顺昌县人民法院将于2025年9月26日10时至2025年11月25日10时期间（竞价周期与延时除外）在顺昌县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：顺昌县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a2166.7313317.199764572171Youboc&user_），现公告如下：

一、变卖标的：福建省顺昌县双溪文新村工业园区1幢1层、2幢1层、3幢1层、4幢1层房产及土地使用权及土地使用权上的其他建筑设施。

（注意：1、上述土地使用权中其中有11.7亩是向顺昌县双溪街道文新村民委员会长期租赁，每年租金6627元，已支付至2024年。2、上述厂房和土地目前由福建省碳娃娃生物科技有限公司在租用租赁，期限至2032年4月20日止。厂房内的设备及产品等物品不属于本次拍卖的标的物。）

起拍价：7095680元，保证金：709568元，增价幅度：20000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年9月11日起至2025年11月24日止（节假日休息）接受咨询，同伦拍拍科技服务有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息咨询组织看样及拍卖辅助工作（看样时间于2025年11月24日前，有疑问请在2025年11月24日前联系工作人员，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。）联系电话400-8284666或18950662075。

郑重说明：以上价格为房产价格，不含屋内物品。前述房产目前存在被执行人暂未清空搬迁等客观事因，且可能存在被执行人拒不配合的情形，本院将予以强制腾空交付买受人，故具体交付房屋的时间视执行情况而定，延迟交付的风险由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，请竞买人自行现场看样，如竞买人竞买成功即视为其知晓标的物的现状及瑕疵。如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理，造成的经济损失由买受人自行承担。

相关费用特别说明:

[根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定:“实施网络司法拍卖的，人民法院可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担：（一）制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；（三）拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。”

福建省顺昌县人民法院为加快执行案件中财产处置变现的进度，现将网络司法拍卖辅助工作委托给福建同伦拍拍科技有限公司。依据双方签订的《网络司法拍卖辅助工作外包服务协议》之约定，现将相关收费标准及明细告知如下：

1、车辆、机器设备、货物等动产服务费用：车辆、机器设备、货物等动产成交价5万元以下的,辅助工作费用的比例不超过2%;超过5万元的部分不超过1%，单宗动产支付费用不超过3万元。单宗案件支付费用不超过20万元。

2、房产、土地、厂房和其他财产权等服务费用：房产、土地、厂房和其他财产权成交价100万元以下的,辅助工作费用的比例不超过4‰;超过100万元的部分,不超过1‰，单宗不动产或其他财产支付费用不超过10万元。单宗案件支付费用不超过30万元。]

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理。买方、卖方的税费由各自承担。（房产过户政策及税、费情况请自行向有关部门了解，并按相关部门的规定自行办理，相关风险由买受人自行承担）。

六、对上述标的权属有异议者，请于2025年9月23日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八**、**本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交之日后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：（户名：顺昌县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司顺昌县支行，账号：139401010400176170000012759）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**十二、**依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0599-7858810

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话：400-8284666或18950662075（同伦拍拍科技服务有限公司）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

顺昌县人民法院

二〇二五年九月十日