[第2次拍卖]青岛恒讯电力电缆有限公司所属的财产主要包括1宗土地使用权、房屋建筑物及构筑物和生产性生物资产等
起始价：4.26880406E7
保证金：4270000.0
加价幅度：2000000.0
标的物所在地：山东青岛市城阳区长城路321号
青岛变压器集团有限公司管理人将于2026年3月4日10时至2026年3月5日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：青岛变压器集团有限公司管理人，监督单位：山东省青岛市城阳区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、标的物将在阿里拍卖破产强清平台以及京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖。标的物在任一平台成交的，其他平台应立即撤拍该标的物。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产评估报告》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
6、法院和管理人有权根据有关规定及相关方要求随时暂缓、中止、撤回或撤销拍卖且无需承担任何责任。法院或管理人主动撤回或撤销拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。
7、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
二、拍卖标的
拍卖标的：青岛恒讯电力电缆有限公司所属的财产，主要包括1宗土地使用权、
房屋建筑物及构筑物和生产性生物资产等，拍卖标的坐落于青岛市城阳区长城路321号。
（一）土地使用权
共1宗，证号为城国用（2004）字第130号，土地使用者为青岛恒讯电力电缆有限公司，坐落于青岛市城阳区长城路321号，用途为工业用地，土地使用权类型为出让国有土地使用权，使用权面积30923.0平方米，终止日期2050年3月7日。
（二）房屋建筑物及构筑物
1.房屋建筑物
建筑物包括低压车间、高压车间、办公楼、传达室、厕所等，其中厕所墙面已坍塌，其他建筑物可正常使用，建筑结构包括砖混、框架及钢结构等，均未办理产权证。
2.构筑物
构筑物主要包括围墙、地面、电动大门等，其中旗杆座已拆除，其他构筑物可正常使用。
（三）生产性生物资产
生产性生物资产主要包括乔木及灌木等，主要种植于恒讯电力厂区内。
详见附件：恒讯电力电缆的资产评估明细表
特别提示：房屋建筑物均未办理不动产权证。关于本拍品面积、结构、新旧程度、相邻情况及配套附属设施等各事项，郑重提示各竞买人：管理人对外观、结构调整、面积差异及配套附属设施等各项情况均不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如参与竞买，则表示竞买人无条件同意管理人按照现状交付为准，并且实际面积以办证时登记机关确定为准。如交付的情况与评估明细表中罗列的具体情况不一致，均以现场情况为准。
资产交付以标的物现状为准，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。
重要提示：
1、本次拍卖竞买人应于缴纳尾款后五日内与管理人办理交接手续，竞买人在交接手续上签章完成时视为领受标的物，管理人已完成标的物的交付；竞买人未按照前述期限内办理交接手续的，自竞买人于缴纳尾款起五日期满后，视为竞买人已领受标的物，管理人已完成标的物的交付，由此产生的全部责任、损失和风险（包括但不限于支付场地费、保管费、标的物损毁或灭失等）由竞买人自行负责。
2、本次拍卖标的可能存在的瑕疵（包括但不限于标的物的权利状况、质量、数量、新旧程度、使用现状、是否可继续使用等）由竞买意向人自行了解，意向人参与竞买则视为认同所有已知或未知的标的瑕疵，相关责任及后果由竞买人自行承担。数量的多少、品质的差异、实物的缺损等情况和其他瑕疵均不影响本次拍卖的成交价款。
未标明的瑕疵不在管理人承担范围。请各竞买人自行了解。
起拍价：42,688,040.6元，保证金：4,270,000元，增价幅度：2,000,000元
对上述标的权属有异议者，最迟不得晚于开拍前1日与管理人联系（联系人：由律师 联系方式：（0532）80770859）。
三、咨询看样
自公告发布之日至开拍前1日为止（节假日休息）接受咨询、看样。
看样请提前预约，统一安排组织看样，有意者请与徐经理（电话：18853711696）、由律师（电话：（0532）80770859）联系具体事宜。
四、竞买人条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
1.本标的物优先购买权人相关说明：无
2.优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由竞买人办理，管理人将给予一切必要的协助。若标的物无法办理转移登记，管理人可以向法院申请出具成交裁定书。前述过程中买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费、罚款（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、处罚等）及有可能存在的其他税费均由竞买人承担，具体费用请竞买人于拍卖前自行至相关单位查询。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。
竞买人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、未明确缴费义务等欠费问题由竞买人自行处理。
本次拍卖管理人仅开具收款收据，不负责提供发票，因未开具发票或者无法开具发票产生的风险与责任均由竞买人承担。
特别提示：
本标的物0.5%平台软件服务费（单个标的上限为50万元）需由竞买人承担。
拍卖成交后，竞买人的京东后台自动生成待支付订单，竞买人务必在24小时内付清订单平台的技术服务费。该服务费为京东平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需竞买人另行向京东平台支付。
若竞买人在规定时间内未付清待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍卖机构带来其他损失的，可视为竞买人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理。
九、保证金和余款支付
1.竞买人采用线上支付保证金模式，如保证金金额较大，建议您选择“大额转账”支付方式，并尽量在开拍前一个工作日交纳保证金，以免交保时遇到问题导致报名失败而错过拍卖。若未获拍，保证金将在24小时内退还给您，具体到账时间以银行处理为准。
缴纳保证金说明：
https://3.cn/-2A50XNt
模拟竞拍：
https://paimai.jd.com/310013867
2.拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。
拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付。竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。或直接汇款至本管理人指定账户，账号信息如下：
户名：青岛变压器集团有限公司管理人
账号：532915204110070
开户行：招商银行股份有限公司青岛香港中路支行
注明“恒讯长城路321号拍卖尾款”
3.竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
4.拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
特别说明：此外拍卖过程可能产生的软件服务费由竞买人承担，具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询，与管理人无涉。
十、拍品交付
1、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：山东省青岛市黄岛区漓江西路666号名家美术馆3楼）签署拍卖成交确认文件，办理交接手续。
2、拍卖成交后，管理人可对标的物的过户等手续提供必要协助，但管理人不对过户登记做任何保证，亦不承担任何责任及义务，可能产生的变更登记等费用由竞买人承担。
3、竞买人办理交接手续后应在十个工作日内及时接收或移地拆除标的物。管理人可向人民法院申请出具成交裁定书。如无特殊情况，可向人民法院申请不予出具成交裁定书和协助执行通知书。
4、该标的根据现有资料，能否办理过户手续，及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理过户的，竞买人自行承担标的资产无法过户的风险和责任；若因破产企业宣告破产被注销，竞买人自行承担标的物不能正常使用的后果。
5、后期办理产权登记手续时，如相关主管部门确定的土地使用权面积、资产界址、权利状况与本次拍卖不一致，应以主管部门确定信息为准。
6、财产“按现状”处置。拍卖标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的“现状”为准，管理人不承担拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。《资产评估报告》仅作为参考数量，不作为交付依据。
7、因竞买人原因导致延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加，由竞买人自行承担。
十一、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
管理人咨询电话：（0532）80770859
京东技术咨询电话：4006229586
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
青岛变压器集团有限公司管理人
二〇二六年二月十五日
青岛变压器集团有限公司管理人将于2026年3月4日10时至2026年3月5日10时止（延时除外）在京东网拍卖破产强清平台（处置单位：青岛变压器集团有限公司管理人，监督单位：山东省青岛市城阳区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：青岛恒讯电力电缆有限公司所属的财产，主要包括1宗土地使用权、
房屋建筑物及构筑物和生产性生物资产等，拍卖标的坐落于青岛市城阳区长城路321号。
（一）土地使用权
共1宗，证号为城国用（2004）字第130号，土地使用者为青岛恒讯电力电缆有限公司，坐落于青岛市城阳区长城路321号，用途为工业用地，土地使用权类型为出让国有土地使用权，使用权面积30923.0平方米，终止日期2050年3月7日。
（二）房屋建筑物及构筑物
1.房屋建筑物
建筑物包括低压车间、高压车间、办公楼、传达室、厕所等，其中厕所墙面已坍塌，其他建筑物可正常使用，建筑结构包括砖混、框架及钢结构等，均未办理产权证。
2.构筑物
构筑物主要包括围墙、地面、电动大门等，其中旗杆座已拆除，其他构筑物可正常使用。
（三）生产性生物资产
生产性生物资产主要包括乔木及灌木等，主要种植于恒讯电力厂区内。
详见附件：恒讯电力电缆的资产评估明细表
特别提示：房屋建筑物均未办理不动产权证。关于本拍品面积、结构、新旧程度、相邻情况及配套附属设施等各事项，郑重提示各竞买人：管理人对外观、结构调整、面积差异及配套附属设施等各项情况均不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如参与竞买，则表示竞买人无条件同意管理人按照现状交付为准，并且实际面积以办证时登记机关确定为准。如交付的情况与评估明细表中罗列的具体情况不一致，均以现场情况为准。
资产交付以标的物现状为准，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞买人采用线上支付保证金模式，如保证金金额较大，建议您选择“大额转账”支付方式，并尽量在开拍前一个工作日交纳保证金，以免交保时遇到问题导致报名失败而错过拍卖。若未获拍，保证金将在24小时内退还给您，具体到账时间以银行处理为准。
拍卖成交的，竞买人缴纳的保证金将在竞买人支付技术服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户。
缴纳保证金说明：
https://3.cn/-2A50XNt
模拟竞拍：
https://paimai.jd.com/310013867
十、拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付。竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。或直接汇款至本管理人指定账户，账号信息如下：
户名：青岛变压器集团有限公司管理人
账号：532915204110070
开户行：招商银行股份有限公司青岛香港中路支行
注明“恒讯长城路321号拍卖尾款”
十一、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：山东省青岛市黄岛区漓江西路666号名家美术馆3楼）签署拍卖成交确认文件。
十二、竞买人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。
十三、竞买人办理交接手续后应在十个工作日内及时接收或移地拆除标的物。管理人可向人民法院申请出具成交裁定书。如无特殊情况，可向人民法院申请不予出具成交裁定书和协助执行通知书。
十四、对可能存在的影响标的物使用的相关欠费由竞买人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由竞买人自行解决。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割时所发生的费用和税费。
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
管理人咨询电话：（0532）80770859
京东技术咨询电话：4006229586
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
青岛变压器集团有限公司管理人
二〇二六年二月十五日
详见竞买公告和竞买须知
青岛恒讯电力电缆有限公司所属的财产，主要包括1宗土地使用权、房屋建筑物及构筑物和生产性生物资产等，拍卖标的坐落于青岛市城阳区长城路321号。
（一）土地使用权
共1宗，证号为城国用（2004）字第130号，土地使用者为青岛恒讯电力电缆有限公司，坐落于青岛市城阳区长城路321号，用途为工业用地，土地使用权类型为出让国有土地使用权，使用权面积30923.0平方米，终止日期2050年3月7日。
（二）房屋建筑物及构筑物
1.房屋建筑物
建筑物包括低压车间、高压车间、办公楼、传达室、厕所等，其中厕所墙面已坍塌，其他建筑物可正常使用，建筑结构包括砖混、框架及钢结构等，均未办理产权证。
2.构筑物
构筑物主要包括围墙、地面、电动大门等，其中旗杆座已拆除，其他构筑物可正常使用。
（三）生产性生物资产
生产性生物资产主要包括乔木及灌木等，主要种植于恒讯电力厂区内。
详见附件：恒讯电力电缆的资产评估明细表