古林镇布政村新村建设项目2211-330203-04-01-104399

项目基本信息

审批事项公示信息

相关办理结果

遵守事项

一、本确认书是建设工程经自然资源主管部门依法核实具备竣工规划用地

确认条件的法律凭证。

二、未取得本确认书的建设工程，建设单位不得组织竣工验收，建设主管

部门不予竣工备案，不动产登记机构不予办理房屋所有权首次登记。

三、本确认书的附件及附图由核发机关依法确定，与本确认书具有同等法

律效力。

SA

宁波市海曙望春安居建设有限公司

古林镇布政村新村建设项目

宁波市海曙区望春工业园区，地块东至经四路，南至杉海路。西至后半江沿河绿地，北至云林中路

沿路绿化带

贰拾万陆仟伍佰柒拾叁点陆壹平方米

3302032026HY0019663，74007.00平方米

3302032022A10084

建字第330203202300023号

竣工测绘总平面图

宁波市自然资源和规划局

2026年05月08日

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浙江省文物局

准予行政许可决定书

浙文物项字〔2023〕第3号

宁波市海曙望春安居建设有限公司：

你单位提出占地五万平方米以上的宁波市海曙区古林

镇布政村新村建设项目，在划定勘察设计红线前的考古调查、

勘探行政许可申请，本机关已受理（项目代码：2211-330203-

04-01-104399）。经审查，宁波市海曙区古林镇布政村新村

建设项目用地范围内不涉及各级别的文物保护单位，不存在

具有重要保护价值的文物建筑，也没有发现具有重要考古价

值的古遗址、古墓葬、古窑址等地下文物遗存。根据《中华

人民共和国行政许可法》第三十八条第一款和《中华人民共

和国文物保护法》第二十九条的规定，本机关决定：同意宁

波市海曙区古林镇布政村新村建设项目选址，若在施工过程

中发现文物，应立即停工，保护现场并报当地文物部门处理。

浙江省文物局

2023年2月21日

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退办，不予受理。

宁波市海曙区发展和改革局

2023年3月23日

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宁波市海曙望春安居建设有限公司：F

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宁波市海曙区发展和改革局文件

海发改投〔2022〕268号

海曙区发展和改革局关于同意

古林镇布政村新村建设项目

项目建议书暨可行性研究报告的批复

你单位《关于要求批准古林镇布政村新村建设项目项目建议

书暨可行性研究报告的函》（宁望居〔2022〕1号）收悉，根据《海

曙区政府投资项目管理办法》及相关规定，经研究，同意本项目

的项目建议书暨可行性研究报告。现将有关事宜批复如下：

一、项目名称：古林镇布政村新村建设项目

二、项目统一编码：2211-330203-04-01-104399

三、项目地址：海曙区古林镇布政村

四、建设内容及规模：本项目总建筑面积为206581.78平方

米,总用地面积74200平方米。

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地上建筑面积138619.8平方米，其中住宅面积132740.97

平方米，社区用房1231平方米，婴幼儿照料中心655平方米，物

业经营用房1139.6平方米，物业管理用房435.40平方米，室内

体育馆711.26平方米，配电房940.02平方米，环网站130.49

平方米，生活泵房195平方米，垃圾房122.18平方米，警报设备

间15平方米，广电机房、5G45平方米，大堂门卫消控监控室149.05

平方米，地下室排烟井380平方米，架空层6822.11平方米，地

下建筑面积138619.80平方米，建筑占地面积17520平方米，容

积率1.87，建筑密度23.61%，绿地率30%，机动车位1584个，

住宅1528户，非机动车位2080个。（最终面积以资规部门审核为

准）

五、投资规模及资金来源：本项目估算总投资为122448.93

万元，其中工程费用为92463.72万元，工程建设其他费用为F

13010.53万元，预备费为9826.42万元，建设期利息5166万元，

前期物业服务费124.76万元，物业保修金304.96万元,物业专项

维修资金1552.54万元。资金来源：由宁波市海曙望春安居建设

有限公司自筹解决。

六、项目建设周期：本项目建设工期为36个月，计划于2023

年5月开工，2026年5月完工。

七、同意招标方案：请项目单位严格按照《建设项目招标方

案核准意见表》依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确

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有特殊情况需变更已核准的招标方案的，应当报我局重新核准。

本项目开工建设，应当符合有关法律、行政法规规定的征拆、

土地、规划、环保等建设条件，条件不具备的不得开工建设。

特此批复。

附件：建设项目招标方案核准意见表

宁波市海曙区发展和改革局

2022年12月2日

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附件：

建设项目招标方案核准意见表

项目名称：古林镇布政村新村建设项目

项目单位：宁波市海曙望春安居建设有限公司

抄送：区财政局、区审计局、区政务办、海曙资规分局，徐洪涛常务副区长。

宁波市海曙区发展和改革局，2022年12月2日印发

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宁波市海曙区发展和改革局文件

海发改投〔2023〕73号

海曙区发展和改革局关于同意

古林镇布政村新村建设项目初步设计的批复

宁波市海曙望春安居建设有限公司：

你单位《关于要求批准古林镇布政村新村建设项目初步设计

的请示》（宁望居〔2023〕2号）收悉，根据《海曙区政府投资项

目管理办法》及相关规定，经研究，同意本项目的初步设计。现

将有关事宜批复如下：

一、项目名称：古林镇布政村新村建设项目

二、项目统一编码：2211-330203-04-01-104399

三、项目地址：本项目位于古林镇布政村。

四、建设内容及规模：本项目总用地面积74007平方米，总

建筑面积206600.02平方米，其中地上建筑面积138393.09平方

米，地下建筑面积68206.93平方米。建筑占地面积17520平方米，

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容积率1.87，建筑密度23.67%，绿地率30%，机动车位1578个，

住宅1528户，非机动车位2100个。（最终面积以资规部门审核为

准）

五、投资规模及资金来源：本项目概算总投资为119074.68

万元，其中工程费用为96034.04万元，工程建设其他费用为

12750.84万元，预备费为3028.44万元，建设期利息4656.87万

元，前期物业服务费149.82万元，物业保修金864.53万元，物

业专项维修基金1590.14万元。资金来源：由宁波市海曙望春安

居建设有限公司自筹解决。

六、项目建设周期：本项目建设工期为36个月，计划于2023

年7月开工，2026年7月底完工。

七、同意招标方案：请项目单位严格按照《建设项目招标方

案核准意见表》依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确F

有特殊情况需变更已核准的招标方案的，应当报我局重新核准。

本项目如涉及办公用房或业务技术用房，须严格按相关规定

报批；涉及使用专项债或中央资金等，须严格按照投向领域等相

关规定执行；本项目开工建设，应当符合有关法律、行政法规规

定的征拆、土地、规划、环保等建设条件，条件不具备的不得开

工建设。

特此批复。

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附件：建设项目招标方案核准意见表

宁波市海曙区发展和改革局

2023年5月8日

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附件：

建设项目招标方案核准意见表

项目名称：古林镇布政村新村建设项目

项目单位：宁波市海曙望春安居建设有限公司

抄送：区财政局、区审计局、区政务办、海曙资规分局，徐洪涛常务副区长。

宁波市海曙区发展和改革局，2023年5月8日印发

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浙江省

新建防空地下室战时功能和防护等级确定审批表

编号：HSRF2023002

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S单

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规划审查意见回复单

项目编号：2022030259，编号：（2023）建筑方03006号

宁波市海曙望春安居建设有限公司：

你单位(或个人)申报的古林镇布政村新村建设项目建设项目的《建设工程规

划设计方案》申请事项，根据宁波市城乡规划及有关法律法规和技术规范要

求，经研究，回复如下：

原则同意该地块规划方案进入施工图阶段，消防设计、环境影响评估、景观

设计等最终以相关专业部门审核意见为准。其他未尽事项应以施工图审核为

准。本方案有效期为一年，如需延期，应当在期满前三十日内提出申请，申

请次数不得超过两次，每次延期不得超过六个月；预期未申请或延期申请未

批准的，本方案自行失效。

如不服上述意见，可在接到本回复单之日起六十日内向市人民政府申请行政

复议，也可在接到本回复单之日起六个月内直接向人民法院起诉。

特此回复

宁波市自然资源和规划局

2023年05月11日