标的调查情况表
标的名称	五台县沟南乡沟南村 1 幢、2 幢
处置依据	司法裁定	（2025）晋0105执恢1281号
标的所有人	山西省五台县建筑安装有限公司
权利限制情况	查封	被太原市小店区人民法院查封
标的介绍	房地产设定用途	商业
是否已腾空	已腾空
租赁情况	无租赁
钥匙有无	有钥匙
实物状况	1 幢、2 幢背靠背，1幢在南、2 幢在北。1 幢：建筑面积 66.29 平方米，共三间，朝南，需要通过2 幢的通道到达；外墙瓷砖贴面、铝合金门窗，室内白色涂料顶棚及墙面、水泥地面；室内墙皮有剥落、发霉泛黄情况，中间房屋窗户有缺失。2 幢：建筑面积 370.16 平方米，一层四间、朝南，二层五间、朝北；外墙瓷砖贴面、铝合金门窗，室内白色涂料顶棚及墙面、水泥地面；室内墙皮有脱落、发霉泛黄情况，通达 2 层的楼梯被拆除。
其他状况	室内明线照明，部分房屋配套供水管网，除此外基本无其他配套设施。根据估价委托人提供资料及实地查勘，估价对象所在宗地形状为东西向狭长不规则形状，宗地内较平坦，地质条件良好，土地承载力较好。估价对象所在红线内外基础设施达到“七通”（即供水、排水、通路、通电、通讯、供暖及通气）。至价值时点，估价对象已空置多年，维护状况较差。
标的估值	评估价	1298000元
其他费用情况	标的转让登记手续由买受人自行办理，房屋过户时产生的相关税费（可能产生的土增税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等）根据相关法律法规由相应主体各自承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费及未明确缴费义务人的相关费用根据相关法律法规由相应主体各自承担。

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