长春市朝阳区红旗街与规划四路交汇长春万达中心一期地上建设项目2、13-4#楼120号的一处商业转让

起始价：1240904.0

保证金：130000.0

加价幅度：10000.0

标的物所在地：吉林长春市朝阳区红旗街万达中心

吉林农村商业银行股份有限公司长春城区支行将于2026年4月8日9:00时起至2026年4月8日11:00时止（延时的除外）在京东资 产处置平台（网址http:// zcpm.jd.com/）针对相关资产标的开展公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

位于长春市朝阳区红旗街与规划四路交汇长春万达中心一期地上建设项目2、13-4#楼120号，总建筑面积123.18㎡。起拍价124.0904万元，保证金：13万元，增价幅度：1万元。

二、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人）须在京东网上实名注册。

2、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、公司法人组织等）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（受托人）须与委托人一同到本公司办理交接手续并正式签订《存量房屋交易合同》。如存在委托手续不全的情况，竞买活动将被认定为受托人的个人行为。

3、本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（1）网络服务提供者；

（2）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

4、法律、行政法规或相关监管规定对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备相关规定的资格或条件。

5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2026年4月7日17时前向本公司提交合法有效的优先购买权证明，相关资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为自动放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为自动放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年3月31日起至2026年4月7日止,上午8:30-11:30，下午13：30-17：00（节假日休息）接受咨询（联系人：罗经理18143020160），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前与吉林农村商业银行股份有限公司长春城区支行联系。

七、竞价方式

本次公开处置的竞价方式为设无保留价的增价竞价方式，至少有一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。最终由公开竞价结束时出价最高的竞价人竞买成功。

八、项目竞价前，京东平台系统将冻结竞买人交纳的保证金，竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，并按照原路径进行返还，冻结期间不计利息。

竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转化为交易款，竞拍成功15日内与我公司签订合同并将剩余的交易尾款一次性交纳至吉林农村商业银行股份有限公司长春城区支行指定收款账号。房屋按现状交付，参拍人已完全知悉房屋现状。同时，明确约定资产过户时，涉及到房产转让过程中产生的相应税费，由买卖双方依据法律规定各自承担。

标的房产涉及物业费、供热费如有欠缴，办理资产实物交接之前产生的由转让方承担，办理资产实物交接手续之后产生的费用由受让方承担。标的房产水费、电费等其他费用如有欠缴，全部由受让方承担。本次拍卖为按现状拍卖。我行及拍卖人对标的的面积、结构、质量、权属、租赁、瑕疵等不作任何担保。竞买人应在报名前亲自实地查验标的，充分了解标的现状及全部瑕疵，一旦参与竞买，即视为对标的现状及所有已知、未知瑕疵的完全认可，并自愿承担一切风险。

九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请将要报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成本公司对标的物的任何担保，不作为本公司对竞买人参与此次竞价交易的引导性建议，仅供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请自行实地看样，未进行看样的竞买人视为对本标的物现状的充分了解及确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产处置平台进行公开展示，请仔细阅读。吉林农村商业银行股份有限公司长春城区支行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，意向竞买人和资产处置方双方之间不存在任何歧异和误解，竞买人承诺不再对前述相关文件的条款及内容提出任何异议。

十二、其他交易情况说明;

1、本次公开处置交易的交易款项实行一次性支付的方式，买受人须按公告规定与我公司签订合同并将剩余的交易尾款一次性交纳至吉林农村商业银行股份有限公司长春城区支行指定收款账号，银行在收到全部交易款项后，方可同买受人办理过户交割手续。

2、本次交易明确约定当资产过户时，涉及到房产转让过程中产生的相应税费，按照法律规定买卖双方税费各自承担。

3、京东资产处置平台将按照系统成交金额的0.2%向买受人收取技术服务费，买受人在竞价成交后自行通过京东平台支付即可。

此公告通过“京东资产处置平台”进行发布。

吉林农村商业银行股份有限公司长春城区支行

2026年3月31日

吉林农村商业银行股份有限公司长春城区支行将于2026年4月8日9:00时起至2026年4月8日11:00时止（延时的除外）在京东资产处置平台（网址http:// zcpm.jd.com/）针对相关资产标的开展公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

一、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”等原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担相应的法律责任。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人）须在京东网上实名注册。如参与竞买人未在京东平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、公司法人组织等）进行参拍，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（1）网络服务提供者；

（2）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，在没有更高出价的情况下，竞价资产将由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由出价在先的优先购买权人竞得。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞买人在参与竞价交易之前，需按照京东资产处置平台服务系统提示在线完成参拍报名。通过京东平台交纳保证金的，因保证金金额较大，请提前开通网络银行支付及大额支付等功能，或前往银行柜台办理，提高网络银行支付限额等相关业务。在保证金支付完成以后，京东平台系统将自动冻结该笔保证金。具体要求请详细阅读《竞价公告》、《竞价须知》及京东平台告知的相关竞价流程及相关准则。

六、项目竞价前，京东平台系统将冻结竞买人交纳的保证金，竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，并按照原路径进行返还，冻结期间不计利息。竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转化为交易款。

竞拍成功15日内与我公司签订合同并将剩余的交易尾款一次性交纳至吉林农村商业银行股份有限公司长春城区支行指定收款账号。房屋按现状交付，参拍人已完全知悉房屋现状。同时，明确约定资产过户时，涉及到房产转让过程中产生的相应税费，由买卖双方依据法律规定各自承担。

标的房产涉及物业费、供热费如有欠缴，办理资产实物交接之前产生的由转让方承担，办理资产实物交接手续之后产生的费用由受让方承担。标的房产水费、电费等其他费用如有欠缴，全部由受让方承担。本次拍卖为按现状拍卖。我行及拍卖人对标的的面积、结构、质量、权属、租赁、瑕疵等不作任何担保。竞买人应在报名前亲自实地查验标的，充分了解标的现状及全部瑕疵，一旦参与竞买，即视为对标的现状及所有已知、未知瑕疵的完全认可，并自愿承担一切风险。

七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，其交纳的保证金不予退还，银行方将依法对标的物再行处置。违约后重新进行处置交易的，原违约的买受人不得参加竞买。

八、本次竞价交易是经一定的公告期及展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。吉林农村商业银行股份有限公司长春城区支行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等资料内容，不构成本公司对标的物的任何担保，不作为本公司对竞买人参与此次竞价交易的引导性建议，仅供竞买人参考。

请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究及查看所竞买标的物的实际情况。有意者请自行实地看样，未进行看样的竞买人视为对本标的物现状的充分了解及确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

九、资产竞价过程中出现下列情形的，吉林农村商业银行股份有限公司长春城区支行可以要求立即中止或者终结资产转让活动。

1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议的情形；

2、在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的情形；

3、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的情形。

十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。

联系人：罗经理

咨询电话：18143020160

吉林农村商业银行股份有限公司长春城区支行

2026年3月31日

长春市朝阳区红旗街与规划四路交汇长春万达中心一期地上建设项目2、13-4#楼120号

建筑面积：123.18平米。