南充市宏图药化设备有限公司司所属资产
标的	类别	不动产权证号	土地使用终止日期	土地用途	土地使用权类型	土地使用面积（m2）
1	土地	蓬国用（2014）第00796号	2063年9月10号	工业用地	出让	9397.9
以下房屋为土地上构筑物，与土地合并拍卖
类别	不动产权证号	幢号	房屋用途	结构	建筑面积（m2）
房屋建筑	房权证蓬安字第201401407号	1、7幢	工业	钢混结构	1372.4
4、5、6、8幢	工业	混合结构	1986.2
2、3幢	工业	混合结构	67.56
已办理初始登记	1单元1层1-2号	仓库	钢混结构	1348.11
特别提醒：	1、权属变更所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担；房屋拍卖成交，买受人凭管理人与法院出具的手续到相关职能部门办理产权等手续； 2、拍卖竞得人获得土地后不得改变土地用地的性质且须符合《四川蓬安工业园区发展规划》中的产业发展方向。买受人是否符合竞买条件，需自行到相关职能部门（管委会、经信局、自规局、不动产登记中心等）予以咨询，因购买后不能办理过户及无法经营的损失，由买受人自行承担，保证金等亦不予退还。辅拍机构与管理人不承担相关责任； 3、四处房屋有租赁 1.第一处厂房租赁给石材厂，租赁到期日：2026/5/3，租金三年三万，已支付； 2.第二处厂房租赁给酒厂，租赁到期日：2026/12/13，租金三年九万，已支付； 3.第三处厂房租赁给桥架厂，存放原料设备，租赁到期日：2027/5/8，租金三年十九万五千，已支付； 4.第四处厂房租赁给嘉美食品，租赁到期日：2025/11/15，租金5880元/月,按月支付；

竞买公告

（再次）

经南充市宏图药化设备有限公司债权人会议表决通过，南充市宏图药化设备有限公司管理人（以下简称“管理人”）将依法对该公司破产资产进行拍卖处置。管理人将于2026年1月20日10时至2026年1月21日10时止（延时除外），在阿里拍卖网络平台上对以下标的物进行公开拍卖(网址：https://zc-paimai.taobao.com/)，拍卖全程由蓬安县人民法院监督，由四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司提供辅助拍卖服务，现公告如下：

一、标的物情况：

四川省蓬安县河舒工业园区土地一宗及其上建筑物，土地使用权面积：9397.9平方米，其上建筑物：房屋建筑物面积共4774.27平方米。

评估价：7,669,887.00元，起拍价：2,513,270.00元，保证金：502,654.00元，增价幅度：5000.00元。

标的情况介绍：

1.土地使用权：宏图药化公司名下位于河舒工业园区的土地使用权，土地使用证号【蓬国用(2014)第00796号】，土地用途为工业，土地使用权性质为出让，土地使用终止日期2063 年9月10号，土地使用权面积9397.9m2。

2.房屋：地上房屋建筑物建筑面积合计4774.27m2。其中房屋所有权证号【房权证蓬安字第201401400号】，房屋建筑面积共3426.16m2，已初始登记房屋建筑物：1单元1层1-2号房屋建筑面积共1348.11m2 。

标的周边介绍：东邻南充旭阳塑料制造公司，西邻四川渝平环保科技有限公司，北邻相邻宗地，南邻城市支路。地处蓬安县中部，交通网络纵横交错，与南充、成都、重庆等城市紧密相连。便捷的交通缩短了运输时间、降低物流成本，更能快速对接庞大的成渝市场，辐射周边地区，为企业原材料采购与产品销售提供便利条件。

二、特别提醒：

1.本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2.管理人以及四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司不承担本标的物瑕疵保证。竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、竞买须知、标的情况表等内容，详细了解标的物信息。本公告提供的标的现场图片，视频，文案、数据等资料仅供竞买人参考，一切以实物现状为准。标的物面积、位置以相关产权部门最终登记为准，请竞买人在拍卖前务必到产权部门查询信息，现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，自行调查核实是否存在其他瑕疵，审慎决定。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参加竞拍，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负。

3.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由管理人分批次出具相关文书，买受人自行至相关部门办理标的物权属变更手续（管理人将给予必要的协助）或联系四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司协助办理。登记主管机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由竞买人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，管理人仅承担在相应文件上加盖印章的义务的协助义务。因未及时取得上述书面文件导致过户停滞，管理人不承担任何责任。

4.竞买人在竞拍前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税费。如果拍卖后发生非因管理人、辅拍机构原因产生的风险，管理人、辅拍机构不承担任何经济及法律责任。拍卖标的物如涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

5.拍卖起拍价和成交价不含任何税价，标的物权属变更手续涉及的具体税、费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，权属变更所涉及的税依照相关法律、行政法规的规定由南充市宏图药化设备有限公司与买受人各自承担。

三、管理人已提前通知优先购买权人，未接到通知的，本公告公示满5日视为已经通知。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始3日（节假日除外）前向管理人提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；竞拍成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买资格，因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的物咨询、展示时间与方式：即日起至2026年1月19日17时止（工作时间）接受咨询，竞买人需自行承担了解标的物相关情况的责任，工作人员口头答复与标的物实际情况不一致的，以标的物实际情况为准，有意者请自行看样或与四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司联系。联系电话：400-117-9007转0号键、袁律师15082770284。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖；拍卖保留价即为起拍价；拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，即价高者得。

八、对上述拍卖标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日前向管理人提出。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付足额保证金，支付后系统自动锁定该笔款项（锁定期间不计利息）。拍卖结束后，该标的物的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户（不计利息），拍卖成交价余款买受人应在拍卖成交之日起十五日内以银行转账方式缴入管理人指定账户(户名:南充市宏图药化设备有限公司管理人，开户银行:中国工商银行股份有限公司蓬安支行，账号:2315543139100178716)；并备注“宏图药化+余款”；未能竞得者锁定的拍卖保证金自动释放。

十、软件服务费与综合服务费：

竞拍成交后，竞得者应缴纳成交价0.5%的平台软件服务费。竞得者应在支付竞拍尾款前完成平台服务费支付手续。

竞拍成功后四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司将向买受人收取成交价2%的综合服务费，综合服务费应在竞拍成交价余款的缴纳期限内缴入指定账户(户名:四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司,开户银行:交通银行南充分行,账号:519000504018800050562)，并备注“宏图药化+服务费”。

因竞得者未按期足额支付拍卖价款（包含平台软件服务费或综合服务费）导致保证金未及时到账的，管理人有权延迟交付资产且不构成违约并视为竞得者悔拍，由此产生的相应责任由竞得者自行承担。

十一、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。若因支付限额问题导致的任何损失或纠纷，管理人及辅拍机构不承担任何责任。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网络竞拍号等信息。

十三、本规则其他未尽事宜，请向管理人或四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司咨询。

咨询电话：四川拍拍帮网络拍卖服务有限公司400-117-9007转0号键、袁律师15082770284。

淘宝技术咨询电话:400-822-2870。

二〇二六年一月四日

竞买人资质要求

标的物位置：四川省南充市蓬安县

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