海丰县城东镇龙山路富民小区A栋首层101-104号、B栋首层101-105号、C栋首层101号,整体出租建筑共面积1027.58平方米

拍卖公告

拍卖公告

受委托，我行定于2026年5月8日（星期五）上午10时在本行及中拍平台拍卖如下标的：

1、大众牌FV7187FBDWG小汽车，以15200元为拍卖底价，每次递增价1000元，竞买保证金2万元。

2、海丰县城东镇龙山路富民小区A栋首层101-104号、B栋首层101-105号、C栋首层101号，整体出租建筑面积共1027.58平方米，以月租金10276元为拍卖底价，每次递增价500元，竞买保证金5万元。

3、海丰县海城镇南湖住宅区第1号楼建筑物的租赁权，出租建筑面积1189.36平方米，以月租金23787元为拍卖底价，每次递增价400元，竞买保证金5万元。

4、海丰县食品企业集团有限公司7处商铺租赁权，详见《海丰县食品企业集团有限公司7处商铺详细情况一览表》。

竞价方式：拍卖会前预先书面报价承诺，拍卖会上网络与现场同步竞价确认的方式。

有意者，凭有效证件，请于2026年5月7日下午4时前交付竞买保证金，收款单位：汕尾市海丰拍卖行，开户行：中国农业银行海丰支行，账号：44256001040021213），并5时前到我行办理报价手续。其它事项以《竞买须知》为准。

有关拍卖文件自2026年4月27日后查阅中国拍卖协会拍卖平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/）或到我行获取，实地看样时间从公告之日起。联系电话：0660-6863146/6863246。

汕尾市海丰拍卖行

2026年4月27日

竞买须知

竞买须知

我行接受海丰县食品企业集团有限公司的委托，拍卖海丰县食品企业集团有限公司属下7处商铺的租赁权，现将拍卖租赁权的有关事项告知如下：

一、拍卖标的：

1、一期一楼晶都商铺的租赁权，面积34平方米，以月租金3000元为拍卖底价，竞买保证金3万元，每次递增价100元。

2、一期一楼南2商铺的租赁权，面积17平方米，以月租金2300元为拍卖底价，竞买保证金3万元，每次递增价100元。

3、一期一楼南侧2商铺的租赁权，面积15平方米，以月租金1800元为拍卖底价，竞买保证金3万元，每次递增价100元。

4、一期一楼西北5商铺的租赁权，面积10平方米，以月租金1500元为拍卖底价，竞买保证金3万元，每次递增价100元。

5、一期一楼A4商铺的租赁权，面积17平方米，以月租金1000元为拍卖底价，竞买保证金3万元，每次递增价100元。

6、一期一楼B8商铺的租赁权，面积12平方米，以月租金720元为拍卖底价，竞买保证金3万元，每次递增价100元。

7、名店城整栋商铺的租赁权，面积1912平方米，以月租金45000元为拍卖底价，竞买保证金5万元，每次递增价1000元。

二、租赁用途：经营商品。

三、租赁期限：三年；自合同签订之日起。

四、拍卖会时间：拍卖会定于2026年5月8日上午10时举行，自由竞价时间为5分钟，限时竞价时间为5分钟。

五：拍卖会地点：汕尾市海丰拍卖行。

六、本次拍卖租赁权凡中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织均可参加竞租（法律另有规定的除外）。

七、有意竞租者，凭有效手续，于公告规定时间内到我行办理报价登记手续。

八、竞价方式：

1、实行拍卖会前预先书面报价承诺，拍卖会上采用网络与现场同步拍卖竞价确认的竞买方式。

2、根据发布拍卖公告的时间参加竞买登记，缴纳竞买保证金并签写竞买承诺书。

3、竞租人必须根据拍卖标的的起始价（在拍卖公告或竞买须知中标示）提交报价单，报价单字迹应当清晰，报价单的字迹无法辨认的、报价数额与已报最高价的增额达不到规定增额幅度（在拍卖公告或竞买须知中标示）的视为无效。有效报价视为竞租人对所竞买标的承诺购买价。

4、竞租人根据竞买登记顺序按增价幅度报价，也可以按增价幅度多倍多次报价，价位一经报出，不得反悔，不得撤回。当有更高的有效报价时，其约束力自动消失。对有效的最高报价，在报价期间内竞租人可咨询报价情况。

5、竞租人对自己的报价反悔者视为违约，其竞买保证金不退还（按竞买承诺书的承诺）。

6、竞租人进行报价后进行网上竞价，网上竞价应当仔细阅读并遵守《汕尾市海丰拍卖行网上竞买须知》并应当在拍卖日参加拍卖会。竞租人的最高报价在拍卖会作为起拍价进行竞价，参加竞租的竞租人均可应价，实行价高者得的原则，最高应价者经拍卖师落槌确认为买受人。若最高报价在拍卖会上其他竞租人没有再高的出价，该最高报价经拍卖师落槌并宣布确认为成交价，其竞租人即为买受人。

7、本次拍卖会的标的只有一个竞租人报价，其有效报价高于或等于底价的，在拍卖会上该报价经拍卖师落槌并宣布确认为成交价，其竞买人即为买受人。

8、委托人有正当理由在拍卖会前书面提出中止或终止拍卖的，竞租人放弃竞租。拍卖中止或终止，竞租人退回竞买保证金（不计息），委托人及受委托人免承担经济赔偿责任。

九、申请竞租者应向受托人提交下列相关文件和竞买保证金：

1、竞买申请书、竞买承诺书、报价单；

2、营业执照副本；

3、法定代表人身份证复印件，委托人身份证复印件及委托书；

4、身份证复印件；

5、竞买保证金必须于2026年5月7日下午4时前交入，（未成交者，保证金于竞投截止时间起7天内退还，不计利息），下午5时前办理报名报价登记手续。收款单位：汕尾市海丰拍卖行，开户行：中国银行海丰支行，账号：718557744871；工商银行海丰县支行，账号：2009002009024904797；中国农业银行海丰支行，账号：44256001040021213。

十、受托人本次向竞租人提供的竞买文件包括下列资料：

1、拍卖公告；

2、竞买须知；

3、竞买申请书、竞买承诺书、报价单；

4、《拍卖成交确认书》、《租赁合同》文本；

十一、竞租人应对申请书的承诺承担责任并全面履行，竞买的费用由竞租人自行承担。受托人对竞租人提交的申请文件进行审查，有下列情形之一的，为无效申请：

1、申请文件在申请截止时间后收到的；

2、申请文件不齐备或不符合规定的；

3、申请文件、报价单字迹不清，无法辩认的；

4、报价数额与已报最高价的增额达不到规定增额幅度的；

5、申请人不具备资格的；

6、委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

受托人对无效申请不作解释。申请人可以于每天下午5时前到海丰拍卖行查询报价结果等情况。

十二、拍卖前由委托人书面通知现承租人在2026年4月30日前将商铺归还委托人。

十三、竞租人一经确定为买受人，双方均不得反悔，当即签订《拍卖成交确认书》，3个工作日内与委托人签订《租赁合同》，逾期视为违约，缴入的保证金不予退还。

十四、拍卖成交后，买受人按拍卖成交价与委托人签订《租赁合同》时一次性向委托人支付第一年的租金和3个月租金为履约保证金，第二年租金在第一年租金到期前交清。如买受人没按时向委托人交清租金，委托人有权解除合同，收回商铺，所交纳的履约保证金不予退还，租赁期间，如因委托人建设需要，委托人提前3个月通知买受人，租赁期按实计算，委托人退还剩余未租赁的租金给买受人，合同提前终止，经济上双方互不赔补。

十五、拍卖成交后，买受人缴入的竞买保证金纳抵作佣金，多还少补。

十六、该租赁商铺拍卖成交所产生的一切租赁税费按国家有关规定缴交。

十七、拍卖成交后，买受人应向我行支付成交价款3年总额3%的佣金。

十八、拍卖成交后，买受人应向中拍平台支付软件使用费。

以上须知，敬请合作。

汕尾市海丰拍卖行

2026年4月27日

标的介绍