一、拍卖标的：该拍卖标的位于河南省濮阳市辖区建设东路南（荣域花果园二期）119-03-009-0-（1-2）-07号，建筑面积为193.97平方米。本次拍卖仅包含房产本身价值，不包含内部物品（包含但不限于可移动家具、未与墙体形成附着的物品）价值。标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以及移交时的现状为准。（注：可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖等欠费由买受人承担）。

起拍价：122.41万元，保证金：13万元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年8月26日起至2025年9月26日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排开拍前5天下午4点（如遇节假日则提前至工作日）看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负;如房产所在地有限购政策，竞买人必须适格及其承担相应的法律后果。竞买人申请参加该拍卖房产活动的，应当承诺具备购房资格及其自愿承担法律后果。

六、竞买人需提前了解标的物现状及成交后相关税费标准，标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人付清全部拍卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书，协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，本次拍卖交易过程中所产生的税费依照税法相关法律法规和政策的规定由相应的主体承担，没有规定或规定不明的均由买受人负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年9月25日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年10月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

尾款：1、银行付款方式:银行汇款至法院指定账户（户名：濮阳市华龙区人民法院，开户银行：郑州银行股份有限公司濮阳龙湖支行，银行账号：777030300033059）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍品咨询电话：0393-8909208（刘法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

濮阳市华龙区人民法院

二〇二五年八月二十六日

竞买人资质要求

标的物位置：河南省濮阳市华龙区

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