德兴市大茅山自然森林健康乐园10栋房屋建筑物招租(2年)(2)公告

德兴市大茅山自然森林健康乐园10栋房屋建筑物招租（2年）（2）公告

饶产办ggz2025-465号

受委托，江西鸿韵拍卖有限公司定于2025年9月15日15时在上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋3楼举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、标的概况及起拍价：

编号 名称 招租面积 （㎡） 起拍价 （万元/首年） 竞租保证金 （万元） 招租年限 （年）

1 德兴市大茅山自然森林健康乐园10栋房屋建筑物招租 约798.38 2.9313 1.5 2

二、挂牌时间：自公告之日起至2025年9月12日17时止。

三、拍卖方式：一家报名则协议成交，两家以上（含两家）则采用有保留价的增价拍卖方式。

四、重大事项提示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市周华永辰资产评估有限公司出具的饶周华永辰评报字[2025]第036号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.年租金有递增，租金在上一年基础上递增约2%，租金按年支付，承租方应在每一个支付周期结束前一个月内支付下一个支付周期的租金。此外，另须缴纳租赁保证金1万元。遵循先付租金后使用的原则，待租赁期满后，由招租方验收合格后退还租赁保证金（不计息）。

4.承租方在租赁期内需自觉遵守标的所在地环保要求，自投资金、自负盈亏并承担所有法律责任、经济责任、安全责任。

5.本次招租房产系国有资产，空置，但房产所属土地属私人所有。竞租成功后，标的物房产进出道路使用问题由承租人与土地所有者自行协商解决。

6.竞租成功后，标的物房产及周边地面基础设施（围栏、堤坝、果树等）的日常管理及修复全部由承租方负责，所涉及的所有税、费全部由承租方承担。

7.竞租成功后，标的由招租方按现状交付（以交付时的现状为准）。实际交付面积无论增多或减少均不影响成交及成交价格。招租方只提供标的场地实际现状，不进行装修，如承租方需要装修，费用由承租方自行解决。承租方在租赁期内，自投资金、自负盈亏、合法经营并承担租赁期内产生的所有税、费。

8.承租方不得随便改变房屋结构，如需适当调整布局，须征得招租方同意后方可实施，装修及相关设施应满足消防等相关管理部门要求。

9.如遇到国有资产改制、国家政策变化或因不可抗力或政策性等原因（如政府征用、使用及拆迁、外商统一打造）使承租方无法经营需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当前租金及税、费后，无条件在约定时间搬离，招租方不对承租方作任何形式的补偿。

10.如承租方不经营时，可将自行投入的财产带走。但不得随意拆除标的房产固定装修，遗留装修无偿归招租方所有，招租方对承租方不作任何形式的补偿。

11.房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回出租房屋，已收取租金和租赁保证金不退。

（1）未经招租方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。

（2）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）利用承租房屋进行违法活动。

（5）招租方对标的物房产及周边地面基础设施（围栏、堤坝等）提出整改要求，承租方未及时进行整改。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2025年9月12日17时前个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西鸿韵拍卖有限公司办理竞租报名手续并缴纳竞租保证金，竞租保证金转入以下账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞租保证金在扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费、拍卖佣金等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为首年租金、租赁保证金（多退少补）。交易凭证出具前，竞租保证金性质不变。其他未成交方交纳的竞租保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。竞租保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行（上饶分行）】

详情咨询：15727521915 （王先生） 13907036630（裘先生）

公司地址：上饶市信州区五三大道55号1-302

上饶市公共资源交易中心：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://ggzy.jiangxi.gov.cn/

江西鸿韵拍卖有限公司

2025年8月29日