平邑县人民法院关于平邑县浚河东路北,建设北路东,福宽广场8号楼802室房产(第二次拍卖)的公告(二次)

平邑县人民法院

拍卖公告

平邑县人民法院将于2026年1月5日10时至2026年1月6日10时止（延时除外）在平邑县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：平邑县人民法院，法院主页网址：

https://sf.taobao.com/0539/04?spm=a213w.3065169.courtList.2588.3Mej39——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：平邑县浚河东路北，建设北路东，福宽广场8号楼802室房产

起拍价：152800元，保证金：30000元，增价幅度：1500元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前止（节假日、双休日除外）接受咨询，有意者可自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买的视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产的一切已知与未知的瑕疵。

2、房产、地上建筑物及附属物的实际面积、用途，以过户时登记机关证载数据为准，其外观、机构、固定装修及内在质量以移交时现状为准。

3、如有房屋结构以及现有使用情况与发证时规划设计及用途发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，相关费用自理。涉及房屋清退困难，被执行人及其他占用人拒不腾退的，经人民法院强制清退，仍不能交付的，买受人风险自负；因房屋清退致使迟延交付，损失及房屋清退产生的费用有买受人自行承担。

法院解除查封手续需要一定的时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍五日前与本院联系。本次拍卖标的物的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其它优先购买权人自本公告发布之日起满五日视作通知送达。

八、本标的物优先购买权人享有同等条件优先购买的权利。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

承租人应于本公告发布之日起七日内向本院申报权利，否则视为同意去租拍卖。成交后，应立即退出涉案场所。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的视为放弃相关权利。

十、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍五日前向平邑县人民法院执行局办理委托手续（咨询电话：0539-4292097）；资格经法院确定后方能进行委托,竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到平邑县人民法院执行局三楼办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十一、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的拍卖保证金在拍卖结束后转入法院账户，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖成交后，因买受人资格问题、悔拍、逾期未支付拍卖余款、或违反《拍卖公告》《拍卖须知》中的相关规定致使拍卖目的难以实现的，本法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足以弥补差价时可以责令原买受人补齐相关差额，拒不补交的可以强制执行）冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。

十四、拍卖余款请在竞买结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：平邑县人民法院，开户银行：中国农业银行平邑县支行，账号：6228401827752339863）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0539-4292978

线下委托、报名电话：0539-4292097

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

执行法官电话：18553982038（孙法官）

拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司

咨询电话：15092931321

山东司辅公司客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

平邑县人民法院

2025年12月20日