投资项目代码	2507-440112-04-01-919897
投资项目名称	广州市黄埔区新龙镇九楼村城中村改造项目复建F02-1地块工程
招标项目名称	广州市黄埔区新龙镇九楼村城中村改造项目复建F02-1地块工程施工图设计及施工总承包
标段名称	广州市黄埔区新龙镇九楼村城中村改造项目复建F02-1地块工程施工图设计及施工总承包	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	广州市黄埔区新龙镇九楼村中部，北至兴龙路，南至金坑河，西至迳头村，东望在建穗莞深城际
资金来源	自筹	资金来源构成	企业自筹：国有投资
招标范围及规模	总用地面积约17586平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率3.53，预计总建筑面积为92409平方米，计容总建筑面积约62034平方米，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，裙楼局部2层，住宅塔楼1至32层。建设内容包括住宅、幼儿园、地下车库、配套商业、公建配套等（具体规划指标以政府最终批复的规划条件为准）；本项目绿建二星；住宅3栋楼为智慧住区三星。
招标内容	包括设计部分、施工部分。（1）设计部分：负责本项目全专业施工图设计及部分红线外设计工作，包括但不限于：土方平衡设计、总图设计、基坑支护设计（含设计专家评审）、建筑设计、结构（含钢结构）设计、电气设计（含强电、弱电、防雷）、智能化设计、综合管线平衡、给排水设计、暖通设计、装配式设计、BIM正向设计、消防设计、燃气设计、人防设计、精装修设计、园林景观设计（含围墙设计）、幕墙及门窗设计、标识系统设计、泛光照明设计、建筑节能设计、绿色建筑设计、海绵城市设计、小市政设计（红线范围内及红线外接驳）、永久用水设计、永久用电设计、落实绿色建筑标准及海绵城市设计、配合单体报建图设计和报建通编制、深化设计审核、设计变更设计、施工阶段设计的配合、建筑节能新技术的应用及设计、全过程的技术把关及跟踪服务、配合编制施工图预算、现场技术指导、服务与监督、配合发包人完成报批报建、竣工图签审及竣工通编制（如需）等工作，具体详见合同文件条款。（2）施工部分：按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包报建、包深化设计、包质量、包安全生产、包文明施工及疫情防控、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等，具体详见合同文件条款。（3）质量标准 1）设计要求的质量标准：符合《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求；符合建设工程勘察设计的技术规范及本项目设计任务书的要求；确保获得市级或以上奖项。 2）施工的工程质量标准：合格，符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准，确保获得广州市建设工程优质奖，争创广东省建设工程优质奖或以上奖项。按照国家最新颁布《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及相应配套的各专业验收规范，一次竣工验收合格。 3)施工的安全及文明施工目标： 3.1确保不发生根据《生产安全事故报告和调查处理条例》及相关规定确定的一般事故等级及以上的安全生产事故且死亡人数为零，达到市级及项目所在地安全生产文明施工示范工地评审标准。 3.2施工场地清洁、扬尘、噪音管理符合环境卫生管理的有关规定。 4)绿色建筑与建筑节能目标：本项目绿色建筑建设目标：本项目执行《广州市绿色建筑专项规划（2021-2035年）》及《广州市绿色建筑和建筑节能管理规定》，确保建筑全生命周期符合绿色低碳要求。不低于二星，且必须满足广州市行业主管部门有关绿色建筑评价标准的规定要求。按照《广州市绿色建筑和建筑节能管理规定》（广州市人民政府令第92号）和《广州市人民政府关于修改和废止部分市政府规章的决定》（广州市人民政府令第168号）等相关规定执行，并符合《设计任务书》的要求。 5)BIM要求：本项目采用的BIM技术应符合《建筑信息模型应用统一标准》（GB/T51212-2016），承包人应为本工程专门配备BIM专业团队，统筹负责BIM正向设计、报建、应用、验收四个阶段工作。交付阶段应将包含隐蔽工程建设数据信息的可视化模型文件，交付给建设单位及物业单位，BIM模型交付深度应满足广州市BIM、CIM相关标准要求。 6)职业健康安全管理目标和环境管理目标 6.1职业健康安全管理目标：零死亡、零重伤、零中毒、零火灾、零坍塌、零重大机械事故、零重大财产损失及负面影响事件、零群体事件。改善劳动条件，预防职业病，做好防疫、工地防尘、防毒、防噪音、通风、照明、取暖、降温、防辐射及防物理因素危害等用工相关工作，均须符合国家和地方政府主管理部门颁布的相关规定。 6.2环境管理目标：严格执行《广州市城乡建设委员会关于印发广州市加强建筑工地环保管理工作方案的通知》(穗建质〔2014〕754号) 、《广州市委宣传部、广州市住房和城乡建设委员会、广州市城市管理委员会关于完善广州市建设工程施工围蔽管理提升实施技术要求和标准图集的通知》（穗建质〔2016〕1085号）、《广州市提升建设工程安全文明施工管理水平的工作指引》（穗建质〔2017〕815号）、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》(住房和城乡建设部令第37号)、《住房城乡建设部办公厅关于实施有关问题的通知》（建办质〔2018〕31号）和《广州市住房和城乡建设局关于印发加强建设工程安全生产管理落实建设各方主体责任的暂行规定的通知》（穗建规字〔2020〕34号）、《黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局关于进一步规范全区建设工程施工围蔽标准的通知》（穗埔建﹝2020﹞183号）和黄埔区、广州开发区建设行政主管部门发布的有关绿色施工、新型防护、施工围蔽等国家、省、市现行标准、规定和文件要求，并满足广州市政府或建设管理部门文件规定要求。 7)合同履行期间，如有工程相关的法律规范发生变化，承包人应当无条件按最新规定严格执行，且不得以此为由向发包人提出增加合同费用、补偿或赔偿要求，但发包人对规范适用另有书面要求的除外。危险性较大的分部分项工程安全管理规定>
工期（交货期）	956个日历天
最高投标限价（万元）	37748.386231
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：4.1工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质证书。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对工程设计资质的要求。4.2工程施工资质：建筑工程施工总承包二级或以上资质。项目负责人资格要求：投标人拟担任本项目负责人为建筑工程专业一级注册建造师，项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
投标人业绩要求：本项目投标人业绩不作为资格要求
其他要求：
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://ywtb.gzggzy.cn/）
获取资格预审/招标文件开始时间	2026-02-14 00:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间	2026-03-17 14:30:00
递交资格预审/投标文件截止时间	2026-03-17 14:30:00	资格预审/投标文件递交方式	投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间	2026-03-17 14:30:00	开标地点	第1开标室（黄埔交易部）
发布公告媒介	广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://ywtb.gzggzy.cn/）
招标人	广州开城新晟城市开发投资有限公司	联系地址	广州市黄埔区知凤街9号知识大厦7楼01-06室
招标人联系人	涂工、钟工	联系电话	020-31700409
招标代理机构	广州群生招标代理有限公司	联系地址	广州市越秀区东风东路555号2203-2204房
招标代理联系人	陈惠钊	联系电话	020-83812782
招标监督机构	广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）	联系电话	020-82111641,020-82181336,020-82112206,020-82111245
其他依法应当载明的内容
使用企业库数据源	广州市住房和城乡建设局企业库登录企业库

重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册，请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（）