新疆农业博览园“农缘花街”提升改造项目工程总承包

新疆农业博览园“农缘花街”提升改造项目工程总承包

新疆农业博览园“农缘花街”提升改造项目工程总承包招标公告

一、 招标条件

本招标项目新疆农业博览园“农缘花街”提升改造项目，建设单位为新疆都市胡杨林管理有限公司，建设资金来自企业自筹资金 ，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该新疆农业博览园“农缘花街”提升改造项目工程总承包进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：新疆农业博览园“农缘花街”提升改造项目工程总承包

2.建设地点：昌吉国家农业科技园。

3.建设规模：新建约52个标准化商业单元(集装箱与钢木结构组合)，总建筑面积约1800-2000平方米:配套建设一个15米x10米(150平方米)的永久性钢结构舞台，配备户外高清LED大屏、专业音响及基础灯光系统，打造园区公共活动核心:同步完成街区景观绿化、艺术装置、智慧照明及导视系统等基础设施。

4.总投资额：980万元

5.总承包计划工期：计划开工日期：2026年04月28日，计划竣工日期：2026年06月30日，总工期：64日历天(具体以合同约定为准）。

6.标段划分：本项目不划分标段

7.招标范围：为完成本项目设计优化及施工图设计、施工总承包、采购、施工、安装、调试及竣工交付、缺陷责任期工作和最终接收等要求的所有工作，并对工程的质量、安全文明施工、环保、工期和造价等全面负责，并协助发包人完成办理各项相关审批手续，提供试运行管理、验收、移交前维护、移交，技术支持、人员培训和服务及缺陷责任期（保修期）内的服务等，具体包含但不限于以下内容：

（1）设计：完成本建设项目所涉及的全部设计工作，包括但不限于初步设计优化、施工图设计、设计变更、验收、施工现场服务及设计后续服务。按招标人要求按时按质提交设计成果，并取得国家相关职能部门的批准，以及完成各项审批手续办理等工作。施工图须经招标人确定并通过施工图审查机构审查合格；施工图预算须招标人委托的造价咨询机构进行审查。

（2）施工：包含但不限于本项目所涉及的建设规模的内容。

（3）设备采购及安装：与工程项目相关（施工图载明的）所有建筑材料、设备的采购、运输、安装、调试、验收保管等全部采购内容及缺陷责任期内的全部工作内容。

三、投标人资格要求

1.投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；

2.资质要求：投标人应当具备下列资质条件：

（1）设计资质要求：具有建设行政主管部门核发的有效期内的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质；

（2）施工资质要求：具有建设行政主管部门核发的有效期内的建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质；

（3）安全生产许可证要求：具有建设行政主管部门核发的有效期内的安全生产许可证；

（4）在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力；

（5）新疆维吾尔自治区区外建筑企业应按照《关于进一步推动自治区建筑市场统一开放的通知》（新建建【2018】10号）要求，提供有效的信息报送手续（中标企业在中标后进行有效的信息报送手续）。 3.工程总承包项目经理资格要求：

拟派工程总承包项目经理：应具备有效的建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师资格，在本单位注册且具备有效的安全生产考核合格证书（B类），同时提供在本单位近半年（2025年10月-2026年03月）以来的连续缴纳社保证明，且满足下列要求：

（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（4）投标人所报工程总承包项目经理必须为在“昌吉州公共资源交易网”（https://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）信息登记的人员且该项目负责人为本项目人员，否则投标文件将被拒绝。

4.企业类似业绩要求：

（1）设计业绩：已完成的类似工程总承包设计或设计业绩不得少于1项。业绩证明材料须提供中标通知书或发包通知书或成交通知书、设计合同。如投标人为联合体，该业绩的提供方须为联合体中的设计单位。2025年1月1日之后新设立企业参与招投标时，招标文件和评标文件中不评价企业业绩，只对项目负责人业绩作出要求。

（2）施工业绩：投标人已完成类似工程总承包施工或施工业绩不得少于1项。业绩证明材料须提供中标通知书或发包通知书或成交通知书、施工合同、竣工验收证明材料，如投标人为联合体，该业绩的提供方须为联合体中的施工单位。2025年1月1日之后新设立企业参与招投标时，招标文件和评标文件中不评价企业业绩，只对项目负责人业绩作出要求。

5.工程总承包项目经理类似业绩要求：

（1）工程总承包项目经理类似业绩要求：已完成的类似工程总承包施工或施工业绩不得少于1项，须提供中标通知书或发包通知书或成交通知书、施工合同、竣工验收证明材料，业绩证明材料必须反映项目负责人。

（2）施工项目负责人类似业绩要求：已完成的类似工程总承包施工或施工业绩不得少于1项，须提供中标通知书或发包通知书或成交通知书、施工合同、竣工验收证明材料,业绩证明材料必须反映项目负责人。

（3）设计项目负责人类似业绩要求：已完成的类似工程总承包设计或设计业绩不得少于1项，须提供中标通知书或发包通知书或成交通知书、设计合同且证明材料须体现设计负责人

6.财务要求：近三年（指2022年起至2024年止或2023年起至2025年止）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、损益表和财务报表附注。（联合体牵头单位提供）（投标人成立不足三年的，需提供成立以来经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告）。

7.其他人员要求：

（1）设计负责人：具有有效的中级及以上（相关专业）技术职称，同时提供在本单位近半年（2025年10月-2026年03月）以来的连续缴纳社保证明。

设计单位人员配备：建筑、结构、给水排水、暖通、电气等相关专业配置齐全，满足项目设计需要且均具备中级及以上职称。

（2）施工负责人（项目经理）：应具备有效的建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师资格并取得有效期内的安全生产考核合格证（B证），同时提供在本单位近半年（2025年10月-2026年03月）以来的连续缴纳社保证明。

投标人所报项目负责人必须为在昌吉州公共资源交易网（https://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）信息登记的人员且该项目负责人为本项目人员，否则投标文件将被拒绝。

若施工负责人符合总承包项目经理资格要求的，允许兼任总承包项目经理。

项目技术负责人具备相关专业中级及以上职称。

施工单位人员配备：施工员、质检员、资料员、材料员、机械员、劳务员具有有效的岗位资格证，安全员具有有效的安全生产考核合格证及省级及以上住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证(C证)，造价人员具有相关专业中级及以上职称。

拟投入本项目的项目负责人及安全员不得在其他任何工程担任相应负责人，也不得兼任本项目的其他岗位。

8.本次招标接受联合体投标。

9.信誉要求：

投标人近三年(2023年-至今)被列入“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/)失信被执行人、重大税收违法失信主体，“中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/）行贿受贿记录，国家企业信用信息公示系统(https://www.gsxt.gov.cn/)行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息，具有以上异常名录将拒绝其参与本次招标活动（联合体投标的，各方均需提供网站查询截图）。

10.其他要求:

（1）投标企业必须在投标文件中附不参与围标串标承诺书、不参与建设工程招标投标恶意投诉承诺书、施工承包单位承诺书，未附承诺书的企业其投标文件将被拒绝评审。

（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

（3）本招标项目招标人对投标人的资格审查拟采用的方式为：“资格后审”。

四、评标办法

本次招标采用综合评估法。

五、 招标文件 领取

1.投标人在“最高人民法院失信被执行人名单库”中的单位及自然人不允许参加投标（最高人民法院官网https://www.court.gov.cn/）。

2.凡有意参加投标者，请2026年03月28日10时30分－2026年04月20日10时30分（北京时间，节假日不休息）在昌吉州公共资源交易网（https://www.cjzwfw.cn./cjggzy/）上申请。

3.投标保证金：190000.00元,（大写：壹拾玖万元整）

户名：昌吉回族自治州公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司昌吉中山路支行

开户行行号：105885000105

子账号：65050162605200001268-020196

4.投标保证金的缴纳开始至结束时间（2026年03月28日10时30分－2026年04月20日10时30分），投标人应充分考虑资金到账时间，在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续，投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的时间为准，超过缴纳的时限缴纳投标保证金视为投标无效。

5.投标保证金的形式，由投标企业自主选择。投标保证金于投标截止时间（开标时间）之前缴纳并到账，必须从投标人基本账户支出，可以采用银行转账或电子保函形式缴纳。

①.银行转账：投标企业必须从企业基本账户转入系统生成的虚拟子账号,不得以现金形式缴纳并在缴纳凭证上注明用途、标段名称（可缩写）或编号。

(1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网（https://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）选择交易主体登录后选择投标的项目，按照系统生成的子账号缴纳保证金；

(2)投标单位可登录昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网保证金缴纳操作手册》，了解保证金缴纳方法；

(3)投标保证金必须在投标截止时间（开标时间）前缴纳至所投标项目对应的虚拟子账号；

(4)投标人应充分考虑资金到账时间，在规定的时限前自行办妥投标保证金缴纳手续，投标保证金的缴付时间以电汇凭证和网银对账单上的到账时间为准，超过缴纳时限缴纳的投标保证金视为投标无效;

(5)开标前，投标人须将保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章（如果是电子投标文件需要加盖电子公章）。

(6)银行转账：由投标单位基本账户转出，不得以现金形式缴纳，不得以分公司、办事处或其他机构名义缴纳，投标人在缴纳投标保证金时，需在进账凭证上明确资金用途、投标项目名称、标段编号，以确保保证金按时退回，并注明联系人及电话，以便查对核实。

②.电子保函：工程建设类项目必须使用单位基本户办理电子保函。

(1)投标企业通过昌吉州公共资源交易网（https://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）选择交易主体登录后选择投标的项目，进入电子保函平台申请线上办理投保手续，注意区分项目类型，并确认投标有效期；

(2)投保人可通过昌吉州公共资源交易网下载中心查看下载《昌吉州公共资源交易网电子保函操作手册》了解电子保函办理方法；

(3)办理电子保函必须在投标截止时间（开标时间）前完成。投标人需自行评估异地、跨行、公休日等因素造成的保函办理延迟风险；

(4)开标前，投保人必须下载加密保单作为保证金缴纳凭证放入投标文件中并加盖公章（如是电子投标文件需要加盖电子公章）。

③.咨询电话：

银行电子保函95533 18690868970

工保科技（浙江）有限公司：400-800-5100

河北筑正科技有限公司：400-183-1833

注：若为联合体投标的，保证金由联合体牵头人递交。

六、招标文件发售时间

凡有意参加投标者，请2026年03月28日10时30分－2026年04月20日10时30分(节假日不休息)在昌吉州公共资源交易网（https://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）进行申请并下载电子招标文件。

七、投标申请人在网上下载招标文件，招标文件费：0元/份。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在昌吉州公共资源交易网、昌吉回族自治州人民政府网上发布。

九、电子招投标相关要求

1.本次招标采取电子招投标系统，电子招投标请潜在投标人在昌吉州公共资源交易网（https://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）进行企业注册入库，审核通过后（请潜在投标人自行查询审核状态，及时联系主管部门进行审核）在线申请、网上缴纳保证金、网上下载电子招标文件、网上上传电子投标文件。

2.电子招投标要求潜在投标人拥有CA锁进行电子投标文件编制、签章及投标，目前昌吉州公共资源交易网支持建设工程信息网CA锁（新疆通用版、昌吉州公共资源交易网新办理的CA锁）、新疆CA，请潜在投标人自行联系CA公司（翔晟公司联系人：梁女士，联系电话：13369801578；新疆CA中心客服0991-2819290，如需人工服务，可对语音助手说“转人工”）查询或更换。

3.本次电子招投标需要投标人在2026年04月20日10时30分前自行在昌吉州公共资源交易网（https://www.cjzwfw.cn/cjggzy/）上传电子投标文件。

4.电子投标文件制作工具下载：潜在投标人请访问https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=2411&ZtbSoftType=tballinclusive下载电子投标文件制作工具进行电子投标文件制作、签章、生成电子投标文件。

5.潜在投标人在网上上传电子投标文件后使用CA锁进行投标文件解密。

6.对电子招投标流程不熟悉的潜在投标人应当及时与后附技术支持公司联系，以免无法完成线上招投标流程。

7.昌吉州公共资源交易网投标人操作手册下载：昌吉州公共资源交易网—下载中心：昌吉州公共资源交易平台投标人操作手册V1.3.docx.

8.昌吉州公共资源交易网基本信息库入库操作手册下载：昌吉州公共资源交易网—下载中心：昌吉州公共资源交易平台基本信息库入库操作手册V1.4.docx.

十、实行全流程电子化“不见面”网上开标相关要求

1.昌吉州公共资源交易网不见面开标大厅操作手册（投标人）下载：昌吉州公共资源交易网—下载中心：昌吉州公共资源交易平台不见面开标大厅操作手册（投标人）。

2.参与“不见面”开标的各投标人，请在互联网网络环境较好的电脑端登录不见面开标大厅参与开标（电脑需连接音响设备），认真耐心等待指令并及时操作，并保持手机畅通；因投标人网络环境或硬件配备不达标等原因影响开标的，造成的后果由投标人自行承担。

3.开标程序：①登录虚拟开标大厅（登录网址：https://www.cjzwfw.cn/BidOpening/bidhall/default/login.html），点击“登录”，在左侧选择“投标人”身份，插入CA锁登录，登录后选择当天所投项目并进入开标大厅，等候开标；②开标时间已到，招标代理机构公布缴纳投标保证金及提交投标文件的投标人名单； 注：对于在投标截止时间后递交投标文件的投标人，招标人将退回其投标文件并说明原因，退回投标文件的投标人无需参加后续流程。 ③投标文件解密，解密成功的单位的图标变为绿色开锁图标；解密时间已到，尚有投标人未解密完成，招标代理可以延迟解密时间，所有未解密成功的投标人可以继续解密； ④投标文件全部解密完成后，进行批量导入文件。 ⑤批量文件导入成功，开始唱标，唱标时公布投标人名称、投标报价、投标保证金等内容⑥唱标人公布最高投标限价（即招标控制价）； ⑦投标人的法定代表人或其授权委托代理人在系统对话框中进行唱标内容确认，唱标人、记录人、监督人等有关人员在开标唱标记录上签字确认； ⑧开标结束。 注：开标异议提出方式：投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过语音或文字提出，招标人或招标代理当场作出答复。

4.开标当日投标单位可自行在网上缴纳场地设施使用费，具体详见昌吉州公共资源交易网场地费缴纳操作手册。下载地址：昌吉州公共资源交易网首页—下载中心：昌吉州公共资源交易平台场地费缴纳-投标单位。

招 标 人：新疆都市胡杨林管理有限公司

联 系 人：李先生

电 话：16609940022

招标代理机构：新疆卓康工程咨询有限公司

联 系 人：田女士

电 话：0994-2268608

招投标监督管理部门及电话：昌吉农高投资运营（集团）有限责任公司13809905830