投资项目代码	2512-440117-04-01-648420
投资项目名称	翠楼、碧波楼、陶陶别墅、鸟径别墅和松涛餐厅改造项目
招标项目名称	翠楼、碧波楼、陶陶别墅、鸟径别墅和松涛餐厅改造项目设计施工总承包
标段名称	翠楼、碧波楼、陶陶别墅、鸟径别墅和松涛餐厅改造项目设计施工总承包	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	广州市从化区良口镇流溪河国家森林公园内的翠楼、碧波楼、陶陶别墅、鸟径别墅和松涛餐厅
资金来源	自筹	资金来源构成	企业自筹：国有投资
招标范围及规模	本项目总用地面积约6651平方米，总建筑面积6484.95平方米，其中翠楼用地面积1949平方米,建筑面积2217.12平方米；碧波楼用地面积1443平方米，建筑面积1478.65平方米；松涛楼用地面积1759平方米，建筑面积2064.68平方米；鸟径楼用地面积856平方米，建筑面积378.39平方米；陶陶楼用地面积644平方米，建筑面积346.11平方米。项目主要建设内容包括结构加固工程、改造工程、给排水工程、空调通风工程、电气工程、消防工程、室外工程、装饰装修工程等。具体内容以招标后工程量清单、图纸及招标人要求为准。
招标内容	承包人根据发包人提供的项目基础资料、发包人要求及设计任务书，完成本项目方案设计阶段开始的设计工作、施工及工程竣工验收等工作，具体包括但不限于以下事项： ①设计范围包括且不限于：方案设计及优化、初步设计、施工图设计、编制初步设计概算和施工图预算、竣工图审核、现场指导与监督，提供项目报建时与设计有关的文件等。包括但不限于：主体建筑物的方案设计、初步设计和施工图设计(包括但不限于建筑、结构、护坡、室内装修、永久用电、给排水、市政、幕墙、消防、暖通空调、弱电及智能化、电气、网络通讯、交通工程、燃气、太阳能、节能、绿色建筑等所有专业的设计），给水排水专业包括红线外至市政管网接口处的设计，用地范围内建筑物周边的室外景观(含园林绿化、景观照明)。向政府主管部门进行报建、验收手续及相关协调工作(包括规划及建筑方案报建、各专业报建、施工图报建、节能备案和规划验收、节能验收等)，并负责所有专业的咨询、评审，编制各阶段的相关报批审查等资料并配合招标人报批报建(直至完成申报取得相关批文为止)。对施工荷载作用于构件上的结构复核，根据设计方案对既有建筑物结构加固，在必要时出具加固意见。 ②施工承包范围包括且不限于：按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图及经发包人授权委托的第三方造价咨询人审定并经发包人审批通过的施工图预算的清单内容进行施工总承包，包括但不限于设计范围内的主体结构、装修装饰、防水、幕墙、通风空调、永水永电、电梯、高低压配电、接地系统设备及安装、园林绿化、弱电及智能化、消防、室外配套等工程及配套设施的深化设计及施工，还包括施工设备、临时用水、临时用电、白蚁防治、临时设施费、赶工措施费、交通安全维护设施费、技术措施费、绿化养护费用、劳务、管理、材料、安装、维护、质保、保险、利润、税金和政策性文件规定及项目施工期间的所有风险、责任等，配合发包人报批报建(直至完成申报取得相关批文为止)。本项目包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包劳保、包验收、包联动调试、包竣工验收、包移交、包结算、包资料整理、包现场整体组织、包专业协调及配合、包编制竣工图、包保修以及施工总承包管理配合服务等方式进行总承包施工。负责办理工程开工及验收所需的各项手续(直至完成申报取得相关批文为止)，配合发包人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合发包人的审计和审计调查等工作。具体承包范围最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及合同为准，且包括发包人发出的与本工程有关的一切文件。招标人有权对实施项目的承包范围进行调整，承包人不得有异议。
工期（交货期）	计划工期：总工期为180个日历天。设计工期：30个日历天。施工工期：150个日历天(开工日期以监理工程师发出开工通知为准）。
最高投标限价（万元）	4001.550000
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：3. 投标人资格要求 3.1投标人（若为联合体投标，由主办方代表联合体授权）参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效； 3.2投标人（若为联合体投标，指承担施工任务的单位）持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。 3.3投标人须同时具有承接本工程所需的以下资质：（1）施工资质（若为联合体投标，由承担施工任务的单位提供）：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质。（2）工程设计资质（若为联合体投标，由承担设计任务的单位提供）：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计丙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级（或以上）资质，或建筑设计事务所资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。需提供合作设计协议书（格式自拟）。 3.4投标人拟担任本工程的主要人员要求：（1）项目负责人（兼施工负责人；若为联合体投标，由承担施工任务的单位委派）须具备：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师，且在投标人（若为联合体投标，指承担施工任务的单位）单位注册；持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。（2）设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务的单位委派）须具备：一级注册建筑师资格，且在投标人（若为联合体投标，指承担设计任务方的单位）单位注册，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。（3）施工技术负责人（若为联合体投标，由承担施工任务的单位委派）须具备：建筑工程类专业中级（或以上）技术职称。（4）专职安全员（若为联合体投标，由承担施工任务的单位委派）须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。注：项目负责人（兼施工负责人）、设计负责人、施工技术负责人、专职安全员不能为同一人。 3.5关于联合体投标：本次招标接受联合体投标。本项目接受联合体投标，但只接受最多由2家单位（即1家设计单位、1家施工单位）组成的联合体，联合体中以承担施工任务的一方为联合体主办方，并签订联合体共同投标协议（格式按附件二内容签署盖章）。联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。注：①参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体投标人，其投标文件以及中标时签订的合同，对联合体各方都产生约束力。 ②投标人拟任本工程的项目负责人（兼施工负责人）、施工技术负责人、设计负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；须同时附上截止投标前近一个月（2026年1月）有效的社保证明材料，社保证明需能反映参保人在相应单位（不含子公司、含分公司等分支机构）缴纳。 ③组成联合体的投标人，应在联合体协议中明确承担每一类工程任务（按资质标准划分）的成员单位。在资格审查环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.6其他要求： ①投标人（若为联合体投标，指联合体各方）均具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或事业单位法人证书，按国家法律经营。香港企业参加投标的，需持有在香港进行商业登记的证明文书。 ②投标人（若为联合体投标，由联合体主办方提供）已按照招标公告附件一的内容签署的投标人声明。 ③资格审查前，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人（施工负责人）、设计负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员（联合体投标的，企业信用档案和人员在册情况为联合体协议分工对应的企业信用档案）。注：企业信用档案取自投标截止时间投标人在广州市住建行业信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。 ④投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人（如为联合体，含联合体中各单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效（联合体内各成员之间不受本条限制）。 ⑤投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审）。注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人；若为联合体投标，由承担施工任务的单位委派）须具备：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师，且在投标人（若为联合体投标，指承担施工任务的单位）单位注册；持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
投标人业绩要求：投标人资格条件无业绩要求。
其他要求：其他要求详见招标公告。
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）（网址：http://www.gzggzy.cn）（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件。
获取资格预审/招标文件开始时间	2026-02-11 00:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间	2026-03-05 09:00:00
递交资格预审/投标文件截止时间	2026-03-05 09:00:00	资格预审/投标文件递交方式	本项目采用电子投标，具体递交要求按照广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）最新指引。
开标时间	2026-03-05 09:00:00	开标地点	208开标室（天润路333号）
发布公告媒介	广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://ywtb.gzggzy.cn/）
招标人	广州广电城市服务集团股份有限公司	联系地址	广州市天河区高唐路230号广电智慧大厦
招标人联系人	罗小姐	联系电话	020-83226685
招标代理机构	广东财贸建设工程顾问有限公司	联系地址	广州市荔湾区桥中中路159号十一层1108房
招标代理联系人	许工	联系电话	13262530035
招标监督机构	广州市从化区建设工程技术中心	联系电话	020-37908635
其他依法应当载明的内容	其他内容详见招标公告。
使用企业库数据源	广州市住房和城乡建设局企业库

重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册，请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（）