融信新天地三区、四区A6室,建筑面积207.82㎡
拍卖公告
拍 卖 公 告
受委托，我公司将于2026年5月29日10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）以网络的方式公开拍卖以下标的：
位于新余市高新区新城大道1006号融信新天地部分商业房产及住房，标的详见网拍页面。
标的以现场看样实物为准，拍卖人及委托方概不对标的物的瑕疵作担保，各位竞买人应仔细查勘，决定参与竞买后，视为对竞卖财产完全了解，并同意接受竞卖财产一切已知和未知瑕疵；拍卖人及委托方对标的物所作的说明和提供的资料、图片、清单等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。其外观、结构、内在质量及相关配套设施以移交时的现状为准。买卖双方按法律规定各自承担有关税费，法律未明确规定的，由买受人承担。
本次拍卖有部分房屋目前处于被非法占用状态。拍卖成交后，该部分房屋由委托方负责清退，清退所需时间无法确定，因此该部分房屋的移交及过户时间将相应顺延，请竞买人知悉。
特别提醒：本次拍卖的标的物所在位置，曾为重大火灾隐患场所。拍卖成交后，委托方仅按标的物的现状进行移交及协助办理产权证。标的物存在的消防隐患由买受人自行消除，若由此引发的一切经济与法律责任，均由买受人承担。
拍卖方式：上述标的采取设有保留价的增价拍卖方式。
自公告之日起可咨询、报名，可联系我公司看样。报名竞买者须提供有效身份证明，并按网拍提示交纳竞买保证金至以下账户（户名：江西钢城拍卖有限公司；开户行：工商银行新余城南支行；账号：1505201109004535872）。其它详情见本场网络拍卖会《拍卖资料》。
看样时间：2026年5月14日-5月28日
看样地点：江西省新余市
公司地址：新余市仰天西大道359号（宜和新苑北门西侧）
网拍网址：https://paimai.caa123.org.cn/
联系电话：0790-6236959、13755558121
江西钢城拍卖有限公司
二〇二六年五月十四日
竞买须知
江西钢城拍卖有限公司
网络拍卖规则
一、依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规以及我公司相关规定制定本规则。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》及中国拍卖行业协会《拍卖规则》、《竞买人参拍须知》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。
二、中国拍卖行业协会网络拍卖平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在网络拍卖会开始前，凭本人身份证或其他有效证件在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/）注册竞买人帐号，并交纳拍卖保证金，取得竞买资格。
三、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。
四、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
五、我公司依标的现状进行拍卖，并组织拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
六、竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本规则及中国拍卖行业协会《拍卖规则》和《竞买人参拍须知》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。
七、本场网络拍卖会采取同时拍的拍卖方式对标的进行拍卖。
八、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
九、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任。
十、买受人应当按照约定支付成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十一、买受人必须按约定支付拍卖价款，以全部价款划入我公司指定账户后方可交割拍卖标的。
十二、应委托人要求拍卖标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。
十三、网络拍卖成交后，竞买人应前往我公司签署拍卖成交确认书并以人民币与拍卖人结算，同时按本场拍卖会《拍卖资料》约定交纳拍卖佣金。买受人必须按约定交付拍卖成交价款及拍卖佣金，否则按违约处理。同时还需按平台提示交纳软件使用费。其他详情以《拍卖资料》约定为准。
十四、另有规定的从其规定。
注：拍卖人：即拍卖公司；竞买人：是指参加竞拍的公民、法人或其他组织；买受人是指以最高应价购得拍卖品的竞买人。
标的介绍
