杨柳青大院区焕新及文化保护提升改造项目1标段设计施工总承包招标公告

招标备案号： JS1201112025126001

招标项目编号： I12000054050001LN003

设计施工总承包招标公告

1、招标条件

本招标项目 杨柳青大院区焕新及文化保护提升改造项目 已由天津市西青区行政审批局以津西审投内备(2025)813号批准建设， 招标人为天津郁文杨柳青古镇文化旅游有限公司。 建设资金为534629100元， 资金来源为银行投资400000000元，自筹及其他资金134629100元， 出资比例为银行投资74.82%，自筹及其他资金25.18%，资金来源已经落实。 建设规模为 96487平方米 。 项目已具备招标条件， 天津峰润工程项目管理有限公司受天津郁文杨柳青古镇文化旅游有限公司的委托，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：项目占地面积约 96487平方米，其中建筑提升改造面积约18985.47平方米，配套提升改造面积约43365.27平方米，主要提升改造内容包括：房屋保护修缮工程(房屋结构修、房屋内外檐修缮)、自营建筑装修工程、公共环境提升工程(配套道路绿化、灯光、景观小品、环卫设施、配套管网、消防工程、智能化工程和电力设施等提升)、码头设施更新等。通过有计划地逐步归集和深度整合古镇大院区周边丰富的文旅资产与资源，构建一个全面而系统的项目建设运营框架，对古镇建筑和配套设施进行针对性保护修缮和改造提升后，运用创新的方式将其转化为具有吸引力和生命力的文旅资源，为古镇带来经济、社会、文化等多方面的积极影响。

2.2 工程建设地点：天津市西青区杨柳青镇，四至为时代豪庭以南，青远路(时代豪庭-御河道)、柳口路(御河道-元宝岛北岸)以西，元宝岛北岸(青致路-柳口路)以北，青致路(时代豪庭-元宝岛北岸)以东；御河桥南人行道(元宝岛北岸-彩灯大道)。

2.3

标段划分与招标范围：共分 1 个标段。

本次招标标段为：

一标段：标段名称：杨柳青大院区焕新及文化保护提升改造项目运河南岸景观修缮工程EPC工程总承包 招标范围: 工程位于天津市西青区杨柳青京杭大运河御河道沿线，西起御河道沿线南岸古槐树场地，东至柳口路，北临南运河，包括御河道河道沿线南岸带状绿地，以及御河桥通向南侧彩灯大道约128m长区域和彩灯大道南北两侧仿古墙所涉的设计范围，占地面积约17132㎡（铺装面积约5405㎡、绿化面积约10042㎡、彩灯大道仿古墙占地约1685㎡）。从西侧古槐场地边界至柳口路桥头长度约572m，沿线宽度约20m。投资规模：项目总投资为8743072元。

2.4

计划工期要求： 2026年01月29日 至 2026年04月30日

2.5

工程质量要求：国家验收规范合格标准

3、投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人具有：

一标段:

资质: 工程设计综合资质甲级和市政公用工程施工总承包三级及以上 或 工程设计风景园林工程专项乙级及以上和市政公用工程施工总承包三级及以上 ，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、若法定代表人参加开标会时或若法人授权委托人参加开标会时：若法定代表人参加开标会时提供法定代表人资格证明与法定代表人身份证。如以联合体投标的，联合体主办方须提供；若法人授权委托人参加开标会时提供法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书与被授权人身份证及被授权人社保证明。如以联合体投标的，联合体主办方须提供。5、项目部人员配备：（1）工程总承包项目负责人1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师或注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称，为本单位职工，对其无在施工程进行承诺；（2）设计负责人1名，应具有中级及以上专业技术职称证书；（3）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；投标单位提供任命书并对其工作年限及无在施工程加以承诺；正项目经理可由工程总承包项目负责人兼任，正项目经理与设计负责人不能为同一人；（4）技术负责人1名，具有工程技术类中级及以上职称，具备5年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；投标单位提供任命书并对其工作年限及无在施工程加以承诺。6、联合体协议书：以联合体形式投标的需提交联合体协议书（联合体各成员均盖章）。本项目接受联合体投标。联合体投标的，组成联合体的成员总数（含联合体主办方）不超过2个，施工单位或设计单位均可担任联合体牵头方。联合体中的任意一方只允许联合一次，不得与其他投标人组成联合体或单独投标，否则投标无效。如以联合体方式投标，安全生产许可证施工单位具备即可，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。7、查询失信被执行人情况：经在"信用中国"网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的单位，取消投标资格，不通过资格审查。如以联合体投标的，联合体各方均须提供。 ，本标段 接受 联合体投标。

3.2

各投标人均可对上述标段进行投标确认

4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）

4.1招标文件的获取时间：2025年12月30日19时00分00秒至2026年01月07日19时00分00秒

4.2招标文件的获取方法：通过 天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件

5、投标文件的递交

5.1 递交投标文件方式： 网上递交

5.2 投标文件递交的截止时间为： 2026年01月21日09时30分00秒，投标人应于当日 09时30分 前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。

招标人： 天津郁文杨柳青古镇文化旅游有限公司

法定代表人： 高杰

办公地址： 天津市西青区杨柳青镇如意大街和平实胡同001号

邮政编码： 300382

联系人： 赵峰

电话： 16600291994

传真： 022-81103628

招标代理机构： 天津峰润工程项目管理有限公司

法定代表人： 张平

办公地址： 天津市南开区红旗南路融创中心东区2号楼2107

邮政编码： 300190

联系人： 刘辉、沈彦喆、郭晟、罗奇、刘涛、吴雪英

电话： 18622013392

传真： -

日期：2025年12月30日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市西青区住房和建设服务中心建设工程招标科 实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津郁文杨柳青古镇文化旅游有限公司

受理负责人： 高杰

电话： 16600291994

传真： 022-81103628

受理单位地点： 天津市西青区杨柳青镇如意大街和平实胡同001号

天津市西青区住房和建设服务中心建设工程招标科

受理负责人： 杨涛、周庆瑜

电话： 27941227

传真： /

电子邮箱： xqqzjw37@tj.gov.cn

受理单位地点： 天津市西青区中北科技产业园一区4号楼（开源路与九川道交口，中北科技产业园智能大厦对面）西青市民中心四楼建设工程招标科

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml