粤东城际铁路龙湖附中站TOD地块商住及配套工程项目设计施工图审查服务项目

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粤东城际铁路龙湖附中站TOD地块商住及配套工程项目设计施工图审查服务项

目

（招标编号：SCJ2026019）

项目所在地区：广东省,汕头市

一、招标条件

本粤东城际铁路龙湖附中站TOD地块商住及配套工程项目设计施工图审查服务项目已

由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金301.01万元，招标人为汕头市

城市建设开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：粤东城际铁路龙湖附中站TOD00306地块（17153.89㎡，折合25.731亩）及

00309地块（23343.81㎡，折合35.016亩），共40497.70㎡（60.75亩）。地块位于汕头市

珠港新城，东至黄厝围沟，西至黄山路，南至海滨路，北至中山东路。总建筑面积为197273.23

㎡。其中：00306地块为住宅用地/商业用地兼容服务设施用地，拟建3幢住宅楼、商业配

套服务及地下停车场等公共配套设施，其中需与站点预留的连通通道及出入口无障碍衔接，

并配建慢行过街天桥、人才住房、绿化景观等工程；00309地块为住宅用地/商业用地/商务

用地兼容服务设施用地，拟建3栋住宅楼、1栋综合楼，商业配套服务及地下停车场、空中

连廊等公共配套设施，并配建周边道路、人才住房、过路天桥、海堤提升与绿地配套工程等。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)粤东城际铁路龙湖附中站TOD地块商住及配套工程项目设计施工图审查服务项

目;

三、投标人资格要求

(001粤东城际铁路龙湖附中站TOD地块商住及配套工程项目设计施工图审查服务项目)

的投标人资格能力要求：1.投标人须为在中华人民共和国国内注册的具有独立承担民事责任

能力的法人或其他组织，并取得合法的营业执照；

2.投标人具有建设行政主管部门颁发的施工图设计文件审查机构名录备案证书：一类房屋建

筑工程及二类市政基础设施（道路）工程；

3.根据《汕头市住房和城乡建设局关于进一步加强工程施工图设计文件审查管理的通知》

（汕住建通[2018]86号）的规定，投标人在投标之日已进入“汕头市施工图设计文件审查

机构业务统计信息和诚信公示平台”；若投标人尚未进入“汕头市施工图设计文件审查机构

业务统计信息和诚信公示平台”，则需提供承诺函（格式自拟），承诺在中标候选人公示起7

日内完成进入汕头市施工图设计文件审查机构业务统计信息和诚信公示平台，否则视为无效

投标；

4.根据广东省住房和城乡建设厅（粤建市〔2015〕52号）文要求，广东省外进粤建筑企业

和人员需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查（已审

核挂网的进粤备案信息自动转入该登记平台）；

5.在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的投标人，在“国家企业信用信息公示

系统”中被列入严重违法失信名单的投标人，均按否决投标处理。

6.本项目不接受联合体参与投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026年05月15日09时00分到2026年05月21日14时30分

获取方式：符合资格的投标人应当在2026年5月15日至2026年5月21日期间（每天

上午9∶00至11∶00，下午14∶30至16∶30，法定节假日除外）到汕头市城市建设监理有

限公司（详细地址：汕头市跃进路32号8楼）领取招标文件（如需电子文档，请自备U盘）。

在有效期内领取招标文件时请带齐以下资料（全部复印件须加盖公章）（如需电子文件，请

自备U盘）：1、有效的《营业执照》复印件一份；2、资质证书复印件一份；3、《法定代表

人身份证明书》原件一份，法定代表人身份证复印件一份；4、《法定代表人授权委托书》原

件一份，被授权人身份证复印件一份（若委托代理人领取招标文件）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年06月09日09时30分

递交方式：汕头市城市建设监理有限公司（广东省汕头市金平区跃进路32号城市开发

大厦八楼）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年06月09日09时30分

开标地点：汕头市城市建设监理有限公司（广东省汕头市金平区跃进路32号城市开发

大厦八楼）

七、其他

招标公告

备案项目代码2601-440500-04-01-390058

项目名称粤东城际铁路龙湖附中站TOD地块商住及配套工程项目设计施工图审查服务项目

招标人汕头市城市建设开发有限公司办公地址汕头市金平区跃进路32号城市开发大厦4

楼

招标代理机构汕头市城市建设监理有限公司办公地址汕头市金平区跃进路32号城市开发

大厦8楼

设计单位申都设计集团有限公司、深圳市华阳国际工程设计股份有限公司、汕头市建筑设

计院有限公司勘察单位汕头市建筑设计院有限公司

联系人陈先生、张工联系电话13288068531、0754-86737189

项目地点汕头市华侨试验区汕头市珠港新城00306及00309地块，东至黄厝围沟，西至黄

山路，南至海滨路，北至中山东路。

建设规模粤东城际铁路龙湖附中站TOD00306地块（17153.89㎡，折合25.731亩）及

00309地块（23343.81㎡，折合35.016亩），共40497.70㎡（60.75亩）。地块位于汕头市

珠港新城，东至黄厝围沟，西至黄山路，南至海滨路，北至中山东路。总建筑面积为197273.23

㎡。其中：00306地块为住宅用地/商业用地兼容服务设施用地，拟建3幢住宅楼、商业配

套服务及地下停车场等公共配套设施，其中需与站点预留的连通通道及出入口无障碍衔接，

并配建慢行过街天桥、人才住房、绿化景观等工程；00309地块为住宅用地/商业用地/商务

用地兼容服务设施用地，拟建3栋住宅楼、1栋综合楼，商业配套服务及地下停车场、空中

连廊等公共配套设施，并配建周边道路、人才住房、过路天桥、海堤提升与绿地配套工程等。

项目总投资估算238130.20万元，其中建安投资136026.29万元（含配建工程17412.38万

元）。施工图设计文件审查费估算价为301.01万元

资金来源及构成企业自筹。

招标范围本次招标范围为对本项目所有设计施工图内容中涉及公共利益、公众安全和工程

建设强制性标准等内容进行审查。负责本项目所涉及的所有勘察设计文件的审查工作，主要

为勘察报告及施工图设计过程各专业设计文件等，并根据国家、广东省、汕头市关于施工图

审查的有关要求，出具符合要求的勘察审查报告、施工图审查报告(具体包括①对施工图初

审及复审意见；②出具施工图审查报告)。在项目实施过程中，招标人有权对施工图审查范

围进行适当调整（增加或减少）。

前期工作完成情况已完成有关准备工作

对投标单位要求一、投标申请人投标合格条件:

1.投标人须为在中华人民共和国国内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，

并取得合法的营业执照；

2.投标人具有建设行政主管部门颁发的施工图设计文件审查机构名录备案证书：一类房屋建

筑工程及二类市政基础设施（道路）工程；

3.根据《汕头市住房和城乡建设局关于进一步加强工程施工图设计文件审查管理的通知》

（汕住建通[2018]86号）的规定，投标人在投标之日已进入“汕头市施工图设计文件审查

机构业务统计信息和诚信公示平台”；若投标人尚未进入“汕头市施工图设计文件审查机构

业务统计信息和诚信公示平台”，则需提供承诺函（格式自拟），承诺在中标候选人公示起7

日内完成进入汕头市施工图设计文件审查机构业务统计信息和诚信公示平台，否则视为无效

投标；

4.根据广东省住房和城乡建设厅（粤建市〔2015〕52号）文要求，广东省外进粤建筑企业

和人员需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查（已审

核挂网的进粤备案信息自动转入该登记平台）；

5.在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的投标人，在“国家企业信用信息公示

系统”中被列入严重违法失信名单的投标人，均按否决投标处理。

6.本项目不接受联合体参与投标。

二、资格审查方式：采用资格后审，由招标人组建的评标委员会在开标后对投标人进行资格

审查。

三、采用评标方法：“综合评分法”。

四、符合资格的投标人应当在2026年5月15日至2026年5月21日期间（每天上午9∶00

至11∶00，下午14∶30至16∶30，法定节假日除外）到汕头市城市建设监理有限公司（详

细地址：汕头市跃进路32号8楼）领取招标文件（如需电子文档，请自备U盘）。

五、在有效期内领取招标文件时请带齐以下资料（全部复印件须加盖公章）（如需电子文件，

请自备U盘）：

1、有效的《营业执照》复印件一份；

2、资质证书复印件一份；

3、《法定代表人身份证明书》原件一份，法定代表人身份证复印件一份；

4、《法定代表人授权委托书》原件一份，被授权人身份证复印件一份（若委托代理人领取招

标文件）。

六、投标文件的递交、开标时间及地点

1、投标文件递交时间为2026年6月9日上午9时00分至9时30分，开标时间为2026年6

月9日上午9时30分，地点为汕头市城市建设监理有限公司（广东省汕头市金平区跃进路32

号城市开发大厦八楼）。递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答

疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递

交投标文件截止时间的信息为准。递交投标文件及开标会，投标人授权代理人需持法定代表

人授权书及身份证准时到场。

2、逾期送达的或未送达指定地点的或未签领招标文件的或不按照招标文件要求密封的投标

文件，招标人将予以拒收。

发布媒介本次招标公告同时在汕头市城市建设监理有限公司网站（网址：

http://stscsjsjl.com/）和中国招标投标公共服务平台（网址：

http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在汕头市城市建设监理有

限公司网站上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：汕头市城市建设开发有限公司

地址：汕头市跃进路３２号

联系人：陈先生

电话：13288068531

电子邮件：stcnsucs@163.cn

招标代理机构：汕头市城市建设监理有限公司

地址：汕头市跃进路32号开发大厦8楼

联系人：张工

电话：0754-86737189

电子邮件：stcnsucs@163.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）