葫芦岛市杨家杖子开发区毛祁屯街道友好路段二中门前商业门市8#(二层)建筑面积87㎡,三年期租赁权.

拍卖公告

受委托，辽宁国际商品拍卖有限公司定于2025年12月26日上午10:00在中拍平台( https://paimai.caa123.org.cn)公开拍卖下列标的：

1、葫芦岛市杨家杖子开发区毛祁屯街道友好路段商业门市12#（二层）建筑面积168㎡，三年期租赁权，起拍价：60984元；

2、葫芦岛市杨家杖子开发区毛祁屯街道友好路段二中门前商业门市 8#（二层）建筑面积87㎡，三年期租赁权，起拍价：31581元。

标的依照现状及现有手续资料进行拍卖，未见瑕疵竞买人自行了解确认，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人须在2025年12月24日17时前将竞买保证金3000元/份，汇入我公司指定账户（户名：辽宁国际商品拍卖有限公司；账号：240682837210001；开户行：招商银行沈阳太原支行），逾期无法取得参拍资格。并于拍卖会开始前在中拍平台报名申请参拍。

预展时间/地点：公告之日起至2025年12月24日/标的物所在地

咨询电话：024-23878868 18102412733

竞买须知

拍卖规则

第一条：为维护委托人、竞买人切身利益，确保拍卖活动在公开、公正、公平，诚实信用，价高者得原则基础上有效进行，现依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规及相关规定，特制定本规则。

第二条：凡参加竞买活动的当事人必须认真阅读、领会、遵守《拍卖规则》和《竞买须知》，并对自已的行为负责。

第三条：竞买人欲竞买标的，应在拍卖开始前交纳竞买保证金，并持有效证件办理竞买登记手续。

第四条：竞买人应在参加竞买前认真查看拍卖标的。竞买时应对标的序号、名称等信息进行核对，以免错投或误投。

第五条：凡未经实地查看拍卖标的和未详细了解标的相关情况者，请慎重参与竞买，拍卖人、委托人对标的不承担瑕疵担保责任。根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，委托人撤拍的，拍卖人不承担任何责任（包括保证金利息），拍卖人将及时通知竞买人。

第六条：竞买人一旦办理竞买登记手续，即表示对标的现实状况及瑕疵、资料的有无、真伪等都予以认可确认无误。

第七条：竞买人应对其网络账户安全负责，任何使用竞买人用户名和密码登录中拍平台的用户，在中拍平台的一切行为视为该竞买人本人的行为，由该竞买人承担全部法律责任。

第八条：拍卖方式请见《竞买须知》。

第九条：拍卖成交后，买受人当日签署《拍卖成交确认书》，并按拍卖人要求交款期限内交足标的成交价款、拍卖佣金，买受人与拍卖人签署《拍卖成交合同》，办理标的的交接工作。

第十条：买受人应在规定的时间内将成交价款、拍卖佣金交齐。到期未交，视为买受人违约并自动放弃成交标的，竞买保证金不退，由买受人按 《中华人民共和国拍卖法》有关规定承担违约责任。

第十一条：拍卖标的文件资料等以委托人向买受人实际提供为准。

第十二条：拍卖成交标的应按照当地税务管理部门相关规定自行办理相关权属转移，所涉及到相关税、费均由买受人自行承担并解决。

第十三条：买受人应向拍卖人交纳标的成交总额5%的佣金,并按中拍平台规定向中拍平台缴纳成交总额0.15%的软件服务费。

竞 买 须 知

• 参加竞买者应遵守《拍卖规则》、《竞买须知》。
• 竞买人持有的《拍卖目录》仅供竞买人参考，以拍卖标的实物现状为准。

三、竞买人在办理竞买手续前应查验标的，再行办理竞买登记手续。

四、竞买人在办理竞买手续时须提供有效证件包括：

1、自然人竞买，请提供本人身份证或者其它有效身份证明。

2、法人或其他组织竞买，请提供加盖公章的企业营业执照副本和法定代表人或负责人身份证明复印件。

3、如委托竞买，请提供被委托人身份证明及委托人亲笔签名或加盖公章的授权委托书（委托书内容应根据有关法律法规规定制订）。

五、标的竞买保证金为3000元/份（人民币）。竞买人每交一份保证金，只能办理一个号牌，只能买受相应标的。竞买成功者的竞买保证金将自动转为拍卖佣金和拍卖成交价款；若未竞买成功，则在拍卖结束后三日内无息退还竞买保证金。

六、拍卖成交标的交款时限及相关要求：

1、买受人应在2025年12月30日16：00前将成交款项（包括：拍卖成交款、拍卖佣金）交到本公司指定账户，交款方式：买受人可以现金、汇款，逾期交款视为违约，其所交纳的竞买保证金不予退还，并追究由此给委托人、拍卖人造成的经济损失及承担相应的法律责任。买受人交足款项后即可办理标的交接手续。

2、买受人如未按期交款，将追究由此给委托人、拍卖人造成的经济损失及承担相应的法律责任。

七、《拍卖成交确认书》上签署的买受人名称须与竞买登记人名称一致即为实际买受人，在办理《拍卖成交合同》及标的权属转移手续相关事宜时，均以实际买受人为准，否则，由此产生的一切后果及责任均由买受人自行承担。

八、本场拍卖会采用有底价的增价式拍卖：即由拍卖师设定起拍价和增价幅度，依次由低往高增价拍卖，竞买人出价低于拍卖底价或加价低于加价幅度时无效，拍卖师有权根据有关规定及拍卖现场情况调整加价幅度。拍卖成交该最高应价或叫价的竞买人即转变为买受人。

九、竞买人在网络拍卖成交后即成为买受人，承认拍卖结果并应承担相应的法律责任，其交付的竞买保证金自动转为成交价款和拍卖佣金。拍卖人收到全部成交价款及佣金后通知买受人办理成交标的的交付等手续。如果买受人未能按本须知约定按时支付全部价款及佣金，则应承担违约责任。

十、因下列情形而导致拍卖结果不成立或拍卖中止的，本公司不承担责任：

（1）竞买人竞价保证金交纳不及时的；

（2）竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整的；

（3）竞买人未及时关注中拍平台发布的相关竞价活动信息的；

（4）竞买人自身的终端设备和网络异常的；

（5）竞价活动的时间以竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与竞价大厅时间不符的。

（6）因不可抗力因素、意外事件、停电、断网、非法网络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行；

（7）因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或延时竞价周期等设置错误的；

（8）委托人在竞价会前书面通知终止拍卖的；

【特别提示】

1、对本次拍卖标的，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任，拍卖之前竞买人应现场对标的物仔细审验，一切以展示现状的实物为准。

2、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

3、拍卖成交后，买受人持拍卖人出具的成交确认书及交款凭证与委托人进行标的交接，双方根据国家有关法律、法规的规定签订租赁权租赁协议或合同。

4、拍卖成交后买受人对拍卖标的应合法经营使用，并遵守与委托人签订的租赁协议或合同的相关条款。

5、委托人确保该拍卖标的未设定质押、担保等任何他项权利 。

标的介绍

豪家家

家家家

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