泰安市工程建设指导服务中心三处业务用房租赁权益拍卖公告

[市本级]泰安市工程建设指导服务中心三处业务用房租赁权益拍卖公告

泰安市工程建设指导服务中心三处业务用房租赁权益拍卖公告

受泰安市工程建设指导服务中心委托，我公司拟定于2026年5月26日上午9：00起（延时的除外）在泰安市公共资源交易中心产权网上交易系统公开拍卖泰安市工程建设指导服务中心三处业务用房租赁权益标的，对以下标的按现状以网络竞价方式进行公开拍卖，具体公告如下：

一、标的基本信息

泰安市工程建设指导服务中心三处业务用房租赁权益按现状进行拍卖（所有标的详见实物），详见下表。

二、项目有关事项说明

（一）特别声明：

1.本次拍卖标的现状拍卖，拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，一经申请并缴纳保证金后，即表明理解并接受本次出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。

2.成为买受人（承租方）后，不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。

3.买受人（承租方）须承诺，自行承担标的权属出租过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。

4.买受人（承租方）须承诺，标的移交过程中，买受人（承租方）应遵守委托人的各项管理规定。

5.买受人（承租方）就房地产租赁期间的经营活动独立承担完全责任。

6.买受人（承租方）应于报名前充分了解拟竞拍拍品现状，并就其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可等）向有关部门咨询，买受人（承租方）参与竞买即视为已了解并确定符合使用条件。

7.拍卖标的交付之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有线电视费、煤气费、物业费等相关费用由产权人承担；拍卖标的交付之后的相关费用包括但不限于水、电、暖、网、电话费、有线电视费等费用，由买受人（承租方）自行承担。委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。

8.买受人（承租方）因经营需要对房地产装修装饰及投资形成的不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房地产安全使用的）等投资，租期到期或者因承租方原因导致合同解除不予补偿，无偿归委托人所有。

9.买受人（承租方）经营项目限制：竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，本出租场所仅限于公司办公和培训机构教室使用，严禁用于商店、超市、饭店、娱乐、洗浴、网吧、易燃易爆危险品存储等。竞买人获得租赁权后未经委托人书面同意不能转租。

10.其他未尽事宜详见竞买须知。

（二）报名资格要求：

1.本次拍卖会接受自然人或中华人民共和国境内注册企业或机构报名，本次拍卖会不接受联合体报名。

2.竞买人在参加网上交易前，应当登录泰安市公共资源交易网()。

4.本次拍卖标的租期为3年。

5.租赁期间租金先付（一次性缴纳1年租金）后用房，剩余房租每1年为一档期，需在当期到期前1个月交于出租方指定账户，未及时缴纳下一期租金的，出租方有权利终止合约。

5.水电费及物业费的费用标准：按标的所在地政策收费标准执行，有意报名者需自行了解，租赁期间，买受人（承租方）承担上述费用。

6.竞买成功后，竞买保证金自动转为签约保证金，买受人与甲方签署租赁合同并与甲方自行完成拍卖标的交付后，方可申请退回签约保证金。

（三）标的咨询、展示：

自公告之日起至2026年5月25日15时止接受咨询，在标的所在地展示，有意者请事先与本公司联系，或自行前往看样。

（四）报名须知：

1、 本次拍卖会接受自然人或中华人民共和国境内注册企业或机构报名，本次拍卖会不接受联合体报名。

2、 报名截止时间2026年5月25日15时止。

3、 拍卖成交后由买受人（承租方）缴纳拍卖服务费，按全部租期成交金额的5%收取。

（五）竞买流程

1、竞买人在参加网上交易前，应当登录泰安市公共资源交易网(http://www.taggzyjy.com.cn)办理用户登录注册等相关工作。

2、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。

3、公告时间：2026年5月11日至2026年5月25日。

网上报名系统报名界面登录方式：见网站“资料下载”栏目中的《产权交易操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

4、竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。

5、缴纳竞买保证金

缴纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。

缴纳竞买保证金的截止时间（以到交易中心账户时间为准）：2026年5月25日15:00前。

户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳），网上报名系统保证金界面登录方式：见网站“资料下载”栏目中的《产权交易操作手册》。

6、竞价时间

竞价时间：TACQ2026-18-12026年5月26日09:00-10:00

TACQ2026-18-22026年5月26日09:00-10:05

TACQ2026-18-32026年5月26日09:00-10:10

竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人（承租方）。

有意竞买者，请致电我公司咨询相关事宜：山东华俊拍卖有限公司，联系电话：17661290799柳老师。

附件：网上竞价交易须知

投诉质疑联系人及联系方式：邵辉晶0538－6917019

山东华俊拍卖有限公司

2026年5月11日

附件： 网上交易须知.pdf 附件： 产权竞买人-新版操作手册2025-02-26.pdf 附件： 华俊拍卖营业执照副本.jpg 附件： 华俊拍卖批准证书.jpg 附件： 拍卖公告扫描版.PDF

网上交易须知

一、报价规则

1、竞买人通过系统进行报价，初次报价不得低于起始价。

2、报价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于公告规定的增

价幅度，每次加价幅度可以是增价幅度的倍数。

3、竞买人通过系统提交的报价一经报出，不得撤回。

4、在报价期间，竞买人可多次报价。

5、本须知中规定的时限以网上竞价系统服务器的时间为准，有

关数据记录的时间以数据信息到达网上竞价系统服务器的时间为准。

6、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

（1）因竞买人计算机、网络故障等原因，导致报价未在本须知

规定时限内到达网上竞价系统服务器，网上竞价系统没有记录显示的；

（2）不符合报价规则的；

（3）不符合网上竞价文件规定的其他情形。

二、监督

网上竞价期间，委托人、财政、监察、市公共资源交易中心等部

门相关负责人员，在泰安市公共资源交易中心网络视频直播室对网上

竞价情况进行监督、确认。

三、结果公示

本次网上竞价结果将在泰安市公共资源交易网

（www.taggzyjy.com.cn）公示3个工作日。

四、成交结果确认

委托人与买受人应当在网上公示结束无异议后3个工作日内签

订《成交确认书》，买受人不按规定签订《成交确认书》的，应当承

担法律责任。

五、本次交易标的相关事项特殊声明

1、请竞买人务必自行到标的现场详细查看有关标的的实物现状

现况以及标的情况，并自行了解有关标的的详细情况，所拍标的一律

现状现况出租，办理成交手续中所涉及的费用、事项及其他相关费用

均由买受人自行承担。

2、如现有手续情况与标的档案不符，以标的档案为准，委托人、

中介机构不承担任何费用。

3、委托人提供的标的资料予以说明介绍，竞买人应实地详细勘

察，标的物涉及最终数据与提供资料不影响成交结果。

4、买受人在签订成交确认书前向拍卖人交清全部拍卖费用；在

签订租赁合同前将成交价款缴纳至甲方账户，并持有效手续与委托人

签订租赁合同。

未在有效期内办理成交手续者，视为买受人自动放弃，其成交资

格失效，竞买保证金不予返还，并承担其相应的违约责任和因此造成

的一切损失（详见《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付

拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者

由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍

卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。

再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

六、注意事项

（一）对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必

按须知的要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的

后果由各竞买人自行承担。

（二）竞买人在交易标的信息披露期内应充分了解标的情况，竞

买人一旦报价，即表明已认可标的情况。因此，由标的瑕疵导致的相

关后果由竞买人自行承担。

（三）CA数字证书为竞买人参与网上竞价的有效身份证明，竞

买人应妥善保管，不得转借他人，否则由此造成的一切后果由竞买人

自行负责。

（四）网上竞价开始后，如遇技术、设备故障等不可抗力因素致

使网上竞价无法正常进行时，中心有权暂停竞价，待故障排除后继续

竞价或另行组织网上竞价。

（五）因网络延迟问题，竞买人应尽量避免在报价截止前最后几

秒钟内出价，以防止系统无法及时接收到报价的情况发生。

（六）确定买受人后，《成交确认书》对买受人具有法律效力。

买受人放弃竞得该标的的，其竞买保证金作为违约金缴入财政专户，

并由买受人承担相应的法律责任。

（七）因竞买人放弃竞得该标的，致使标的再次竞投成交价格低

于原成交价格的，保留对原竞买人两次成交价格差的追索权。

（八）因竞买人误操作或计算机出现网络堵塞、病毒入侵、硬件

故障等原因不能正常登录网上竞价系统进行网上报价的，竞价活动不

中止、不终止，其后果由竞买人承担。

（九）瑕疵声明：

1、鉴于标的的复杂性及不可预见性，本次标的以现状现况出租。

竞买人所持有的展示说明资料仅供参考。瑕疵声明及风险提示：竞买

人报名参与本次竞价活动，即视为委托人已经就标的的来源、瑕疵和

风险向竞买人完成了充分的披露和说明，同时竞买人承诺自行到相关

部门了解、调查标的风险，在竞价前对标的的情况和价值进行自我判

定，委托人对标的不承担任何保证责任。标的物涉及最终数据与提供

资料有误差的，不影响成交结果。

2、竞买人在交易前应查验标的和查阅有关标的资料，并决定是

否竞买标的。

(十)该项目中所涉及的标的相关资料请到泰安市公共资源交易

网（www.taggzyjy.com.cn）自行下载。

七、网上竞价的中止、终止出现以下情形，委托人及中心可以

中止或终止网上竞价：

（一）因不可抗力、网络入侵等非可控因素，导致中心网上竞价

系统不能正常运行的；

（二）监察、司法等机关依法要求中止或者终止交易活动的；

（三）有批准终止权的部门提出终止产权交易的；

（四）所有竞买人均未应价的；

（五）依法应当中止或终止交易活动的其他情形。

八、违约责任

（一）发生下列情况时，当事人承担相应的赔偿责任。

1、竞买人被确定为成交人后拒绝在成交确认书上签字，放弃竞

得的；

2、因买受人原因未能在规定时间内签署租赁合同的；

3、买受人未按约定支付成交价款的；

4、竞买人串通竞价，损害他人合法权益的；

5、竞买人对委托人、中心相关工作人员或其他相关人员采取不

正当行为，影响竞价公正性的；

6、法律法规规定的其他情形。

（二）因委托人或竞买人弄虚作假给他方造成损失的，责任方应

承担相应的经济及法律责任。

山东省泰安市公共资源电子交易平台

产权竞买人操作手册

目录

竞价规则说明

一、电脑环境准备

1.1注意事项

1.2浏览器设置

1.3CA驱动安装

二、竞买人注册说明

三、竞价流程说明：

3.1登录交易平台：

3.1网上报名：

3.2竞价流程：

四、其他说明：

4.1保证金退还：

4.2保证金查询相关问题：

重要说明（一定仔细阅读，认真核对）：

1、注册时，请务必确认竞买人身份（个人/企业）身份在进行注册；

2、注册时，个人身份使用身份证真实姓名注册，单位注册一定与企业统一社会

信用代码证信息一致；

3、注册时，如“单位名称”、“身份证号”已经存在，严谨随意变更其内容进

行注册，请通过密码找回方式进行找回；

4、产权竞买人报名时单位名称（或姓名）一定要与缴纳保证金的单位名称（或

姓名）保持一致，否则无法查询到入账信息获取竞价资格。

以上事项请竞买人务必严格遵守，如由此造成的无法参与竞价活动带来的风险由

竞买人承担！

竞价规则说明

（以产权项目竞价规则说明，产权要素因项目不同其竞价规则存在差异，需要竞

买人竞价开始前仔细阅读参与项目的公告竞价规则说明）

竞价开始时间竞价结束时间

9:00:009:59:3010:00:00

30秒

自由竞价阶段延时竞价阶段

产权项目竞价时间轴

1、延迟竞价时间：30秒；

2、进入延迟竞价的条件：挂牌截止时间前30s自动计入延迟竞价阶段，例如：

挂牌开始时间：9：00

挂牌截止时间：10:00

倒计时显示1小时00分00秒

当前时间为：9:59:30

进入延时竞价阶段，并且倒计时为30S

3、延迟竞价阶段规则：所有报名的竞价单位都可以进入延迟竞价进行报价，有

新的报价自动重置30s倒计时，直到没有新的报价出现。

4、竞价倍数：竞价倍数从0倍开始（第一次报价可以报起始价）

第1页共22页

友情提醒：最终进入延时竞价阶段，报价尽量提前报价，避免最后竞价结束时间

前十几秒钟才进行报价（要充分理解延时竞价规则及竞价风险，竞买人合理评估

其带来竞价失败的高风险）。

一、电脑环境准备

1.1注意事项

自备电脑，操作系统建议使用Windows10及以上版本操作系统，

1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，

请使用Edge浏览器、谷歌浏览器、360浏览器（不要使用兼容模式）

登录竞价系统推荐使用谷歌浏览器，因未按说明采用浏览器，竞价风

险由竞买申请人自行承担。

若登录后发现页面菜单显示不全的（如“我的项目”不显示），

请优先按照图进行浏览器设置，或者在对应浏览器设置中进行页面缩

放（下面截图以谷歌浏览器为例，其他请结合自身浏览器进行设置）

白

1

完成更新

缩放75%:+

1.2浏览器设置

登录“泰安市公共资源交易网”（http://www.taggzyjy.com.cn）

在【交易指南】-【下载中心】栏目找到“电脑环境浏览器设置说明”

根据自身浏览器进行设置（推荐使用谷歌浏览器）

第2页共22页

公

全国公共资源交易平台（山东省·泰安市）

请输入关键词搜索

泰安市公共资源交易中心

通知作流程的通知关于确定建设

首页交易公告交易指南政策法规政务公开信用管理关于我们

文件解读

下载中心、规苏东教、廉洁

公开

（下载中心）

首页/交易指南/下载中心

1下载中心搜索Q请输入标题名称搜索

交易指南

E

文件解读泰安市公共资源电子档案平台相关*****2024-09-25

下载中心公路交通工程量清单转换工具2021-05-06

关于转发《标准设备采购招标文件》等五个标准招标文件的通知2020-09-24

常见问题

泰安市交易平台手机APP-投标人2020-09-23

CA办理

投标文件制作软件下载和安装2020-07-09

交易流程

山东省多CA驱动下载及安装说明2020-06-09

服务热线

山东省多CA认证平台驱动2020-06-01

投诉指南

电脑环境浏览器设置说明2020-06-01

电子化交易

（电脑环境浏览器设置说明）

1.3CA驱动安装

登录“泰安市公共资源交易网”（http://www.taggzyjy.com.cn）

在【交易指南】-【下载中心】栏目找到“山东省多CA驱动下载及安

装说明”进行下载并安装。

山东省多CA驱动下载及安装说明

【信息来源：】【信息时间：2020-06-09阅读次数：8607】

各分中心，招标（采购）人、招标代理机构、投标企业（供应商）：

为进一步降低市场主体交易成本、优化营商环境，根据山东省公共资源交易中心要求，泰安市公共资源电子交易系统已经

与山东省公共资源交易多CA统一认证平台完成对接升级工作，升级后将在省内公共资源交易领域实现CA数字证书跨平台互认，

为做保障项目交易的正常进行，请各交易主体及时更新下载新版驱动，具体操作参照《泰安市公共资源交易中心山东省多CA驱

动操作手册》（备注:操作手册驱动为2.6版本，目前泰安已经升级到3.0版本驱动，请卸载老版本驱动，在更新新版驱动，保

持最新的驱动版本）。

1、山东省数字证书认证管理有限公司数字证书办理指南

2、上海市数字证书认证中心有限公司数字证书办理指南

国泰安市公共资源交易中心山东省多CA驱动操作手册.pdf

3

新点驱动(山东省版)3.6.zip

第3页共22页

二、竞买人注册说明

竞买人登录“泰安市公共资源交易网”（www.taggzyjy.com.cn）

浏览到“电子化交易”栏目选择“主体信息注册”进行产权竞买人的

注册。（如图）

电子化交易

1

ELECTRONICTRANSACTION

主体信息注册电子交易平台不见面开标大厅齐鲁云采泰安分站自合

信用信息平台电子监管平台资信业绩公示系统电子管理平台

（主体注册信息）

EpoinE泰安市公共资源交易平台网员网上注册

*登录名：泰安企业四登录名泰安企业四已经被注册，请更换登录名！

提示：请用单位全称中文名进行注册

*密码:

*确认密码：

*用户类型:口投标个人（自然人）

口招标人口投标单位（企业）口投标个人（自然人）招标代理

口土地竞买人产权竞买人

竞买人类型：单位0个人

产权、地权以个人类型竞买时，请选择个人类型，并填写真实姓名和身份证号

特别说明：个人身份参与工程建设类、政府采购类项目的招投标请注册成"自然人（投标），非此情况请勿随意选择！

*单位名称：泰安企业四泰安企业四，该单位名称已经存在！

*统一社会信用代码：

*申报人：

*手机号码：

提示：手机号码作为密码找回方式，请务必如实填

写申请人及手机号码!

其他常见问题：请登陆泰安市公共资源交易网资料下载栏目下载《招投标单位常见问题手册》

*验证码：Y7n7

同意《用户注册协议》

立即注册

竞买人注册说明:

(1)登录名为登录交易平台账号，建议使用单位全程及竞买人姓名注

册。（如提示已被占用，可以更换其他未被占用名称）

(2)用户类型注册为产权竞买人：其中单位类型以单位名称参与竞拍

并用单位银行帐户缴纳竞买保证金；个人类型以自然人身份参与

第4页共22页

竞拍并用个人名下银行帐户缴纳竞买保证金。（谨慎选择）

(3)竞买人类型为单位的，如提示“该单位已被注册”。说明其单位

已经注册，请不要在随意注册，通过密码找回方式找回之前注册

信息。（单位名称与营业执照务必一致，不可随意臆造，臆造易

竞价失败）

(4)竞买人类型为个人的，如提示“当前身份证号已经应存在改系统”。

说明此人应注册，请不要在随意注册，通过密码找回方式找回之

前注册信息。（竞买人姓名与身份证姓名务必一致，不可随意臆

造，臆造易竞价失败）

(5)申报人：填写具体进行申报人的姓名；

(6)手机号：填写具体申报人或单位信息管理人手机号；（此手机号

为密码找回时接收短信手机号）

确认上述信息无误后点击“立即注册”按钮完成账号注册。

恭喜你，注册成功!

立即登录

第5页共22页

1第一次注册登陆，会提示完善信息，点击【确认】按钮：

请选择主体类型登录[退回登录]跳转老系统]

提示

请先到【诚信库信息】菜单进疗资料完善，并

提交审核，待审骇通过后才可进行业务操作！

产权竞买人

确定

2完善页面信息项信息，确保单位或个人相关信息真实有效

诚信库管理电子件管理修改保存因下一步因

基本信息

基本情况

CA自主激活

竞买人类型：企业单位名称：*泰安企业一

统一社会信用代码：*91370302MA3N39L750注册地区：*山东省·淄博市

联系人：*联系电话：*

单位性质：*50.00万元

开户银行：*

3完善完毕，点击左上方【下一步】蓝色按钮。

诚信库管理电子件管理修改保存下一步因

基本信息

I基本情况

CA自主激活

竞买人类型：企业单位名称：*泰泰安企业一

统一社会信用代码：91370302MA3N39L750注册地区：山东省淄博市

联系人：联系电话：

单位性质：其他注册资本：50.00万元

开户银行：开户账号：

4点击左上方【提交信息】蓝色按钮（务必点击提交信息按钮）

修改提交信息

基本情况

5点击【确认提交】按钮，完成信息自动审核。

第6页共22页

修改提交信息点囚

基本情况

竞买人类型：企业单位名称：泰安企业一

统一社会信用代码：91370302MA3N39L750注册地区：山东省·淄博市

负责人：啊实打实的联玄电话：15652523254

请输入意见×

单位性质：其他

确认提交取消手机短信提醒当前步骤：诚信库提交当前操作：提交信息

开户银行：爱山

签署意见

单位类型为投标人身份，无需等待中心审核，点击提交系统自动审核我的意见模版

验证历史

通过。

步骤

办理人员

诚信库提交张三

6页面出现“验证通过”即证明注册信息通过，可开展相关业务。

照囚

修改信息电子件查看

基本情况

竞买人类型：企业单位名称：泰安企业一

验订

证通过

统一社会信用代码：91370302MA3N39L750

联系电话：15652523254

负责人：啊实打实的

单位性质：其他注册资本：50.00万元

开户银行：爱山东按时d开户账号：爱山东

如果未出现“验证通过”标志，请点击左上方【修改信息】按钮，

重复②－⑤步骤。

注册信息审核通过后请重新登录系统，开展相关业务。

三、竞价流程说明：

报名特别说明：报名时一定要确定注册单位基本信息中的单位名

称或竞买人姓名与营业执照或身份证及缴纳保证金账户名三者完全

一致，不一致会导致无法竞价。

如果不一致，请参照“第二部分：竞买人注册说明”②－⑤步骤

进行务必修改一致后，在进行报名。

第7页共22页

3.1登录交易平台：

竞买人登录“泰安市公共资源交易网”（www.taggzyjy.com.cn）

浏览到“电子化交易”栏目选择“电子交易平台”进行登录。（如图）

电子化交易

川|

ELECTRONICTRANSACTION

會

主体信息注册电子交易平台不见面开标大厅齐鲁云采泰安分站

EE

信用信息平台电子监管平台资信业绩公示系统电子管理平台

使用之前注册时登录名及密码进行登录：

泰安市公共资源电子交易平台

TaianPublicResourcesElectronicTradingSystem

平台帮助

用户名登录CA登录

扫码登录

交易平台电子保函相关说明

8泰安企业四

移动CA鲁证通）及介质CA锁、续期

投标保证金缴纳后，为什么在系统中显示

品请输入密码

如何二次报价?

投标单位报名后，如何取消报名（弃标、

3WZL

请输入验证码

泰安联合体报名操作说明

电子招投标项目电脑环境需要哪些准备？

HI，我是客服小桥！

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打开鲁证通，扫一扫登录

®投标文件制作软件下载

（若未下载APP，请先下载安装）

E

鲁证通营业执照常见问题驱动下载忘记密码IE设置忘记密码统一主体库

如忘记密码，点击下方“忘记密码”按钮，按照找回步骤进行找

回。

第8页共22页

3.1网上报名：

竞买人登录进系统后进入“招标公告”模块，在该模块可以查看

挂牌的标的，查看标的详细信息，以及对标的进行申购，具体如下图

所示：

权益类交易：交易平台网站国有产权公告类项目在此模块；

要素市场：交易平台网站水权、农村集体产权、废旧设备公告类

在此模块；

印国50

泰安市公共资源电子交易平台==

保证金（保函)办理统一主体库移动CA在线力我的项目中标项目单位信息

公告中权益交易要素市场关键字搜索

产权拍卖产权拍卖产权拍卖产权拍卖

TACQ2025-2（第二次）TASHCQ2025-5TACQ2025-19DPCQ2025-3-1

泰安市泰山区东岳大街58号泰安市中医医院泰安点石资产管理有限公司所属南关大街24泰安市徂汶景区汶河体育运动综合体建设项东平县发展和改革局关于公开出租国有资产

挂牌价1.87万元挂牌价挂牌价挂牌价77.27万元630.18万元挂牌价0.0054万元挂牌价77.27万元

扫码

绑定

保证金金额0.3万元保证金金额60.0万元保证金金额10.0万元保证金金额5.0万元

证书

交易时间交易时间2025-03-0409:00交易时间2025-03-0409:00交易时间2025-02-2809:00交易时间2025-03-0409:00交易时间2025-03-0409:00交易时间2025-03-0409:00

申请截止时间2025-02-2715:00:00申请截止时间2025-03-0315:00:00申请截止时间2025-03-0315:00:00申请截止时间2025-03-0316:00:00客服

电话

保证金截止时间2025-02-2715:00:00保证金截止时间2025-03-0315:00:00保证金截止时间2025-03-0315:00:00保证金截止时间2025-03-0316:00:00

辅助

产权拍卖产权拍卖产权拍卖产权拍卖

管理

仪阳街道高家庄村仓库平房租赁仪阳街道高家庄村沿街门头房租赁TACQ2025-20-2TACQ2025-20-1

单位

仪阳街道高家庄村房屋租赁2处仪阳街道高家仪阳街道高家庄村房屋租赁2处仪阳街道高家泰安市泰山区东岳大街111号泰安市社会福泰安市泰山区东岳大街111号泰安市社会福

信息

挂牌价0.6万元挂牌价0.6万元挂牌价63.51万元挂牌价45.5万元管理

保证金金额0.1万元保证金金额0.1万元保证金金额7.0万元保证金金额5.0万元

保证

找到参与的标的，点击“我要投标”，进入报名流程

泰安市公共资源电子交易平台

权益交易要素市场

公告中要素市场

产权拍卖

当

国泰测试产权优先竞买权测试

国泰测试产权优先竞买权测试

挂牌价100万元

保证金金额0.0万元

交易时间2025-02-2609:21

申请截止时间2025-02-2612:00:00

公告详情我要投标

第9页共22页

1阅读报名规则风险告知及注意事项，点击【同意】按钮：

标的编号：国泰测试产权优先竞买权测试服务器当前时间：2025-02-2609:28:55

申请人信息填写

阅读报名规则选择竞买方式填写竞买申请书选择交纳保证金银行获得保证金随机帐号

联合申请申明

一旦缴纳保证金就意味着你完全接受井愿意遵守公共资源交易中心权益交易使用权，出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。

重要说明：在进入报名环节前请检查诚信库单位名称（或个人身份参与竞买人姓名）与缴纳竞买保证金支付单位账号名称（或个人身份参与竞买人姓名）要完全一致，否则最终导致无法参与竞价！

风险告知及注意事项

尊敬的竞买人：

在利用互联网进行电子竞价时，可能会获得较高的收益，但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险，根据有关法律法规及泰安市公共资源交易中心电子竞价

规则，特向您披露电子竞价存在如下风险，若您经过综合评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的竞价交易风险，请予以确认。

1、交易风险：竟价平台提供的仅是平台型服务，交易信息由委托方提供，委托方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的描述

和说明、交易条件、相关图片等。因委托方提交的信息、数据不真实或违反相关法律法规等规定导致的任何责任均由委托方承担，本竞价系统不承担任何法律责任。

2、政策风险：有关法律法规及相关政策的变更，可能引起价格波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。

3、技术风险：由于电子竞价是通过电脑技术实现的，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成

交。

4、设备与网络风险：因投标人自身的终端设备或网络传输速度等原因导致无法正常竞价。

5、不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素导致电子竞价系统的瘫痪、交易的停止：交易机构无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障

同意不同意

2选择竞买方式

申请人信息填写

阅读报名规则选择竟买方式填写竞买申请书选择交纳保证金银行获得保证金随机帐号

联合申请申明

请选择竞买方式

单独申请联合申请

单独申请：1个的单位作为竞买人竞买；

联合体申请：2个以上单位组成联合体竞买，其中组成联合体的单位

要会员注册并处于审核通过状态，否则无法组成联合体

3点击【单独申请】进入单独申请购买流程：

申请人信息填写

阅读报名规则选择竞买方式填写竞买申请书选择交纳保证金银行获得保证金随机帐号

联合申请申明

序名称统一社会信用代码类型电话地址联系人法人代表

1泰安企业一91370302MA3N3企业山东省淄博市淄川区将军路街道办事处西关一社区鲁//陈赞

上一步下一步

按照页面信息项填写并确保填写信息的真实有效。

第10页共22页

4点击【联合申请】进入联合申请购买流程

申请人信息填写

阅读报名规则选择竞买方式填写竞买申请书选择交纳保证金银行获得保证金随机帐号

联合申请申明

联合声明

我们经协商，决定联合竞买编号为国泰测试产权优先竞买权测试的产权项目，我们承诺共同履行应承担的义务和法律责任，各方负连带责任，出资比例如下：

新增删除

序名称证件号类型电话地址联系人法人代表出资比例（%）

1

上一步重置下一步

点击【新增】按钮，可以新增组成联合体的单位信息录入：

找1同，上联口兄头5达XX1y件yX为个/：07JL市页仕，山页列对F：

新增删除

序名称证件号类型电话地址联系人法人代表出资比例（%）

1泰安企业一91370302MA3N391企业15625224235山东省淄博市淄川区将军路街道办事处西关一社区鲁陈赞100

221312313O企业

上一步重置下一步

按照页面信息项填写并确保填写信息的真实有效。

5完善完毕信息，点击【下一步】进入竞买申请书环节：

此环节信息已经确认，报名信息无法修改。

第11页共22页

6竞买申请书申请后，进入保证金子账号生成环节：

·标的基本信息

标的编号国泰测试产权优先竞买权测试公告开始时间2025-02-250800:00公告结束时间2025-02-2612:00:00

竞买号20250226006竞买保证金0.000000万元保证金到账截止时间2025-02-2612:00:00

·选择银行

00

泰安银行中国银行农商银行中国银行兴业银行

中国农业银行中国工商银行国

TAIANBANKACRICILTLRALBANKOFCHINAINDUSTRIALBANKCO.LTDNEYTTMINDUSTRIALBANKCO.LTD

RURALCOMMERCIALBANKBANKOFCHINAINDUSTRIALBANKCO.LTD

O

中国民生银行

0

CHINAMINSHENGBANK

竞买人根据自身情况选择缴纳保证金的银行，然后点击确认按钮

生成保证金子账号信息。

选择银行

泰安银行农商银行中国银行兴业银行串

中国农业银行中国工商银行兴业银行

TAIANBANKMIICILTLALIAKOECIINAINDUSTRIALBANKCOLTD

RURALCOMMERCIALBANKMIICILTLALIAKOECIINABANKOFCHINAINDUSTRIALBANKCOLTD

确认

中国民生银行

CHINAHINSHENGBANK

提醒：保证金银行选择确定后生成子账号，无法更确认生成子账号？

确定取消

生成子账号

备注：

1.根据自身情况，系统中上线的银行均可选择（除公告特别约定外）

2.竞买人只需要选择且只能选择其中一家银行缴纳保证金，已经生成

子账号，无法在进行更换银行（竞买人务必慎重选择）

7子账号生成后，进入保证金缴纳环节：

第12页共22页

·申购订单

一旦缴纳保证金就意味着你完全接受并愿意遵守出让文件中的规定和要求。对所有文件均无异议。

请竞买人认真参照以下步骤获取并参与网上竞价，防止操作失误导致竞价失败！

(1)、请竞买人按照保证金缴纳账号按时（以银行到账时间为准）、足额支付竞买保证金；

(2)、请竞买人缴纳完毕后，点击“保证金查询”按钮，进行保证金的入账查询。查询入账后点击“打印回执”按钮，获取竞价资格;

(3)、在参与项目竞价开始后，在“我的项目”中找到参与竞价标的，点击“我要报价”即可参与网上报价；

打印回执

选择银行后，弹出保证金的申购订单，如上图，该订单显示保证

金的收款人名称、开户银行、保证金账户、保证金金额、保证金缴纳

截止时间等信息。获得虚拟子账户之后，竞买人必须在保证金缴纳截

止时间前足额缴纳所需保证金（以银行到账时间为准）。竞买人可以

通过银行转账的方式缴纳保证金。（不可使用现金缴纳）

8点击【保证金缴纳查询】按钮，进入保证金查询页面：

保证金查询

已缴纳0.000000万元

需缴纳0.000000万元

缴纳截止日期2025-02-2612:00:00

缴纳账号6217002450011315883

缴纳账号户名泰安企业一

缴纳查询

·保证金支付信息

序到账时间到账金额(万元)付款人户名支付账号保证金银行备注

缴纳账号：默认获取单位基本信息中银行账号信息，实为竞买人

缴纳保证金的银行帐号。（如不一致，可以自行修改）

缴纳账户名：默认获取报名信息单位名称/姓名，此信息务必报名

第13页共22页

时信息与竞买人缴纳保证金银行帐户名称完全一致（不一致，无

法获取竞价资格）

点击“缴纳查询”提示“查询成功！交易成功”并非保证金查询

到账，仅代表系统与保证金银行查询信息通道正常

提醒

查询成功!

交易成功

长号

9在保证金支付信息项，显示详细的缴纳信息说明银行已经查

询到入账信息，此时证明保证金缴纳成功（如下图）。

正金查询

·保证金查询

已缴纳

0.000500万元

需缴纳

0.000500万元

缴纳截止日期2025-03-1608:00:00

缴纳账号6229720101

缴纳账号户名陈庆

缴纳查询

·保证金支付信息

序到账时间到账金额（万元）付款人户名支付账号保证金银行备注

12025-03-1509:25:2762297201010有效缴纳0.000500陈泰安有效缴纳

10查询入账后关闭查询页面，返回保证金信息页面，点击“打

印回执”按钮获取竞价资格。（务必操作，次环节赋予竞价资格，不

可省略）

第14页共22页

一旦缴纳保证金就意味着你完全接受并愿意遵守出让文件中的规定和要求。对所有文件均无异议。

请竞买人认真参照以下步骤获取并参与网上竞价，防止操作失误导致竞价失败!

(1)、请竞买人按照保证金缴纳账号按时（以银行到账时间为准）、足额支付竞买保证金;

(2)、请竞买人缴纳完毕后，点击“保证金查询”按钮，进行保证金的入账查询。查询入账后点击“打印回执”按钮，获取竞价资格;

(3)、在参与项目竞价开始后，在“我的项目”中找到参与竞价标的，点击“我要报价”即可参与网上报价；

打印回执

3.2竞价流程：

填写并提交竞买申请书并缴纳保证金后，点击“我的项目”模块。

如在挂牌时间内，则可以看到之前申请的产权，点击【我要报价】即

可进入竞价系统参与竞价。

泰安市公共资源电子交易平台

保证金(保函）办理统一主体库移动CA在线办理招标公告中标项目单位信息

权益交易要素市场关键字搜索

产权拍卖目产权已结束产权已结束产权已结束

国泰测试产权优先竞买权测试国泰测试泰安产权优先竞买权测试国泰测试泰安250113国泰测试泰安250108

国泰测试产权优先竞买权测试国泰测试泰安产权优先竞买权测试国泰测试泰安250113国泰测试泰安250108

挂牌价100万元交易方式拍卖交易方式拍卖交易方式拍卖

保证金金额0万元中标人泰安企业四中标人泰安企业一中标人泰安企业一

交易时间2025-02-2612:00:00成交金额17万元成交金额8万元成交金额4万元

申请截止时间

项目详情

如果上述截图中未出现“我要报价”按钮，在查询到保证金入账

信息后未按照报名环节最后一步点击“打印回执”按钮，请参照报名

环节重新操作点击“打印回执”按钮。

1点击“我要报价”进入竞价系统进入竞价风险告知及注意事

项页面：

第15页共22页

DDJ-ok

风险告知及注意事项

XPLUI110

5、不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素导致电子竞价系统的瘫痪、交易的停止；交易机构无法控制和不可预测的系统故障、通

讯故障、电力故障也可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。

6、时间风险：由于整个竞价过程时间均以系统服务器时间为准，如您所参照的时间（如手表或电脑终端显示时间）与系统服务器时间不一致，可能导致无法正常参

与交易。

7、人为风险：由于您的密码失密、操作不当、投资决策失误等原因可能使您发生亏损，该损失将由您自行承担，在您进行电子竞价中他人给予您的获利保证或不发

生亏损的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生亏损的可能。

自备电脑，操作系统建议使用windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，建议使用360、火狐、谷

歌，Edge浏览器登录竞价系统，请不要使用360、Edge等浏览器的IE兼容模式，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

1）定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。

2）定期对系统进行病毒检测。

3）建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。

4）建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。

5）在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

6）竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。

9、其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。

10、一旦同意《电子竞价风险告知及确认书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求泰安市公共资源交易中心承担责任的权利。

特别提示：您应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞价投资策略。我们并不能揭示参与电子竞价的全部风险，您务必有清醒的认识。

我已看过，并同意《电子竞价风险告知及接受确认书》

不同意同意(2）

2点击【同意】按钮，进入网上竞价页面：

国泰测试产权优先竞买权测试【竞价人编号：20250226009】

正在竞价网络状况：

竞价概况当前状态：标准时间：2025-02-2610:27:04网络状况：

开始时间：2025-02-2609:21

00天01时4726

距延时竞价开始:天分秒

起始价：100.000000万元

竞价方式：加价

竞价阶梯：10.000000万元

当前最高价格：万元

延时周期：30秒

当前最高价竞价人：

报价记录

编号报价时间

100.000000万元

快速报价

重要提示：请仔细阅读《产权竞买人-新版攥作手册》后进行报价。

【重要提示】竞价时间以服务器时间为准

竞价页面及功能按钮说明：

服务器时间：竞拍时请仔细核对竞拍电脑时间和此时间是要保持

一致；

第16页共22页

网络状态：显示目前网络畅通情况（如果信号弱，请及时更换信

号强的网络）

竞价时间倒计时：根据不同竞价阶段该时间显示分为

竞价未开始前：显示“距离竞价开始”

竞价已经开始：显示“距延迟竞价开始”

延迟竞价开始：显示“距竞价结束”

请仔细判别“距离****开始”、“距离****结束”字样提醒，特别“距

竞价结束”的提醒。

竞价阶梯选择：选择相应的倍数之后，在报价框变化为报价后。

先选择报价的其意向的倍数，然后点击【提交按钮】，进行报价。

国泰测试产权优先竞买权测试【竞价人编号：20250226009】

正在竞价标准时间：2025-02-2610:27:47网络状况：

竞价概况当前状态：标准时间：2025-02-2610:27:47网络状况：

开始时间：2025-02-2609:21

00014643

距延时竞价开始:天时分秒

L

起始价：100.000000万元

竞价方式：加价

竞价阶梯：10.000000万元

万元

延时周期：30秒

当前最高价竞价人：

报价记录

编号报价时间0倍2倍3倍5倍8倍9倍1倍2倍3倍4倍5倍6倍7倍8倍9倍

100.000000万元

快速报价提交报价

重要提示：请仔细阅读《产权竞买人-新版操作手册》后进行报价。

【重要提示】竞价时间以服务器时间为准

还未有任何单位报价时竞价阶梯从“0”倍开始

如有一家单位报价，竞价阶梯从“1”倍开始

操作一定要先选择“倍数”后再提交报价。

按钮说明：

第17页共22页

【快速报价】按钮会默认在当前最高报价基础上按照竞价阶梯的1

倍的报价进行报价。

【优先竞买权】按钮权限是由标的出让单位提前授予竞买人优先竞买

资格才会具有此按钮（如下图）。如果无此按钮，说明竞买人无优先

竞买权的资格。获取优先竞买权资格的竞买人点击此按钮，以当前最

高报价的相同价格进行报价。依此类推，每次出现非本人新的最高报

价，且行使优先竞买权，需要每次点击此按钮重新以最新报价行使优

先竞买权。

国泰测试产权优先竞买权测试【竞价人编号：20250226006】

三

竞价概况正在竞价

当前状态：标准时间：2025-02-2610:28:17网络状况：all

开始时间：2025-02-2609:21

00014613

距延时竞价开始:天时分秒

起始价：100.000000万元

竞价方式：加价

竞价阶梯：10.000000万元

当前最高价格：万元

延时周期：30秒

当前最高价竞价人：

报价记录

编号报价时间

100.000000万元

快速报价优先竞买权

重要提示：请仔细间读《产权竞买人新版操作手册后进行报价

【重要提示】竞价时间以服务器时间为准

例如：竞买人A（优先竞买权资格）、竞买人B（无优先竞买权资

格），目前竞买人B最高报价100万，当竞买人A点击“优先竞买权”

按钮，竞买人A以100万进行报价，如无新报价，则此标的在竞买人

A具有优先竞买权资格的情况下以100万竞得。

第18页共22页

按照产权交易类项目竞价规则，正常竞价时间结束前30秒进入延

时竞价时段。（产权要素类项目根据具体项目竞价规则判定）

上0人8：OD1】

nc8Lmolte5n0:2018-09-0011:01:21网I4只：1141

元地时：2068-000090:00

00天DaDaDP

C时：FP

7：D0.000000石元

00:07

Jnen:0.000000万元

NIAon107.000000万元

aoo

UDJ1人1001

国

123E418SE6阳74aD间106

01DD.C.00000C1Itop1.3r

[07D00000000.1rrottJow.

103000000万元

001DDL00U001110000

onDD0000000110020.a4.0

011DoLoomuoo11:0000

快建价LE烟

naiUDRO0DaaO10.00541101

FTgRarnl1=1日用：RiTn

注：当前竞价状态变为“延迟竞价”，延时竞价阶段出现一次新的报

价，系统会自动重置30秒倒计时。

倒计时结束后，竞买人的页面显示如下图：

【竞价人e：001】

1克价结束网1只!iall标准D河：2019-05-1709:32:33网1只!iall

免价概况

开时：X19-05-170121-00

DO灭DO时DOD

OY价项时同了分砂

起如长：10000000万元

万式：m价

兕b!10000000万元50.000000

商价信万元

延！30

团司竞价结束

信

00750.000000029:43

D0240.0000000-23:05.005

50.000000万元

00700.000000DRG649

00120.00000005:2609003

快通报价提交服价

康邵示：请仔田阅诚（产权竞买人-新版报作手册》后进行报价。

【晃间得准

第19页共22页

四、其他说明：

4.1保证金退还：

竞价结束后，中标竞买人或未中标竞买人的竞买保证金根据相关

规定执行。具体可咨询当地交易中心财务科。

4.2保证金查询相关问题：

竞买人相关保证金查询问题，可在交易平台登录页面点击右侧“平爱

帮助”中“投标保证金缴纳后，为什么在系统中显示…”排查。

平台帮助

用户名登录CA登录

扫码登录

交易平台电子保函相关说明

泰安企业一

移动CA（鲁证通）及介质CA锁、续期

投标保证金缴纳后，为什么在系统中显示

如何二次报价？

投标单位报名后，如何取消报名（弃标、

0985

请输入验证码泰安联合体报名操作说明

电子招投标项目电脑环境需要哪些准备？

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打开鲁证通，扫一扫登录

投标文件制作软件下载

（若未下载APP，请先下载安装）

鲁证通营业执照常见问题驱动下载IE设置忘记密码统一主体库：

第20页共22页

SCJDGL

SCJDGL

营业执照

统一社会信用代码主体身

91370902586072684R

体验更多应用服

务。

JDGLSCJDGL（副本）SGJDGLSCJD

名注册资本称山东华俊拍卖有限公司壹仟万元整

有限责任公司（自然人投资或控股）2011年11月08日成立日期

类型不

市场监督住

所

法定代表人邱冰欣山东省泰安市岱岳区粥店街道房产管理服务中

心2楼

经营范围许可项目：拍卖业务：二手车拍卖；文物拍卖；互联网信息服

务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营

活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）

一般项目：房地产评估；金银制品销售；知识产权服务（专利

代理服务除外）：土地使用权租赁：货物进出口：技术进出

口：进出口代理；艺（美）术品、收藏品鉴定评估服务：会议

JDGLSCJDGL及展览服务；电子产品销售；招投标代理服务；政府采购代理

服务：工程造价咨询业务；财政资金项目预算绩效评价服务；

网络技术服务：企业管理咨询。（除依法须经批准的项目外，

凭营业执照依法自主开展经营活动）

登记机关

SCJDGLSCJDGL2023年0月19日

国家企业信用信息公示系统网址：国家市场监督管理总局监制http://www.gsxt.

gov.cn市场主体应当于每年1月1日至6月30日通过国

家企业信用信息公示系统报送公示年度报告

泰安市工程建设指导服务中心三处

业务用房租赁权益拍卖公告

受泰安市工程建设指导服务中心委托，我公司拟定于2026年5

月26日上午9:00起（延时的除外）在泰安市公共资源交易中心产

权网上交易系统公开拍卖泰安市工程建设指导服务中心三处业务用

房租赁权益标的，对以下标的按现状以网络竞价方式进行公开拍卖，

具体公告如下：

一、标的基本信息

泰安市工程建设指导服务中心三处业务用房租赁权益按现状进

行拍卖（所有标的详见实物），详见下表。

二、项目有关事项说明

（一）特别声明：

1.本次拍卖标的现状拍卖，拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人

须于拍卖会前自行认真了解标的情况，自行核对标的相关信息，拍卖

人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，一经申请并缴纳保证金后，

即表明理解并接受本次出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租

标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，由于竞买人对标的了解不彻底

所造成的损失与拍卖人、委托人无关，并自行承担受让标的所带来的

一切风险和后果。

2.成为买受人（承租方）后，不得退还转让标的，否则将视为违

约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转

让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。

3.买受人（承租方）须承诺，自行承担标的权属出租过程中全部

费用和使用过程中可能产生的费用。

4.买受人（承租方）须承诺，标的移交过程中，买受人（承租方）

应遵守委托人的各项管理规定。

5.买受人（承租方）就房地产租赁期间的经营活动独立承担完全

责任。

6.买受人（承租方）应于报名前充分了解拟竞拍拍品现状，并就

其欲从事经营所需相关手续（包括但不限于消防、特许经营许可等）

向有关部门咨询，买受人（承租方）参与竞买即视为已了解并确定符

合使用条件。

7.拍卖标的交付之前产生的包括不限于水、电、暖、电话费、有

线电视费、煤气费、物业费等相关费用由产权人承担；拍卖标的交付

之后的相关费用包括但不限于水、电、暖、网、电话费、有线电视费

等费用，由买受人（承租方）自行承担。委托人和拍卖人对以上事项

不承担任何责任和费用。

-

8.买受人（承租方）因经营需要对房地产装修装饰及投资形成的

不动产及添置物（不可移动或拆卸影响房地产安全使用的）等投资，

租期到期或者因承租方原因导致合同解除不予补偿，无偿归委托人所

有。

9.买受人（承租方）经营项目限制：竞买人须在现行法律法规允

许范围内合法经营，本出租场所仅限于公司办公和培训机构教室使用，

严禁用于商店、超市、饭店、娱乐、洗浴、网吧、易燃易爆危险品存

储等。竞买人获得租赁权后未经委托人书面同意不能转租。

10.其他未尽事宜详见竞买须知。

（二）报名资格要求：

1.本次拍卖会接受自然人或中华人民共和国境内注册企业或机

构报名，本次拍卖会不接受联合体报名。

2.竞买人在参加网上交易前，应当登录泰安市公共资源交易网

(http://www.taggzyjy.com.cn）。

4.本次拍卖标的租期为3年。

5.租赁期间租金先付（一次性缴纳1年租金）后用房，剩余房租

每1年为一档期，需在当期到期前1个月交于出租方指定账户，未及

时缴纳下一期租金的，出租方有权利终止合约。

5.水电费及物业费的费用标准：按标的所在地政策收费标准执行，

有意报名者需自行了解，租赁期间，买受人（承租方）承担上述费用。

6.竞买成功后，竞买保证金自动转为签约保证金，买受人与甲方

签署租赁合同并与甲方自行完成拍卖标的交付后，方可申请退回签约

保证金。

（三）标的咨询、展示：

自公告之日起至2026年5月25日15时止接受咨询，在标的所

在地展示，有意者请事先与本公司联系，或自行前往看样。

（四）报名须知：

1、本次拍卖会接受自然人或中华人民共和国境内注册企业或机

构报名，本次拍卖会不接受联合体报名。

2、报名截止时间2026年5月25日15时止。

3、拍卖成交后由买受人（承租方）缴纳拍卖服务费，按全部租

期成交金额的5%收取

（五）竞买流程

1、竞买人在参加网上交易前，应当登录泰安市公共资源交易网

（http://www.taggzyjy.com.cn)办理用户登录注册等相关工作。

2、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当

以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。

3、公告时间：2026年5月11日至2026年5月25日。

网上报名系统报名界面登录方式：见网站“资料下载”栏目中的

《产权交易操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按

交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带

来的后果由各竞买人自行承担。

4、竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。

5、缴纳竞买保证金

缴纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。

缴纳竞买保证金的截止时间（以到交易中心账户时间为准）：2026

年5月25日15:00前。

户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账

号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号,须按标的分别交纳），

网上报名系统保证金界面登录方式：见网站“资料下载”栏目中的《产

权交易操作手册》。

6、竞价时间

竞价时间：TACQ2026-18-12026年5月26日09:00-10:00

TACQ2026-18-22026年5月26日09:00-10:05

TACQ2026-18-32026年5月26日09:00-10:10

竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒

内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新

的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。

在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时

系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要

求的竞买人为买受人（承租方）。

有意竞买者，请致电我公司咨询相关事宜：山东华俊拍卖有限公

司，联系电话：17661290799柳老师。

附件：网上竞价交易须知

投诉质疑联系人及联系方式：邵辉晶0538-6917019

山东华俊拍卖有限公司

2026年5月11日