江苏省苏州市虎丘区运河路西、吴前港绿化地北的土地使用权及其附属建筑物

拍品名称

江苏省苏州市虎丘区运河路西、吴前港绿化地北的土地使用权及其附属建筑物

权利来源

执行裁判文书

权证情况

详见评估报告

拍品所有人

苏州XXXX管理有限公司

拍品现状

房屋用途及土地性质

批发零售用地、商务金融用地

拍品现状

(租赁情况)

空置

钥 匙

无

配套情况

详见评估报告

权利限制情况

无抵押、已查封

提供的文件

1、《执行裁定书》 2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

一、拍卖标的：江苏省苏州市虎丘区运河路西、吴前港绿化地北的土地使用权及其附属建筑物。拍卖对象所在江苏省苏州市虎丘区运河路西、吴前港绿化地北为一处地下一层带夹层、地上裙房3层、1号塔楼19层、2号塔楼17层的钢混结构建筑物，建成于2017年，外墙玻璃幕墙、石材贴面。拍卖对象总高约90米左右，建筑面积69433.89平方米。在实地查勘日，拍卖对象处于空置状态，其中地下1层为停车场；地上裙房3层为毛坯状态，配备有4部扶梯，2部客梯以及空调外机；1号塔楼配备有4部客梯及1部货梯；1楼大厅挑高9.3米，地面铺砖，墙面铺砖及涂料，石膏板吊顶；2至3楼、10至17楼整体为毛坯状态，仅有部分零星装修，电梯间与卫生间装修完毕，电梯间地面及墙面铺砖、石膏板吊顶楼，厕所地面及墙面铺砖，并配备有卫生洁具但部分未安装五金配件，部分卫生洁具有损毁；4至9楼为办公室、图书馆、演艺厅、画廊等，木地板、地砖及地毯铺地，涂料及瓷砖墙面，木隔断或钢化玻璃隔断，石膏板吊顶，配备有卫生设备；18至19楼地砖、木地及大理石板铺地，涂料及瓷砖墙面，木隔断或钢化玻璃隔断，石膏板吊顶，配备有卫生设备。2号塔楼配备有3部客梯及1部货梯；1楼大厅挑高9.3米，地面铺砖，墙面铺砖及涂料，石膏板吊顶；2楼为办公区域，地毯、地砖铺地，涂料、瓷砖墙面，石膏板吊顶，木隔断或钢化玻璃隔断，配备有卫生设备；3楼为食堂，地砖铺地，涂料及瓷砖墙面，木隔断，石膏板吊顶，配备有卫生设备，厨房设备齐全；4至5楼、14楼、17楼整体为毛坯状态，仅有部分零星装修，电梯间与卫生间装修完毕，电梯间地面及墙面铺砖、石膏板吊顶楼，厕所地面及墙面铺砖，并配备有卫生洁具但部分未安装五金配件，部分卫生洁具有损毁；6至13楼、15至16楼为办公区域，木地板、地毯、地砖铺地，木隔断或钢化玻璃隔断，涂料墙面，石膏板吊顶，配备有卫生设备。拍卖对象房屋消防设备基本齐全，部分未装修楼层未配备空调外机。拍卖对象所在大楼整体保养情况较差，由于长时间停水停电且长时间空置，室内部分装修出现破损、部分设施设备损毁及室内外设施设备、给排水及室内水、电、有线电视管线可能存在功能性老化和相关设备、管线缺失等问题。

房产权证情况介绍：拍卖对象不动产登记簿查询记录：

二、税费负担情况：标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解。

缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税费。

三、咨询、预约联系电话：杭州来拍网络科技有限公司，电话为400-157-1060。

四、照片、视频仅供参考，以实际现场状况为准。

五、房产户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。

特别提示：法院司法网拍房产是否受当地房产限购政策影响,请各竞买意向人自行向当地房地产管理部门咨询了解。若房产受当地限购政策影响，请各竞买参与人应在参拍前事先确定是否具备购房资格。所有其它限购地区房产拍卖成交后办理流程均参照杭州市限购房产办理流程执行，拍卖成交后买受人向当地房产所在地相关部门办理房产查询情况证明，并将查询结果及时递交拍卖法院。拍卖成交后，因买受人无购房资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。