昭阳区建设南路190号2幢(第1-2层)

标的物情况调查表

标的名称

昭阳区建设南路190号2幢（第1-2层）

执行案号

(2025)云0602执恢303号

标的所有权人

昭通远森实业有限公司

标的

评估信息

评估价

3712100.00元

评估机构

云南中耀房地产土地资产评估有限公司

评估基准日

2025年12月7日

标的

产权证号

不动产单元号

-

房屋产权证号

昭房权证昭通市字第00109445号

合同备案登记号

-

土地使用权证号

昭市国用（2005）第00677号

标的

产权证信息

共有情况

无/单独所有

房屋用途

非住宅/实际用途为商铺

土地性质

出让

土地用途

商业

建筑面积

191.05平方米

土地面积

分摊土地使用权面积148.50平方米
（昭市国用（2005）第00677号，总宗地面积2723.60平方米，昭阳区建设南路190号2幢分摊土地使用权面积为148.50平方米）

房屋结构

混合

房屋所在层/总层数

第1-2层/共2层

标的

权利限制情况

查封情况

已查封

抵押情况

-

标的

现状介绍

房屋户型

通间/商铺/商住

房屋朝向

东西

装修情况

简装

租赁情况

有租赁

是否已腾空

未腾空

欠费情况

以实际情况为准

周边配套

该区域机动车、流动人口较大，居住及商业氛围浓厚，周边基础配套、公共服务设施完善，交通便捷、出行方便。

过户情况

详细情况以向相关部门咨询为准

其他介绍

请意向竞买人仔细阅读“瑕疵说明”一栏

标的过户

相关税费情况

买方税费

相关税费以实际产生为准

卖方税费

相关税费以实际产生为准

拍卖成交后

法院提供的文件

1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》。

瑕疵说明

1.房屋实际情况以实际看样为准。

2.目前该房屋已查封,无权属争议。

3.由于图片上传数量限制，房屋产权信息复印件及完整现场勘验照片详见：“附件.RAR”。

4.房屋建成年代约为2005年，房龄21年。

5.土地使用权证：昭市国用（2005）第00677号，为建设南路190号总宗地面积2723.60平方米；本次拍卖房产仅为各房产和分摊土地使用权面积，非总宗地面积2723.60平方米；昭阳区建设南路190号2幢分摊土地使用权面积为148.50平方米。

6.土地终止日期：2044年7月15日止。

7.以上信息出自云南中耀房地产土地资产评估有限公司，云中耀估字（2026）第ZTT013号涉执房地产处置司法评估报告，房屋具体情况以现状为准。

8.以上信息仅供参考。