重庆市江津区珞璜镇和平社区境内的建筑物5

标的物调查情况表

拍品名称

重庆市江津区珞璜镇和平社区境内的建筑物5

权利来源

司法拍卖

权证号

未提供

案号

(2025)渝0116执恢1431号

拍品所有人

被执行人

拍品现状

房屋用途

工业

房屋建筑面积

30平方米

租赁情况

无

权利限制情况

已查封

提供的文件

《执行裁定书》《资产询价报告》

拍品介绍

一、拍卖标的物：重庆市江津区珞璜镇和平社区境内的建筑物5，据资产询价报告记载：标的物所在楼层为第1层，约2010年建成（仅供参考），详情请参见附件《资产询价报告》。

二、特别提醒：

1.本次拍卖标的物已查封，本次拍卖包括建筑物，不含土地使用权、动产。现场勘查时发现室内堆放有杂物。标的物无产权登记，请竟买人自行到相关部门了解标的物是否能办理产权登记，成交后法院按标的物现状交付，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，成交后买受人需和村集体签订土地流转承包协议后在获得土地承包经营权情况下方可交付使用（土地承包经营权签订期限不低于十年，流转租金单价为每亩800元，具体期限和价格可与村集体协商办理），后续的产权登记事项以及土地使用权的取得由买受人自行负责。

2.本次现场踏勘未见物业管理公司，不通天然气，具体欠费情况在交付时以物业公司或相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电及物管等费用由买受人核实并承担。

3.买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，法院、司法拍卖辅助机构不承担上述费用。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

4.标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、土地收益金、土地出让金、大修基金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

5.房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。

6.若标的物涉及违章建筑或结构调整（甚至因此受到相关行政机关处罚）的，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于拆除费、隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，法院、司法拍卖辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

7.司法拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，并实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及司法拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。

三、咨询、预约看样联系电话：023-63250625（重庆中润拍卖有限公司）