南阳市西峡县太平镇唐寺沟松泉山庄6号楼2单元11层A住宅用房,建筑面积约85.8㎡。

拍卖公告

受委托，我公司定于2025年10月9日上午9:00在“中拍平台”在线拍卖下列标的，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

南阳市西峡县太平镇唐寺沟松泉山庄6号楼2单元11层A住宅用房，建筑面积约85.8㎡。

二、展示时间：2025年9月26日--10月8日。

三、展示地点：标的物所在地。

四、拍卖会地点：中拍平台（http://paimai.caa123.org.cn）

五、竞买登记：请登录中拍平台进行网上报名，没有注册的要先进行注册（如有疑问请拨打平台客服电话400-898-5988咨询）。保证金以实际到账为准，保证金到账后方可确认其竞买资格。

六、保证金账户

名称：河南华星拍卖有限公司；

账号：9410 0401 0071 9900 03

开户行：邮储银行南阳市车站路支行

七、特别提示

竞买人在报名时，应选择“联系拍卖企业线下支付保证金”，也就是报名人将保证金直接汇入保证金账户，转入保证金时备注“竞买保证金”及报名人电话号码。

八、公司网址：http://www.hnhxpm.com

咨询电话：1550399209918337751618

河南华星拍卖有限公司

2025年9月26日

竞买须知

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定制订，竞买人应认真仔细阅读，并遵照执行本须知的全部内容。

二、各竞买方在竞价前须详细阅读本《竞买须知》。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖会采用网络竞价、增价拍卖方式，价高者得。指导价、评估价仅供参考，不作为参拍依据。

四、拍卖人作为居间机构，为买卖双方提供居间服务，证明标的是否成交，不对标的品质作任何承诺和担保。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对该标的作任何担保。请竞买人在竞价前应亲自到展示现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，竞买人一旦出价，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。并对自己的竞投行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经竞价成交确认，委托人及我公司不因竞价标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

五、本场网络竞价活动采取单品拍的竞价方式，“中拍平台”在线拍卖系统作为本场网络竞价活动指定的网络竞价平台，凡注册成功，申请参拍，并通过我公司资格审核并授权，均可登录中拍平台竞价大厅参与本场网络竞价活动。一台计算机终端设备只能登录一个竞买账号，系统所分配的竞买账号仅本场竞拍会有效。申请人可在缴纳竞买保证金后登陆系统，如可正常登陆，即表明已通过审核。冒充他人或以他人信息注册的，一经查实即取消其竞买资格并承担相应的法律责任。

六、我公司为方便竞买人参加网络竞价活动，在网上发布与标的相关的图片及其资料仅供参考。竞买人不应仅依据图片对标的物状况作出判断，竞买人参与竞拍，即表明已完全了解标的之一切现状，同意遵守本《竞买须知》的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，未查验标的现状参加竞买者责任自负。我公司及委托人声明不能保证本次拍卖标的的真伪或品质。

七、拍卖成交后，委托人负责交付标的，拍卖人不负责交付标的。涉及拍卖成交价款的发票问题，由买受人与委托人商定。

八、拍卖成交且买受人在付清全部款项后，买受人持《拍卖成交确认书》与委托人办理标的交付手续，由委托人负责拍卖成交标的的交付（包括清场）问题，在标的物交付过程中所涉及的一切问题均有委托人负责。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十、本次拍卖会保证金采用银行卡转账缴纳方式，竞买人应从保证金账户对应银行转入保证金，否则退还保证金时竞买人将承担银行转账手续费用，注册报名人信息与缴纳保证金人信息必须一致，否则报名无效。 未成交的竞买人交付的竞买保证金，自成交之日起（含成交当日）5个工作日内退还（不计利息），如竞买保证金退还需要支付手续费应由竞买人自行承担。

十一、委托人及我公司有权对标的的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的竞价的顺序、有关图像、文字资料）在标的未开始竞价之前进行修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价过程中注意。中标人在成交后不得以竞价标的的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认，委托人及我公司不因此承担任何责任。

十二、拍卖人有权中止拍卖或撤回拍卖。竞价程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件发生使网络竞价程序暂停或终止的，委托人及我公司不承担违约责任。

十三、本场网络竞价活动特别约定事项：

1、竞买人应交纳竞买保证金。竞买保证金必须通过银行卡转账，不能用现金交付。

2、竞买人在拍卖前应自行认真核实，查验标的信息，自行判断标的的现状是否符合其相关资料或描述。我公司不对标的质量、种类、规格、实用性等情况作任何承诺，如竞买成功，买受人应自行承担全部责任。

3、竞买人一旦参加竞拍，即表示接受标的之一切现状和本竞拍须知之全部条款，并对自己的竞拍行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经成交确认，委托人、我公司及“中拍平台”在线拍卖系统不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

4、标的网络竞价以实物现状为准。成交一经确认，所发生的与成交标的有关的全部费用与责任均由买受人承担，委托人与我公司不承担任何费用及责任。

十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。由于您的出价对他人会产生影响，您的每一次出价都可能导致别人失去竞买成功的机会，所以，根据《拍卖法》规定，请您谨慎竞拍，公平竞争，冷静竞买，勿冲动出价，切勿恶意竞拍。出价拒不付款者，都将进入平台失信系统，成为失信竞买人。

十五、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任。买受人逾期未支付成交价款或明确表示反悔的，本公司有权重新竞价。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。买方违约后又要求继续履行合同的，应征得委托方同意，但买方应承担违约金额的日百分之一的违约金。买方弃标违约的，拍卖人、委托人均有权起诉买方，要求买方继续履行合同，并承担违约金额的日百分之一的违约金。

十六、竞买人参加竞拍前，必须对标的物进行详细的调查、了解，若竞买人不进行调查了解，盲目参加竞拍，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷本公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

十七、资产转让过程中出现下列情形的，拍卖人可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时拍卖人有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产转让申请提交拍卖人后，未实际在拍卖人履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

十八、网上竞买风险声明：

1、因注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人用户名不能被审核通过，从而不能登录竞价大厅，我公司不承担任何责任。

2、竞买人的竞买账号和密码一经转交给竞买人后，因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，我公司不承担任何责任。

3、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，我公司不承担任何责任。

4、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，我公司不承担任何责任。

十九、在竞拍成功后产生纠纷的，先进行协商，协商不成的，务必在一个月内起诉至拍卖人所在地人民法院。

二十、本规则其他未尽事宜，以《拍卖法》的有关规定为准。

二十一、如果系统没有显示报名截止时间，那么拍卖会自由竞价时间结束前20分钟内，我公司不再接受报名。

二十二、竞买人保证金的交纳时间与报名截止时间一致。超时交纳竞买保证金，视为报名不成功。

标的介绍