金堂赵镇沱源北片区01地块建设项目成都干道金翔置业有限责任公司“云岸小区”项目前期物业服务

备注：

绿色 代表已完成环节

红色 代表进行中环节

灰色 代表未进行环节

1、招标条件

1.1 本招标项目为成都干道金翔置业有限责任公司“云岸小区”项目前期物业服务。招标人为成都干道金翔置业有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，诚邀符合资格条件的潜在投标人参加本项目的投标。

1.2 本项目的招标组织形式为委托招标，招标人选择的招标代理机构是成都市嘉益物业服务有限公司。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：成都干道金翔置业有限责任公司“云岸小区”项目前期物业服务。

2.2 服务地点：成都市金堂县赵镇街道米家巷86号。

2.3 项目规模：本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业；“云岸小区”本项目主要建设经济指标：本项目规划总建筑面积为164272.59㎡；地上计入容积率竣工建筑面积119488.88㎡（其中住宅106185.66㎡，商业11135.17㎡，物管用房（含不小于30㎡的业主委员会活动室）256.58㎡，门卫房23.84㎡，文化活动中心1215.03㎡）；地上设备用房672.60㎡；地上不计入容积率竣工建筑面积5335.13㎡（其中架空层3827.60㎡，外保温层1507.53㎡）；地下建筑面积39448.58㎡（其中机动车库35002.38㎡，非机动车库1802.29㎡，物管用房253.67㎡，设备用房2240.37㎡，消防控制室63.27㎡，垃圾用房86.6㎡）；容积率2.00；绿地面积17925.37㎡；机动车位1127辆；非机动车位1192辆；全民健身场所744.19㎡。最终数据以实际交付为准。

2.4 招标范围：成都干道金翔置业有限责任公司“云岸小区”项目前期物业服务。

2.5 服务期限：合同期限最长不超过二年，服务起始日期以物业管理单位正式进场计算。

2.6 资金来源：业主自筹。

2.7 资金预算：住宅物业服务费1.84元/月·㎡；商业物业服务费5.00元/月·㎡；机动车停车位服务费60.00元/月·辆。预算总金额3824129.57元/年，两年共计7648259.14元。

2.8 标段划分：本次招标划分1个标段，选取1家中标单位。

3、投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备独立的法人资格。

3.2 类似项目业绩要求：近3年（2022年12月1日至投标截止时间）具有不少于1个已完成或正在进行的类似项目。类似项目是指：住宅物业管理服务类业绩。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4信誉要求：未因不良行为而处于投标禁入期内；未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间。近3年（2022年12月1至投标截止时间）投标人不存在重大违法违规行为、不存在被市级相关部门查实的廉洁及招采领域违法违规行为、未被列入成都城投集团及其所属公司不合格供应商或供应商黑名单。（注：重大违法违规记录是指：供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，其中较大数额罚款参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》（财库〔2022〕3号）第十九条规定【200】万元以上（含本数）的罚款。）

3.5失信被执行人要求：投标人、其法定代表人均未被人民法院列入失信被执行人名单（投标人须提供投标人及其法定代表人中国执行信息公开网http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/全国范围内查询结果完整界面截图）。

3.6资料真实有效要求：投标人所提供的投标文件中的相关资料必须真实、合法、有效，无弄虚作假。

3.7其他要求：物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台https：//pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg查询），且投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上。

4、投标报名及招标文件的获取

投标报名：凡有意参加的投标人，请于2026年1月20日至2026年1月26日（工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00）通过线上邮箱报名的方式，投标人将单位营业执照副本、介绍信（须注明项目名称、联系人、联系电话、指定此次参与投标邮箱）、经办人身份证及投标资格相关证明材料加盖公章的扫描件发送至42851707@qq.com，唯有成功报名并取得招标文件的单位方具备投标资格，且该资格不得转让。

招标文件获取：2026年1月20日起开始登录成都城投招采平台（http：//zcjy.cdci.cn：8081/cdct/）免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

5、投标文件递交时间和地点

5.1 投标文件递交的截止时间为2026年2月9日10时30分，地点为成都市高新区中和会龙大道178号（成都宾郅行招投标服务有限公司）开标室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在成都市公共资源交易中心网站（网址：https：//www.cdggzy.com/）、成都市人民政府门户网站（网址：https：//www.chengdu.gov.cn/）、中国招标投标公共服务平台（网址：http：//www.cebpubservice.com/）、成都城建投资管理集团有限责任公司网站（网址：http：//www.cdci.cn/）、成都城投招采平台（网址：http：//zcjy.cdci.cn：8081/cdct/）上发布。

7、联系方式

招 标 人：成都干道金翔置业有限责任公司

地 址：成都市金牛区金周路589号

联 系 人：刘老师

电 话：028-68814719

招标代理机构：成都市嘉益物业服务有限公司

地 址：成都市锦江区月季街268号创意山2栋1203

联 系 人：刘老师

电 话：028-86663150

8、监督机构及联系电话

监督人：金堂县住房和城乡建设局

地 址：四川省成都市金堂县金中路1号

联系电话：028-84935006