贵州黔东南苗族侗族自治州黎平县龙形街道工业大道右侧A-01地块土地及地上建筑物整体转让

标的物属性

流转方式

出售

物业类型

商业用房

房屋用途

其他

当前租赁情况

未出租

建筑面积

9242.70 平方米

土地面积

33698.00 平方米

房源类型

二手房

标的物描述

（一）标的名称：黎平鑫隆投资发展有限公司所持贵州省黔东南苗族侗族自治州黎平县龙形街道工业大道右侧A-01地块土地及地上建筑物（土地约33698平方米，地上建筑1-4号楼约9242.7平方米）整体转让。

（二）标的概况：

1.标的位置：黎平县龙形街道工业大道右侧A-01地块。

2.标的状况：标的餐饮/娱乐用地面积：33698.08平米，市场价值估算：3269万；地上建筑1号楼酒店大堂已建成装修完毕，面积：1917平米，2、3、4号楼为客房已封顶，室内客房132间已全部隔墙，内外墙未装修，门窗未安装、未做给排水、消防等，所有建筑物均未竣备，建筑面积7325.7平米，共计建筑面积为9242.7平米，市场价值估算：1386.4万，该项目属于在建工程，市场估价总价为：4655.4万元。（以上评估价值仅作为竞买参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，买受人参与竞买前须前往标的所在地进行实地调查、了解、核实及判断）

3.标的区位状况：

标的位于贵州省黔东南州黎平县东北向，大坡村地界，紧邻侗族大歌实景展景区，黎天大道边。距黎平县城中心6公里，距黎平机场14公里，距机场高速出口10公里，距黎平八舟河景区15公里，距洛香高铁站60公里，距肇兴侗寨70公里，处在链接机场、高速、锦屏县、天柱县、湖南省靖州市、广西三江交通节点,处于贵州、广西、湖南三省交界，交通十分便利。

距省会贵阳340公里，距凯里158公里，距广西桂林170公里，距湖南怀化165公里，省级区域优势明显，处在未来三省全域大旅游发展的中央核心区位，形成榕江县、台江县、广西三江县、湖南通道县、湖南靖州市、天柱县、锦屏县、三穗县、剑河县、台江县、1小时旅游经济圈；形成凯里市、雷山县、广西桂林市、湖南怀化市、湖南新晃县、玉屏、岑巩县、镇远县、施秉县、黄平县2小时旅游经济圈的大格局。

特别说明：

1.竞价标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞买人应当自行在竞买前全面了解标的可能存在的查封、抵押等权利限制情况，及可能存在权利限制情况对标的过户的影响。本公告披露的标的查封、抵押等权利限制情况仅供竞买人参考，具体以登记部门登记情况为准。竞买人应对本标的的转让（转移）变更登记、网签备案、过户手续等所涉及的前置条件、程序障碍、待解决事项进行充分的调查了解，并承担长时间无法顺利办理变更登记、备案、过户手续的风险，以及其他因此产生的责任与风险。能否办理标的变更登记、备案、过户及办理相应手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，我司不作过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

3.对于标的土地及房屋建筑面积以实际交付为准，我司不作任何保证；对于资产内容诸如内部装修、室内配套设施设备等，使用程度以及是否良好等情况买受人请自行调查了解，其中产生的费用包括但不限于维修费用、更新费用，水电气物业等产生的一切费用或损失，由买受人自行承担。

4.本次拍卖标的物以拍卖成交之日的实物现状交付给买受人，其权利状况、外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。我司对标的物权利状况、外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、施工图纸及资料的完整性、产权证能否顺利办理等不作担保，由意向竞买人在参与竞买前自行核查并承担法律风险及相关责任，我司不承担任何瑕疵责任（含显性、隐性瑕疵等），由此产生的问题也不影响竞买成交结果及成交价格。

5.拍卖标的涉及建筑物均未进行竣工备案，拍卖标的相关项目停建时间较长，竞买人须在拍卖之前自行调查了解规划条件、规划许可、建设用地与工程许可、容积率等项目具体情况，相关风险由竞买人自行承担。

6.关于标的是否存在限购等限制由买受人自行向不动产登记中心咨询了解，因买受人自身不符合标的物过户、限购等条件，无法办理产权过户的，竞价保证金不予退还，我司可重新挂拍标的物。对扰乱资产处置所带来的损失由相关报名竞价者承担全部损失。

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