钦海观澜小区总平及2#、4#住宅楼建筑单体调整方案批前公示

钦海观澜小区总平及2#、4#住宅楼建筑单体调整方案批前公示

钦海观澜小区位于钦州市扬帆大道西面（辣椒槌片区C-03-01、C-03-02地块），现建设单位钦州市桂津置业有限公司向我局申请调整项目总平及2#、4#住宅楼建筑单体方案，具体调整如下：

一、主要调整内容

为方便后期管理，拟将钦海观澜小区2#住宅楼首层原规划的社区养老服务用房、婴幼儿照料服务场地与4#住宅楼首层规划的电动自行车等功能位置互换；并相应调整原审批总平图2#、4#住宅楼的功能标注，对应配套用房面积微调。同时在总平图的4#住宅楼北面、4#与5#住宅楼之间以及5#住宅楼东面增加围栏及道闸，并相应调整东面入口广场的消防车道，调整后仍满足环形消防车道的要求。

二、调整后总平主要经济技术指标

用地面积50573.88平方米，总建筑面积95220.64平方米（其中总计容建筑面积75854.73平方米、地下室建筑面积8659.81平方米），容积率1.5、建筑密度25.64%、绿地率35.75%，机动车停车位631个、折算后的非机动车停车位1136个。

经审核，该项目报审的总平及建筑单体调整方案符合规划要求，我局拟同意该调整方案。根据规划管理的相关规定，现对该调整方案予以公示，有效公示期为7个工作日，时间从2026年5月21日至29日，公示地点：《钦州日报》、项目建设地点、钦州市人民政府门户网站(http://www.qinzhou.gov.cn/zfxxgk/qzszfxxgkpt/qzszrzyj/fdzdgknr/wsgs/ghgs)。如对此调整方案有异议，请在公示期限内向我局提出具体书面意见（署真实姓名和联系电话），业务咨询电话：0777-2850722。

附件：调整前后总平及建筑单体方案图

（附图详见项目建设地点、钦州市人民政府门户网站）

钦州市自然资源局

2026年5月21日

文件下载：

调整后钦海观澜小区总平面图.pdf
调整前钦海观澜小区总平面图.pdf
调整后钦海观澜小区2#住宅楼一层平面图.pdf
调整前钦海观澜小区2#住宅楼一层平面图.pdf
调整后钦海观澜小区4#住宅楼一层平面图.pdf
调整前钦海观澜小区4#住宅楼一层平面图.pdf

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