞价期已经对拍卖标的实际出价，应当在竞价结束前及时关注出价和成交情况。

6、竞价成交：竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及买受人，并自动弹出成交提示信息。

7、拍卖成交时，网络买受人即达成与拍卖人之间的买卖交易协议，网络买受人即同意授权我公司人员代为签署《拍卖成交确认书》，作为该项交易的书面确认。

六、拍卖标的的移交

1、拍卖标的按现状由拍卖人移交给买受人。

2、买受人持与本公司签订的《拍卖成交确认书》、交款证明及本人身份证原件到委托方处办理相关手续，涉及费用自理。

3、拍卖成交后，买受人需在缴纳清全部成交价款及拍卖佣金后，自行到标的所在地领受标的，费用自理。

4、买受人若未能在规定日期内领取办理手续，造成的法律责任及经济损失，均由买受人自行承担，本公司不负任何责任。

七、退还保证金

保证金不计利息，异地账户退保证金产生的转账手续费由竞买人承担，费用直接从保证金中扣除。

竞买未成交的，保证金将在拍卖会结束后七个工作日内无息退还。

竞买成交的，买受人在办齐产权变更手续后，须持变更后的产权证明原件及复印件到我公司退款，保证金将在七个工作日内无息退还。

八、违约责任

1、买受人提供虚假资料隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的，竞得结果无效，并承担由此造成的法律责任。

2、买受人拒签《拍卖成交确认书》或者签订后不按相关约定履行的，视为放弃竞得的拍卖标的，该标的由委托人收回，买受人应承担以下违约责任：买受人缴纳的竞买保证金不再退回，竞买保证金随即转为履约金，归拍卖人所有。并按《拍卖法》第三十九条规定，本公司有权征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应交纳的佣金。再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

九、拍卖程序的中止或终止

按《拍卖法》及“商务部令2004年第24号拍卖管理办法等法律法规的规定执行。

十、特别约定

1、凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。

2、竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

3、本规则所指竞买保证金、成交价款、佣金均须以人民币方式支付。

4、若拍卖标的中止、撤回或竞买未成交，拍卖人和委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。

十一、参加本次拍卖的竞买人均视为对拍卖前的拍品说明内容知悉，并对本拍卖细则完全认可。

许昌阳光拍卖有限公司

二〇二五年八月

标的介绍