河北区天津美术学院片区城市更新(历史文化街区保护)项目1标段施工招标公告

招标备案号： JS1201052025114004

招标项目编号： I12000054050001FM001

施工招标公告

1、招标条件

本招标项目 河北区天津美术学院片区城市更新（历史文化街区保护）项目 已由天津市河北区行政审批局以2305-120105-89-01-700021批准建设， 招标人为天津市鑫城城市更新建设发展有限公司。 资金来源为 自筹及其它资金:27690.56万元，国内银行贷款:73500 万元 建设规模为 46640.89平方米 。 项目已具备招标条件， 天津市建设工程招标有限公司受天津市鑫城城市更新建设发展有限公司的委托，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：项目在占地约 22.6 公顷的范围内实施完善提升工程和产业提质工程，其中：新建房屋建筑面积 46640.89 平方米；对三马路等道路进行基础提升；对求是里等老旧小区及公共建筑（建筑面积约 11.55 万平方米）进行提升改造，完善提升区域内市政基础设施及配套工程。

2.2 工程建设地点：天津市河北区李公祠大街与中山路交口西侧

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：河北区天津美术学院片区城市更新(历史文 化街区保护)项目地兴里施工总承包项目 招标范围: 项目位于河北区元纬路与三马路交口东南侧。其四至范围为：东至天津利多捷企业发展有限公司，南至地纬路，西至三马路，北至元纬路。本项目界内建设用地面积5409.4㎡，界外处理用地面积2413.8㎡。总建筑面积21276㎡，其中地上建筑面积 13523 ㎡，地下建筑面积约 7753㎡ 。容积率2.5，绿化率35%，地上9层，地下2层。最高高度45.85米，最大单跨跨度9.9米，基坑最深深度9.85米,最大单体面积21276㎡。地下室功能为汽车库、设备用房及人防设施，地上主要功能为文化类工作室、业务用房等。主体建筑高度 45.85 m。采用框架结构及框架剪力墙结构。绿色建筑设计等级一星，装配式建筑。招标范围包括：基坑开挖、降水、支护、护坡等土石方工程，地基与基础工程，主体结构工程，装饰工程（含二次结构），外墙饰面工程，幕墙工程，屋面工程，防水工程，暖通、给排水及消防、电气、智能化、电梯、标识系统等机电安装工程及业主指定的其他工程，具体详见工程量清单及图纸。总预算为11617.4573万元。

本项目采用“评定分离”的方式评审。

2.4

计划工期要求： 2026年01月15日 至 2027年05月30日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质: 建筑工程施工总承包三级及以上 ，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）其他人员及材料提交要求详见招标文件。5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格 ，本标段 不接受 联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段进行投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2025年11月27日08时30分00秒至2025年12月03日16时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过 天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式： 网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为： 2025年12月17日09时30分00秒，投标人应于当日 09时30分 前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。

6、定标方式

本项目是否采用评定分离方式：是。

招标人： 天津市鑫城城市更新建设发展有限公司

法定代表人： 郑伟俊

办公地址： 天津市河北区鸿顺里街律纬路五马路诺德中心10号楼15层

邮政编码： 300000

联系人： 昝新

电话： 022-26366744

传真： 022-26366744

招标代理机构： 天津市建设工程招标有限公司

法定代表人： 于浩鹏

办公地址： 天津市河西区环岛西路19号梅江中 心大厦26层

邮政编码： 300221

联系人： 李晓宁、高睿、刘娟、王婧伊

电话： 13132276371

传真： 022-23673467

日期：2025年11月27日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市河北区住房和建设委员会 实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津市鑫城城市更新建设发展有限公司

受理负责人： 郑伟俊

电话： 022-26366744

传真： 022-26366744

受理单位地点： 天津市河北区鸿顺里街律纬路五马路诺德中心10号楼15层

天津市河北区住房和建设委员会

受理负责人： 郑航行、姚蕾

电话： 26293515

传真： 26283129

电子邮箱： hbqzjw11@tj.gov.cn

受理单位地点： 天津市河北区金纬路金正公寓3号楼

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml