关于为[和韵家园等7个安置房小区外墙维修工程监理采购]公开选取[工程监理]机构的公告

我单位在重庆市网上中介超市公开选取工程监理中介服务机构，现将相关事项公告如下：

2026-05-12

项目名称：和韵家园等7个安置房小区外墙维修工程

监理采购公告文件

比选人：重庆两江新区鱼复新城建设投资有限公司（盖单位公章）

2026年4月30日

第一部分采购公告

和韵家园等7个安置房小区外墙维修工程的监理公司采购公告

我单位拟在网上超市公开选取监理机构，现将相关事项公告如下：

一、项目概况与比选范围

1.1建设地点：两江新区鱼复新城。

1.2项目名称：和韵家园等7个安置房小区外墙维修工程。

1.3建设规模：我司正在进行鱼复片区的和韵家园等7个安置房小区外墙维修工程，施工面

积约2.08万m，包括空鼓外墙砖的剔打、外墙防水处理、保温层修复、挂设玻纤网格布及钢丝网、

涂抹抗裂砂浆、外墙腻子、涂刷防水外墙漆、安全防护措施等内容。施工合同价约398万元，预计监

理费约7.722万元。

1.4竞价范围：完成和韵家园等7个安置房小区外墙维修工程施工阶段及缺陷责任期的全程监

理：并对项目投资、进度、质量实施有效控制，组织协调，进行工程安全管理、合同管理和信息管

理及实施范围内所有内容施工阶段及缺陷责任期的监理。具体监理工作内容包括：“三控制、两管

理、一协调、一履职”即：质量控制、造价控制、进度控制，合同管理、信息管理，对工程建设相

关方的关系进行协调，履行建设工程安全生产管理法定的监理职责。

1.5监理服务期限：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：100日历

天，缺陷责任期：5年。

1.6质量标准：服务质量达到《建设工程监理规范》（GB/G50319-2013）等国家现行有关法规要

求。

1.7监理工作要求

2

1.7.1、质量控制目标：达到强制性质量标准，满足国家现行有关施工质量验收规范要求，并验

收合格。

1.7.2、造价控制目标：控制在概算批复内，无超前支付发生，严格控制工程变更。

1.7.3、进度控制目标：督促施工单位采用合理的施工工艺和工序按期完工。

1.7.4、合同管理：正确处理项目有关的合同索赔和合同纠纷。

1.7.5、信息管理：对项目施工阶段的信息进行收集、整理和保管，保证过程中重要环节的可追

溯性。

1.7.6、协调管理：对工程建设相关方的关系进行协调。

1.7.7、安全生产履职：履行建设工程安全生产管理法定的监理职责。

二、竞价人资格要求

三、信誉要求

（一）竞价人需提供自行承诺（格式见承诺书（一））不得存在下列情形之一：

1.我公司投标截止日投标资格情况不存在下列情形之一：

（1）被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内：

（2）被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重点关注名单且记分达

到12分且在记分有效期内：

（3）被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重庆市工程建设领域招

标投标失信惩戒对象名单（以下称黑名单）且在记分有效期内：

（4）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚

期限内：

（5）被重庆市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内。

（二）我司承诺不存在采购公告文件要求的竞价人不得存在的下列情形之一：

4

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）：

（2）与采购人存在利害关系且可能影响招标公正性：

（3）与本采购项目的其他投标人为同一个单位负责人

（4）与本采购项目的其他投标人存在控股、管理关系

（5）为本采购项目的代建人

（6）为本采购项目的招标代理机构；

（7）与本采购项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人：

（8）与本采购项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）与本采购项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他

利害关系：

（10）被依法暂停或者取消投标资格：

（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（13）被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单：

（14）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

（三）竞价人递交竞价文件时按采购公告文件要求在竞价文件中提供相关承诺函，具体格式和

内容详见竞价人需提交的竞价资料“五、承诺书（一）、（二）”。未提供承诺书或承诺内容不符

合要求的，作否决竞标处理。

四、择优标准

4.1具备建设行政主管部门颁发的的工程监理综合资质或房建工程监理乙级及以上资质。

4.2具备有效的营业执照。

4.3总监理工程师必须具有建设部颁发的监理工程师注册证书，须注册在本单位，注册专业为房建

5

工程专业，具有工程类中级及以上技术职称。总监理工程师需提供1个开标日前5年内竣工验收合

格的房建工程监理业绩（监理项目施工合同金额不低于280万元）。

4.4竞价人业绩要求：提供1个开标日前5年内竣工验收合格的房建工程监理业绩（监理项目施工合

同金额不低于280万元）。

五、报价要求

5.1本工程监理服务收费参照国家发改委、建设部颁布的《建设工程监理与相关服务收费管理

规定》（发改价格（2007）670号）执行：计费基数为监理服务范围内审定施工结算金额。本工程计

费基数暂按：398万：监理服务收费基价采用直线内插法计算：本工程竞价人直接报价，最高限价为

7.722万元，即竞选报价必须≤7.722万元，大于最高限价的作否决投标处理，竞选人在报价时综合

考虑‘发改价格（2007）670号’中的专业调整系数、工程复杂程度调整系数及高程调整系数，不参

与计费。

5.2竞价人应根据本采购公告文件对监理服务的质量要求，结合自身实力和市场行情自主确定其竞选

报价，竞选报价不得超出限价范围，否则作否决投标处理。

5.3竞选报价应综合考虑现场相关工作的配合费用，此部分费用不再另行计算。

5.4竞选报价已包括为实施和完成合同内容所需的所有费用，包括工程缺陷责任期阶段（含协

助施工招标、施工准备）等服务的工作人员工资、劳保、医疗、福利、津贴、保险、差旅费、治疗

费，监理机构的管理费、税金、利润，检测设备、检测试验费、办公用房、办公设备设施、交通工

具、通讯设备，竣工验收、办理结算、协助审计等（办理竣工验收、结算和协助审计的监理工作时

间不受以上监理工作时间的影响，不另行调整监理费率）以及招标文件和合同文件中明示或暗示的

监理人承担的所有责任、义务和一般风险。在施工监理服务期内无论物价变动、国家或地**府的

法律法规的变动、施工工期、监理服务期是否延长，均不增减监理服务费率。

六、监理费用支付方式

6.1本工程监理费无预付费。

6

6.2委托人以承包人每月已计量产值，作为计费基数计算监理费后，按70%支付进度款。工程竣

（完）工验收合格后，7个工作日内，委托人以承包人累计已计量产值，作为计费基数计算监理费用

后，向监理人支付至该监理费的85%，工程结算办理完成且通过结算审计后，办理监理费结算，监理

费结算金额，参照国家发改委、建设部颁布的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价

格（2007）670号）下浮40%及中标百分比执行，计算基数为监理服务范围内，审定施工结算金额，

即实际监理服务收费=监理服务计费基数对应的收费基价*中标百分比，结算完成后，支付至监理结

算金额的97%，工程质量缺陷期满后，一次性支付剩余款项。甲方在每次向乙方支付费用前10日内，

乙方应向甲方提供与支付金额等额、合法、有效的增值税专用发票，否则，甲方有权拒绝支付，且

甲方不承担任何违约责任，由此造成甲方的损失，由乙方承担，且乙方不得据此延期或拒绝履行其

义务。

七、竞价人需在系统附件中提交的竞选资料

（1）竞价函（加盖鲜章的彩色扫描件）：

（2）法定代表人身份证明及授权委托书（加盖鲜章的彩色扫描件）：

（3）竞价单位择优审查部分（加盖鲜章的彩色扫描件）：

（4）承诺书（一）、（二）（加盖鲜章的彩色扫描件）：

（5）其他资料（若有，无则空上，扫描件）。

八、竞价文件的递交

竞价人按本邀请函第七条要求在网上递交竞价文件的扫描件及报价电子档，中选后，第一名提

供纸质原件1份，以便存档。

九、评标原则：

评标办法采用择优+最低竞选价法，由竞价人在网上自主报价，择优选取后以报价最低的作为中

选人。

十、其他要求

本项目采用网上择优+竞价方式，请各竞选人仔细阅读以下条款，并在竞选文件承诺书

（二）中做出相应承诺：

（1）中选后合同签订前，中选人需按采购公告文件要求提供总监和其他人员相关资料。采购人

保留对中选人在网上提交的竞价资料和中选后提交的人员资料的复查权利，若竞价人名称、竞价函

签字盖章、竞价文件的签署、总监、其他人员、竞价内容和权利义务有不符合采购公告文件要求的，

做否决竞标处理。

7

（2）若第一中选人被否决竞标，采购人重新采购。

十一、时间安排：按照网上竞价说明执行。

十二、联系人及电话

采购人：重庆两江新区鱼复新城建设投资有限公司

地址：重庆市江北区鱼嘴镇永和路39号

联系人：马老师电话：13983758341

8

第二部分竞价文件格式

9

（项目名称）

竞价文件

竞价人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章）

年月日

10

一、承诺函

（采购人）

:

1、我们已经仔细地研究了和韵家园等7个安置房小区外墙维修工程监理采购公告文件的全部

内容，并考虑到了潜在所有风险。据此，我们承诺在采购公告文件确认的范围内愿按照国家发改委、建

设部发布《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号文）规定的收费标准，采

用直线内插法计算，在此基础上，我方愿以招标单位暂定监理费为基础，竞选报价，承包本工程施工阶

段和缺陷责任期阶段的监理工作。

2、该项目总监理工程师为：，委托代理人为：，监理服务期限达到采购公

告文件的要求，监理服务质量达到采购公告文件的要求，按合同约定完成全部监理工作内容。

3我方承诺响应采购公告文件规定的投标有效期，在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

4如我方中选，我方承诺：

（1）在收到中选通知书后，在中选通知书规定的期限内与你方签订合同：

（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；

（3）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。

5.我方在此声明，所递交的竞价文件及有关资料内容完整、真实和准确。

6.（其他补充说明）

竞价人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

地址：

电话：

年月日

11

二、法定代表人身份证明及授权委托书

（一）法定代表人身份证明

竞价人名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系（竞价人名称）的法定代表人。

特此证明。

竞价人：（盖单位公章）

年月日

法定代表人身份证双面（正反面）复印件

12

（二）法定代表授枚书

木人

（名）服（竞价人名枨）的邀代人，成

托（胜名）为木位投代人，权代装术单位垒过和的园等t个安

营凰小区外动工理公司的监级标工作、以方名义、港清，明、扑正、

，修我，签计分以与投的共物吴掌、投标代理人以上厅为所产生的法推后

全由单位米抛。投祙代翃人无校转费托，托期限：自年月日，期大

三个月。

代期人光转要救、

转此尝托

竟价人（单位公绿）

姓定代提人：（签事成盖）

身份证号码：

委托代理人：（签字鱼意）

身份证号码：

年月日

注、1，法定代米人参加投标话动丼器文件的不关授权托书，只雨供法定代老人身份

证：注定代素人加投标活动及签文件的现钥法定代老人身份证明外还供投权

托书，

13

三、择优审查部分

1、营业执照（提供加盖公司公章的扫描件）；

2、资质证书（提供加盖公司公章的扫描件）：

3、总监理工程师、职称证、身份证、2025年10月-2026年3月的养老保险证明

（提供加盖公司公章的扫描件）；

4、总监理工程师业绩证明文件（提供加盖公司公章的扫描件）

5、竞选人单位业绩证明文件（提供加盖公司公章的扫描件）

符合第一部分采购公告中资质条件的要求

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四、承诺书

承诺书（一）

重庆两江新区鱼复新城建设投资有限公司

我公司（竞价人名称）参加了贵单位和韵家园等7个安置房小区外墙维修工程监理的

投标，自愿作出以下承诺：

1.我公司投标截止日投标资格情况不存在下列情形之一：

（1）被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内：

（2）被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重点关注名单且记分达到12

分且在记分有效期内：

（3）被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重庆市工程建设领域招标投

标失信惩戒对象名单（以下称黑名单）且在记分有效期内：

（4）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限

内：

（5）被重庆市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内。

2.我司承诺不存在采购公告文件要求的竞价人不得存在的下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）：

（2）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；

（3）与本采购项目的其他投标人为同一个单位负责人：

（4）与本采购项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本采购项目的代建人；

（6）为本采购项目的招标代理机构：

15

（7）与本采购项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人：

（8）与本采购项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）与本采购项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他

利害关系：

（10）被依法暂停或者取消投标资格：

（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照：

（12）进入清算程序，或被宜告破产，或其他丧失履约能力的情形：

（13）被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（14）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.我公司承诺不存在弄虚作假及上述情形。采购人有权对我司提供的资料进行核实，若发现弄虚作

假和上述情形的，取消中标资格或解除合同，并按相关法律法规报招标投标监督部门处理，投标保证金

不子退还（若有），我司自愿承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。

特此承诺。

竞价人（盖单位法人章）

法定代表人：（签名或盖章）

年月日

16

承诺书（二）

我公司若中选，中选后合同签订前，按采购公告文件要求提供总监和其他人员相关资料。采购

人保留对中选人在网上提交的竞价资料和中选后提交的人员资料的复查权利，若竞价人名称、竞价

函签字盖章、竞价文件的签署、总监、其他人员、竞价内容和权利义务有不符合采购公告文件要求

的，做否决竞标处理。

若第一中选人被否决竞标，采购人重新采购。

特此承诺

竞价人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

2026年月日

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五、其他资料（若有）

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